Para acceder a más información, hacé clic en nuestros últimos informes MarketBeat de Argentina.
Informes MarketBeat de Argentina
Ignacio Alvarez • 1/29/2025
En nuestros informes MarketBeat analizamos la actividad inmobiliaria económica y comercial trimestral, incluidas las tendencias de oferta, demanda y precios a nivel de mercado y submercado.
MarketBeats actuales
T4 2024 MarketBeat de Oficinas de Buenos Aires
En el último trimestre del año, el mercado de oficinas premium en Buenos Aires tuvo una absorción neta de solo 106 m² y, aunque continúa su recuperación pospandemia, la demanda no alcanza a la oferta y la vacancia se mantiene estable hace varios periodos. Catalinas y Panamericana lideraron la ocupación durante el periodo, mientras que Puerto Madero y Distrito Tecnológico equilibraron la vacancia al liberar superficies.
Durante 2024, los precios de alquiler descendieron levemente respecto de 2023, debido a la ocupación de edificios de mayor calidad en zonas mejor ubicadas. La diferencia entre los precios del centro y las áreas periféricas alcanzó un mínimo histórico del 3,4 %.
Este año concluyó un ciclo iniciado en 2021, caracterizado por la absorción del equivalente a los metros cuadrados liberados durante la pandemia, aunque todavía persiste la expectativa de un aumento del ritmo de esa demanda. Para 2025, y con una economía estabilizada, hay perspectivas de crecimiento gracias a los nuevos desarrollos y a una demanda sostenida.
S2 2024 MarketBeat de Industrial de Buenos Aires
Según nuestro último informe Market Beat Industrial, el mercado cerró el 2024 con una absorción neta de 42.850 m², equivalente al total construido durante el año anterior, y una vacancia baja del 4,24 %, reflejo de la fuerte demanda de espacios premium.
A pesar de este dinamismo, los precios de alquiler registraron un leve ajuste, cerrando en 7,31 USD/BNA/m², en un contexto marcado por la presión sobre los costos y el cambio de estrategias de stock.
Latin America MarketBeats
MarketBeat
En nuestros informes MarketBeat analizamos la actividad inmobiliaria económica y comercial trimestral, incluidas las tendencias de oferta, demanda y precios a nivel de mercado y submercado.