O empreendimento é uma das referências em projeto arquitetônico da cidade e todos os detalhes que diferenciam a obra levam as assinaturas das construtoras Bratke Collet e Engeform.
Construção de alto padrão e excelentes características técnicas
Devido as suas características técnicas elevadas, boa imagem corporativa e certificação de sustentabilidade LEED, o edifício Arquiteto Carlos Bratke conquistou a classificação A+, e integra o seleto grupo dos melhores edifícios de São Paulo.
Entre as principais características estão:
• Lajes a partir de 2.000 m²
• Geradores de energia de última geração
• Elevadores com chamada inteligente
• Auditório anexo
• Boa disponibilidade de vagas para automóveis
• Bicicletário e vestiário para os usuários
O edifício possui área comum com paisagismo que contempla a descompressão, além de um café no térreo. A excelente localização, a apenas uma quadra da estação Berrini e o entorno repleto de comércios, restaurantes, agências bancárias e hotéis também são alguns dos atrativos.
Sustentabilidade como forma de gerar economia e auxiliar ocupantes em suas metas ESG
O engenheiro Flavio Martins, Sócio Diretor da Construtora Bratke Engenharia, conta que o edifício está comprometido com as questões ambientais desde sua concepção, possuindo certificação sustentável LEED Core & Shell (construção) e também LEED O+M (operação e manutenção), além de selo INMETRO PBE Edifica: ‘‘pouquíssimos prédios em São Paulo têm selo de alto desempenho energético INMETRO PBE Edifica e o edifício Arquiteto Carlos Bratke possui essa certificação, além das certificações LEED Core & Shell e também O+M’’.
Tudo foi planejado sob o conceito de utilização racional de recursos para gerar mais economia e qualidade de vida. Da acessibilidade facilitada ao isolamento termo-acústico, da minimização do impacto ambiental à ocupação inteligente dos espaços, o Edifício Arquiteto Carlos Bratke incorpora os mais atuais conceitos de sustentabilidade e produtividade. O conjunto construtivo foi concebido em formas orgânicas envoltas por vidros verdes que garantem o aproveitamento máximo da luz natural. Apoiado sobre um espelho d’água, o empreendimento é circundado por um paisagismo único, desenhado em 1.500 m² de área verde.
Para os ocupantes, estar em um edifício certificado traz inúmeros benefícios. Um deles é a economia gerada quando se tem uma operação eficiente em termos de água, energia e materiais incorporados. Esses pontos buscam otimizar a operação como um todo e representam economia ao bolso dos condôminos.
Além disso, as certificações ambientais abordam principalmente a gestão de energia, água e resíduos, que são utilizadas como indicadores do compromisso com o impacto ambiental positivo, o que pode ajudar o ocupante em suas estratégias ESG.
Gerenciamento de Propriedades Cushman & Wakefield
O edifício Arquiteto Carlos Bratke é administrado pela Cushman & Wakefield desde sua inauguração, em 2015, tendo, inclusive, realizado a Assembleia de Instalação do Condomínio. Tiago Borges, Gerente de Operação, acompanha o trabalho desde o início, e conta que ao longo desses anos, a parceria tem sido marcada pelo foco na otimização e nas melhores práticas do mercado, alinhadas à visão do síndico e investidores.
‘‘Projetado e construído com as melhores práticas de sustentabilidade e eficiência energética, no decorrer dos anos as certificações LEED de projeto e construção, operação e manutenção e o selo Inmetro PBE Edifica foram obtidas em suas notas máximas, assegurando que edifício não só foi construído, mas continua preocupado em operar de forma racional, eficiente e sustentável seus recursos e equipamentos’’, conta o Gestor de Operação.
