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Avaliação imobiliária: a importância de saber o valor dos seus imóveis

Rogerio Cerreti • 6/7/2022

A avaliação imobiliária se utiliza de critérios específicos para determinar o valor real de um imóvel. Ela é indispensável no processo de negociação de uma propriedade, por exemplo.


Avaliação Imobiliária

Mas ainda que não tenha a intenção de transacionar seu imóvel, qualquer proprietário pode usufruir da avaliação imobiliária para ter conhecimento do valor dos seus ativos e identificar oportunidades.

Critérios para uma avaliação imobiliária precisa

A Avaliação imobiliária inclui critérios específicos para determinar o valor real de mercado de um imóvel, seja ele comercial ou residencial. Ela se baseia em normas regulamentadas, procedimentos técnicos, e na análise criteriosa de aspectos como as características do imóvel, documentação, zoneamento, restrições de meio ambiente, infraestrutura urbana e, sobretudo, no cenário imobiliário local. O método de avaliação imobiliária mais comumente utilizado é o Comparativo Direto de Dados de Mercado, que compara transações e ofertas de imóveis no mesmo padrão realizadas na mesma localidade.

Avaliação imobiliária se tornou ainda mais importante nos últimos tempos

Rogério Cerreti, Diretor de Valuation & Advisory da Cushman & Wakefield na América do Sul, conta que além dos fatores técnicos considerados na avaliação imobiliária, é preciso atentar-se aos fatores externos. Nos útimos tempos realizar a avaliação imobiliária se tornou ainda mais importante, visto que o contexto atual incide diretamente sobre o valor dos imoveis: ‘‘isso ficou ainda mais evidente com o cenário de incertezas criado pela COVID-19. Muitos imóveis ficaram ociosos, algumas regiões desvalorizaram, enquanto em outras a demanda aumentou. Inúmeros fatores influenciam na avaliação imobiliária’’, explica.

Todo esse cenário mais suas implicações econômicas e financeiras acentuaram a importância das renegociações de aluguel, por exemplo.

Avaliação imobiliária Cushman & Wakefield

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