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Informes MarketBeat de Argentina
Ignacio Alvarez • 7/22/2024
En nuestros informes MarketBeat analizamos la actividad inmobiliaria económica y comercial trimestral, incluidas las tendencias de oferta, demanda y precios a nivel de mercado y submercado.
MarketBeats actuales
T2 2024 MarketBeat de Oficinas de Buenos Aires
En nuestro último informe Market Beat destacamos que, durante el segundo trimestre del año, las empresas continuaron optando por espacios de alta calidad, diseñados para adaptarse a los constantes cambios del entorno laboral actual.
El precio promedio mensual de alquiler se situó en 24,03 USD BNA/m². Este ligero descenso respecto al trimestre anterior posiblemente se deba al aumento de la oferta y a la disminución de la actividad económica.
La tasa de vacancia aumentó levemente y cerró en 16,5%, principalmente debido a la comercialización del proyecto Paseo Gigena.
T1 2024 Panorama de Inmuebles Logísticos
La demanda de centros logísticos se reactivó en el primer trimestre del año: tanto la absorción como el precio se incrementaron. Este repunte puede atribuirse a que, en períodos anteriores, la incertidumbre electoral había provocado una disminución de los indicadores. Por otro lado, las empresas que se ven favorecidas por el contexto actual están experimentando procesos de expansión.
La vacancia cerró en 5,7 %. Esta cifra está por debajo de la correspondiente a la del trimestre anterior por 0,5 puntos porcentuales, debido a una absorción bruta de 53.170 m².
El indicador de precio promedio pedido cerró en 7,74 USD BNA/m², manteniendo la tendencia alcista que se inició en el trimestre previo. Considerando el crecimiento del inventario, este aumento refleja la fortaleza de la demanda. Es importante destacar que en depósitos premium (clase A+) los valores pueden llegar a 8,7 USD BNA/m².
Latin America MarketBeats
MarketBeat
En nuestros informes MarketBeat analizamos la actividad inmobiliaria económica y comercial trimestral, incluidas las tendencias de oferta, demanda y precios a nivel de mercado y submercado.
MarketBeat
Cushman & Wakefield MarketBeat reports analyze quarterly economic and commercial real estate activity including supply, demand and pricing trends at the market and submarket levels.
Dennys Andrade • 1/8/2024
MarketBeat
Cushman & Wakefield MarketBeat reports analyze quarterly economic and commercial real estate activity including supply, demand and pricing trends at the market and submarket levels.
Rosario Meneses • 7/20/2022