Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Service Detail Mobile Image Service Detail Desktop Image

Asset Sectors

Nieruchomości biurowe

Budynki biurowe są wizytówkami nowoczesnych miast i stanowią ważny element miejskiej przestrzeni. 

Rynek nieruchomości biurowych jest segmentem branży nieruchomości komercyjnych, która obejmuje rynek najmu oraz rynek inwestycyjny. 

Biurowce są ważnym elementem tkanki miejskiej, w związku z czym muszą odpowiadać na potrzeby przyszłych najemców reprezentujących różne branże oraz na potrzeby okolicznych mieszkańców.

Budynki biurowe bardzo często klasyfikowane są w standardzie A, B lub C, na podstawie cech takich jak: wiek budynku, lokalizacja, poziom wyjanęcia, wyposażenie i standard techniczny, standard wykończenia, efektywność powierzchni, usługi i udogodnienia itp.

Certyfikatami, o które najczęściej ubiegają się właściciele budynków biurowych są BREEAM, LEED oraz WELL, a ostatnio także WiredScore:

  • Certyfikacja LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) - Wśród kryteriów oceny brane są pod uwagę m.in.: energia i środowisko, lokalizacja i transport, zrównoważony teren, efektywne wykorzystywanie zasobów wodnych, zintegrowany proces projektowy, materiały i zasoby naturalne itp. System ten bada przede wszystkim zużycie energii i innych zasobów w budynku, innowacje oraz jego otoczenie. 
  • Certyfikacja BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) - jest najczęściej stosowaną w Polsce metodą certyfikowania obiektów biurowych. W celu uzyskania certyfikatu BREEAM konieczne jest zatrudnienie asesora, który nadzoruje proces wdrażania wielopoziomowych rozwiązań systemowych dotyczących między innymi: jakości środowiska wewnętrznego, dostępu do światła dziennego i okien, transportu (dostęp do komunikacji miejskiej, stacji rowerowych, parkingu, punktów ładowania samochodów elektrycznych), możliwości sterowania ogrzewaniem, systemu oszczędzania energii elektrycznej, zarządzania odpadami i zużyciem wody, eksploatacji, a także materiałów i konstrukcji budynku. Po 3 latach po uzyskaniu pierwszego certyfikatu budynek przechodzi audyt. Możliwe jest uzyskanie certyfikatu BREEAM Final, który wydawany jest bezterminowo. 
  • WELL Building Standard™ - skupia się na zdrowiu i samopoczuciu użytkowników budynków. 
  • Certyfikacja WiredScore - świadczy o tym, że projekt jest w stanie spełnić cyfrowe wymagania najemców.

Certyfikacja budynku nie musi wpływać na jego energooszczędność, dlatego warto dowiedziec się, jakie rozwiązania ekologiczne zastosowano w danym biurze. Kluczowe jest również odpowiednie zarządzanie budynkiem, dzięki któremu możliwe jest dbanie o ekologię i budżet.

Zobacz również:

 

Nasze lokalne zespoły doradcze dysponują bogatym doświadczeniem oraz gruntowną znajomością rynku nieruchomości biurowych.

Pomagamy deweloperom i właścicielom nieruchomości przy komercjalizacji (wynajmie) obiektów biurowych, obsługujemy transakcje na rynkach kapitałowych (kupno i sprzedaż nieruchomości), zarządzamy nieruchomościami, prowadzimy projekty budowlane, jak również reprezentujemy najemców biurowych i doradzamy w zakresie najmu powierzchni biurowej. 

 

Nasze portfolio

Reprezentujemy na zasadzie wyłączności wiele nieruchomości biurowych w całej Polsce. 

Szukasz biura na wynajem?

Skorzystaj z naszej wyszukiwarki biur, aby znaleźć najlepszą lokalizację dla swojego biznesu w Polsce.

With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies.

MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS