A importância das certificações
Um assunto bastante sensível abriu o bate-papo: a importância das certificações para a redução de riscos ambientais. Como proteger proprietários e ocupantes desse tipo de risco, que em alguns casos, pode ser inafiançável?
Satoshi explica que as empresas ocupantes fazem algumas escolhas de padrão de edifício que dão tranquilidade e as ajudam tanto no posicionamento estratégico, quanto no cumprimento das metas ESG: ‘‘as melhores empresas, principalmente as grandes multinacionais, usam a certificação como um pré-requisito de segurança. Em mercados de maior risco como o nosso, você vem com uma empresa que vai ocupar um espaço certificado, você certifica a ocupação, desenvolve práticas que amparam às estratégia ESG da empresa e ainda garante o bem-estar das pessoas’’, conta.
Vantagens de ter um edifício certificado
• Compromisso com o meio ambiente e alcance de metas estratégicas
• Facilita o atendimento de legislações
• Eficiência operacional e de consumo
• Transparência para públicos envolvidos e investidores
• Aumento de interesse por ocupantes, trabalhadores e público no geral
• Aumento de qualidade aos ocupantes, públicos envolvidos
• Menor risco e melhor reputação
• Melhor avaliação dos patrimônios
• Pré-requisito para investimentos internacionais
• Menor taxa de vacância
• Maior preço médio de aluguel pedido
Tipos de certificações
As certificações ambientais e de eficiência abordam principalmente a gestão de energia, água e resíduos, e são utilizadas como indicadores do compromisso com o impacto ambiental positivo. Algumas das mais relevantes são LEED, LEED Zero, Edge, Procel, AQUA. Entre as certificações de bem-estar se destacam Fitwel e WELL.
‘‘As certificações, em sua grande parte, são evoluções de iniciativas pioneiras principalmente na Europa e nos EUA. Elas podem ser contempladas logo na construção de um espaço novo (LEED BD+C), ou mesmo em um projeto de retrofit em locais já existentes (LEED O+M)’’, comenta Satoshi.
