Türkiye ekonomisi, birinci çeyrekteki %7’lik büyümenin
ardından, ikinci çeyrekte de %7,7 oranında bir büyüme
kaydetmiştir. 3. çeyrekte ise bir önceki yılın aynı
dönemine göre %3,9 ile büyüme trendini devam
ettirmiştir. Bununla birlikte, Türkiye 2022 ekonomisi
için yapılan tahminlerde; Moody’s Analytics tahminini
yukarı yönlü %4,5’ten %5,3 olarak değiştirirken, 2023’te
%2’lik bir büyüme öngörmüştür. IMF ise, Türkiye’nin
2022 büyüme tahminini %4 büyüme oranından %5’e
yukarı yönlü revize ederken, 2023 büyüme tahminini
%2,9’dan %2,3’e indirmiştir. Fitch Ratings, Türkiye’nin
2022’de %5,3 oranında büyüyeceğini, 2023 yılında
ise büyüme oranının %2,9’a ulaşmasını beklediğini
belirtmiştir.
2022 yılı pandeminin görünürdeki etkisinin yitirildiği fakat
ekonomik etkilerinin devam ettiği bir yıl olmuştur. Ayrıca,
Rusya-Ukrayna savaşı ile artan enflasyon tüm dünyanın
ve Türkiye’nin gündeminde yer almıştır. Bu süreçte
Rusya’ya karşı uygulanan yaptırımların ardından birçok
uluslararası firma Rusya’daki faaliyetlerini sonlandırmayı
ya da askıya almayı tercih etmiştir. Bu anlamda Türkiye
gerilimin ortasında jeopolitik konumunun avantajı
itibariyle birçok Avrupa, Rusya ve Ukrayna menşeili
firmanın tercih ettiği öncelikli ülke haline gelmiştir. 2022
yılında artan enflasyon ve döviz kurunda devam eden
hareketlilik neticesinde birincil kiralarda ₺ ve ABD$
bazında artış kaydedilmiştir. Pandemi sonrasında A sınıfı
ofislere talebin artması ve erişilebilirliğin yüksek olduğu
merkezi iş alanı (MİA) bölgesine olan talebin yükselmesi
ile boşluk oranları ciddi düşüş kaydetmiştir. Özellikle
Levent bölgesinde dolar bazında bir önceki yılın aynı
dönemine kıyasla %39 artış kaydedilmiştir. Böylece,
bu durumunun birincil kiralar üzerinde dolar bazında
yukarı yönlü ciddi bir baskı yarattığı görülmektedir. Tüm
bunların sonucunda İstanbul alt pazar birincil kiralarının
tekrar fiyatlanarak dengeye gelme süreci devam
etmektedir.
Türkiye Emlak Piyasası Görünümü 2022
Tugra Gonden • 02/02/2023
İLGİLİ İÇGÖRÜLER

MarketBeat
Türkiye Gayrimenkul Pazar Analizleri
Cushman & Wakefield Türkiye "Gayrimenkul Pazar Analizleri 1. Çeyrek 2023" Raporunu sizlerle paylaşmaktan memnuniyet duymaktayız. Bu raporun amacı sizlere gerçek pazar bilgisini küresel ve yerel uzmanlarımızın görüşleriyle harmanlayarak sunmaktır. Bu rapor Ofis, Perakende, Sanayi ve Lojistik sektörlerinde yatırımcı ve kullanıcı açısından pazarı ele almaktadır.
Burcin Pehlivanoglu • 11/05/2023

Insights • Supply Chain
Logistics Market Overview report authored in collaboration with Presidency of the Republic of Türkiye Investment Office, aims to assist individuals and organizations wishing to invest in Türkiye by providing detailed and comprehensive information on the logistics industry in the country.
24/03/2022

Research
2022 Küresel Veri Merkezleri Pazar Karşılaştırması
13 kriteri kullanarak 55 küresel birincil ve gelişmekte olan veri merkezi pazarını değerlendirmenin ve puanlamanın benzersiz yolunu keşfedin.
Tugra Gonden • 10/02/2022