Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}

Türkiye Gayrimenkul Pazar Analizleri

Gizem Inci • 10/05/2022
Cushman & Wakefield Türkiye "Gayrimenkul Pazar Analizleri 1. Çeyrek 2022" Raporunu sizlerle paylaşmaktan memnuniyet duymaktayız. Bu raporun amacı sizlere gerçek pazar bilgisini küresel ve yerel uzmanlarımızın görüşleriyle harmanlayarak sunmaktır. Bu rapor Ofis, Perakende, Sanayi ve Lojistik sektörlerinde yatırımcı ve kullanıcı açısından pazarı ele almaktadır.
 

Ofis

2022 yılının ilk çeyreğinde İstanbul ofis pazarında genel arz 6,46 milyon m² olarak aynı seviyede kalmıştır. 2022 yılının ilk çeyreğinde gerçekleşen kiralama işlemleri toplam 123,424 m² ulaşarak, bir önceki yılın aynı dönemine göre 2 katı oranında artış göstermiştir. Bununla birlikte, birinci çeyrekte gerçekleşen kiralama anlaşmaları hem metrekare bazında hem de sayıca, sırasıyla %85 ve %82 oranlarında yeni kiralama anlaşmalarından oluşurken yenileme işlemleri önceki yıla göre düşüş eğilimine geçmiştir. Bununla birlikte ofis kiraları aylık metrekare başına ₺320 ile en yüksek İstanbul Levent’te gerçekleşti. 

Rusya-Ukrayna savaşı sırasında Türkiye hem konum hem de izlediği denge politikası ile birçok yabancı firmanın merceğine girmiştir. Hem operasyon yönetimi hem de yatırım amacıyla artan yabancı yatırımcı talebindeki artışın önümüzdeki dönemde de devam etmesi beklenmektedir. Bu bağlamda yatırımm ortamanın orta vadede ivmelenmesi beklenmektedir.

Perakende

2021 yılının ilk çeyreğinde pandeminin olumsuz etkisinin azalmasıyla beraber yeni mağaza açılışlarının ivme kazandığı gözlemlenmektedir. Ayrıca, Rusya-Ukraya savaşı sırasında Rusya ve Ukrayna menşeli markaların Türkiye’ye ilgisinin arttığı gözlemlenmektedir.

2021 yılında e-ticaret hacmi %69 artarak 381,5 milyar TL olarak gerçekleşmiştir. E-ticaretin genel ticarete oranı 2021 yılında %17,7 olarak gerçekleşerek neredeyse bir önceki seneyle aynı seviyede kaydedilmiştir. Bu oranın en yüksek olduğu ay ise %20,4 ile e-ticarette kampanya ayı olarak bilinen Kasım ayı olmuştur. Ayrıca, 2021 yılında gerçekleşen e-ticaret harcamaları ülkemizde 18-70 yaş arası nüfusa oranlandığında kişi başına düşen e-ticaret harcaması 2021 yılında bir önceki yıla göre %69 artış göstermiştir. Bu bağlamda pandemi döneminin ardından e-ticaretin yükseliş trendine devam edeceği düşünülmektedir.

Sanayi ve Lojistik

2021 yılında e-ticaret hacmi %69 artarak 381,5 milyar TL olarak gerçekleşmiştir. E-ticaretin genel ticarete oranı 2021 yılında %17,7 olarak gerçekleşerek neredeyse bir önceki seneyle aynı seviyede kaydedilmiştir. Bu oranın en yüksek olduğu ay ise %20,4 ile e-ticarette kampanya ayı olarak bilinen Kasım ayı olmuştur. Ayrıca, 2021 yılında gerçekleşen e-ticaret harcamaları ülkemizde 18-70 yaş arası nüfusa oranlandığında kişi başına düşen e-ticaret harcaması 2021 yılında bir önceki yıla göre %69 artış göstermiştir. Bu bağlamda pandemi döneminin ardından e-ticaretin yükseliş trendine devam edeceği düşünülmektedir.

Güncel Raporlar 1. Çeyrek 2022

Shipping, Istanbul
Sanayi ve Lojistik Pazarına Bakış

Sanayi ve Lojistik Pazarı 1. Çeyrek Raporu, son trendler yanı sıra piyasa verileri ve ticari gayrimenkul üzerindeki etkisinin analizine yorum sağlayarak, önemli şehirlerde Sanayi ve Lojistik sektörünün kısa bir özetidir. 

Raporu indirmek için tıklayın

Akasya Acıbadem Alışveriş Merkezi, Istanbul, Turkey
Ofis Pazarına Bakış

Ofis Pazarı 1. Çeyrek Raporu, son trendler yanı sıra piyasa verileri ve ticari gayrimenkul üzerindeki etkisinin analizine yorum sağlayarak, önemli şehirlerde ofis sektörünün kısa bir özetidir. 

Raporu indirmek için tıklayın

Istanbul street
Perakende Pazarına Bakış

Perakende Pazarı 1. Çeyrek Raporu, son trendler yanı sıra piyasa verileri ve ticari gayrimenkul üzerindeki etkisinin analizine yorum sağlayarak, önemli şehirlerde Perakende sektörünün kısa bir özetidir. 

Raporu indirmek için tıklayın

Warehouse Internal Rack
Konut Pazarına Bakış

Konut Pazarı Yıl Sonu Raporu, son trendler yanı sıra piyasa verileri ve ticari gayrimenkul üzerindeki etkisinin analizine yorum sağlayarak, önemli şehirlerde konut sektörünün kısa bir özetidir.

Raporu indirmek için tıklayın

Sign saying 'Hotel & Restaurant' at The Pig - near Bath,Hunstrete, United Kingdom
Otel Pazarına Bakış

Otel Pazarı Yıl Sonu Raporu, son trendler yanı sıra piyasa verileri ve ticari gayrimenkul üzerindeki etkisinin analizine yorum sağlayarak, önemli şehirlerde tel sektörünün kısa bir özetidir.

Raporu indirmek için tıklayın

residential-building
Öğrenci Yurtlarına Bakış

Öğrenci Yurtları Yıl Sonu Raporu, son trendler yanı sıra piyasa verileri ve ticari gayrimenkul üzerindeki etkisinin analizine yorum sağlayarak, önemli şehirlerde öğrenci yurtlarının kısa bir özetidir.

Raporu indirmek için tıklayın

Bize Ulaşın

Size yardımcı olabilecek Cushman & Wakefield profesyonelerini bulmak.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies.

MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS