Como reflexo disso, a importância de galpões e centros de distribuição com localização estratégica e infraestrutura moderna e adequada ficou ainda mais reforçada, despertando a atenção do mercado imobiliário. Nas últimas décadas já se observava uma expansão constante desse tipo de imóvel, sejam unidades isoladas ou em condomínios industriais e logísticos localizados nos arredores dos grandes centros, no entroncamentos das principais rodovias ou próximo às principais áreas industriais e portuárias.
Agora, como o aquecimento da demanda parece ter passado de tendência a fato, o cenário promissor tem estimulado investidores e empreendedores a apostar tanto em novas aquisições quanto no aprimoramento de seu inventário buscando ampliar a capacidade de estoque, aprimorar as plataformas de carga e descarga e as áreas administrativas e de manuseio, e, sobretudo, investir em infraestrutura de tecnologia. E essa certamente não é uma onda passageira.
E nesse cenário, uma tendência que merece atenção especial é o aumento significativo e constante no número de empreendimentos de condomínios logísticos que abrigam diversos galpões e contam com uma ampla infraestrutura que lhes permite atender a uma gama variada de clientes. São empresas de pequeno, médio e grande porte que têm acesso ao recursos como segurança especializada, sistemas de armazenagem, geradores, e infraestrutura tecnológica dentre outros. São diferenciais que nem sempre estão disponíveis em unidades monousuário e que representariam um investimento pesado demais para uma empresa varejista por exemplo. Investidores e empreendedores certamente estão atentos a isso.