Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}

Türkiye Emlak Piyasası Görünümü 2022

Tugra Gonden • 02/02/2023

Türkiye ekonomisi, birinci çeyrekteki %7’lik büyümenin ardından, ikinci çeyrekte de %7,7 oranında bir büyüme kaydetmiştir. 3. çeyrekte ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %3,9 ile büyüme trendini devam ettirmiştir. Bununla birlikte, Türkiye 2022 ekonomisi için yapılan tahminlerde; Moody’s Analytics tahminini yukarı yönlü %4,5’ten %5,3 olarak değiştirirken, 2023’te %2’lik bir büyüme öngörmüştür. IMF ise, Türkiye’nin 2022 büyüme tahminini %4 büyüme oranından %5’e yukarı yönlü revize ederken, 2023 büyüme tahminini %2,9’dan %2,3’e indirmiştir. Fitch Ratings, Türkiye’nin 2022’de %5,3 oranında büyüyeceğini, 2023 yılında ise büyüme oranının %2,9’a ulaşmasını beklediğini belirtmiştir.

2022 yılı pandeminin görünürdeki etkisinin yitirildiği fakat ekonomik etkilerinin devam ettiği bir yıl olmuştur. Ayrıca, Rusya-Ukrayna savaşı ile artan enflasyon tüm dünyanın ve Türkiye’nin gündeminde yer almıştır. Bu süreçte Rusya’ya karşı uygulanan yaptırımların ardından birçok uluslararası firma Rusya’daki faaliyetlerini sonlandırmayı ya da askıya almayı tercih etmiştir. Bu anlamda Türkiye gerilimin ortasında jeopolitik konumunun avantajı itibariyle birçok Avrupa, Rusya ve Ukrayna menşeili firmanın tercih ettiği öncelikli ülke haline gelmiştir. 2022 yılında artan enflasyon ve döviz kurunda devam eden hareketlilik neticesinde birincil kiralarda ₺ ve ABD$ bazında artış kaydedilmiştir. Pandemi sonrasında A sınıfı ofislere talebin artması ve erişilebilirliğin yüksek olduğu merkezi iş alanı (MİA) bölgesine olan talebin yükselmesi ile boşluk oranları ciddi düşüş kaydetmiştir. Özellikle Levent bölgesinde dolar bazında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %39 artış kaydedilmiştir. Böylece, bu durumunun birincil kiralar üzerinde dolar bazında yukarı yönlü ciddi bir baskı yarattığı görülmektedir. Tüm bunların sonucunda İstanbul alt pazar birincil kiralarının tekrar fiyatlanarak dengeye gelme süreci devam etmektedir.

Raporu indirin.

İLGİLİ İÇGÖRÜLER

Top of glass office building exterior corner
MarketBeat

Türkiye Gayrimenkul Pazar Analizleri

Cushman & Wakefield Türkiye "Gayrimenkul Pazar Analizleri 1. Çeyrek 2023" Raporunu sizlerle paylaşmaktan memnuniyet duymaktayız. Bu raporun amacı sizlere gerçek pazar bilgisini küresel ve yerel uzmanlarımızın görüşleriyle harmanlayarak sunmaktır. Bu rapor Ofis, Perakende, Sanayi ve Lojistik sektörlerinde yatırımcı ve kullanıcı açısından pazarı ele almaktadır.
 
Burcin Pehlivanoglu • 11/05/2023
Logistics
Insights • Supply Chain

Turkey Logistics Market

Logistics Market Overview report authored in collaboration with Presidency of the Republic of Türkiye Investment Office, aims to assist individuals and organizations wishing to invest in Türkiye by providing detailed and comprehensive information on the logistics industry in the country.
24/03/2022
Data Centers
Research

2022 Küresel Veri Merkezleri Pazar Karşılaştırması

13 kriteri kullanarak 55 küresel birincil ve gelişmekte olan veri merkezi pazarını değerlendirmenin ve puanlamanın benzersiz yolunu keşfedin.
Tugra Gonden • 10/02/2022

ARADIĞINIZI BULAMIYOR MUSUNUZ?

Uzmanlarımızdan biriyle iletişime geçin.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies.

MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS