Informes MarketBeat de Argentina

Durante el tercer trimestre, el mercado de oficinas corporativas mostró claros signos de reactivación, con la ocupación de 14.812 m² de espacios de alta categoría, confirmando la sólida demanda por inmuebles premium.

El precio promedio de alquiler cayó levemente por segundo trimestre consecutivo, situándose en 24,18 USD/m²/mes, reflejando la presión sobre los precios debido a la constante absorción de los mejores espacios.

La tasa de vacancia disminuyó 0,7 puntos porcentuales, impulsada por la ocupación de proyectos destacados como OLA Palermo, que representó el 30% de la superficie absorbida en el período.

Según nuestro último informe “Panorama de Inmuebles Logísticos,” el mercado de espacios premium ha mantenido un crecimiento positivo a lo largo del año. La absorción neta del tercer trimestre alcanzó 14.400 m², impulsada por submercados como el Triángulo de San Eduardo y la Zona Sur, que ya llevan tres periodos consecutivos de aumento en ocupación.

A pesar de la incorporación de casi 40.000 m², la vacancia se incrementó levemente en 0,9 puntos porcentuales, cerrando en un 5%. Por su parte, el precio de alquiler mensual cerró en 7,3 USD BNA/m², evidenciando una leve reducción con respecto al trimestre anterior.