Nesse cenário há uma grande oportunidade para players do mercado imobiliário industrial e logístico, especialmente para desenvolvedores, investidores e fornecedores líderes da cadeia, ansiosos para estar no epicentro da tecnologia, inovação e sustentabilidade.
Eletrificação veicular nunca foi tão necessária
Quase 25% das emissões de gases do efeito estufa globais estão associados ao transporte, por isso muitos fabricantes estão apostando em veículos elétricos, investindo bilhões para gradualmente fazer a transição de suas linhas de montagem.
Além das questões ambientais, fabricantes também têm um forte incentivo comercial para investir em veículos elétricos: os custos da gasolina e do diesel atingem os níveis mais altos da história.
Reduzir o número de veículos de combustão na estrada não é uma tarefa fácil. Alguns países estão mais adiantados do que outros, mas nem um está perto das metas.
Imóveis precisarão ser adaptados
Fabricantes de veículos elétricos estão caminhando para desempenhar um papel cada vez mais importante no setor de logística. Operações em todo o setor serão impactadas com frotas que podem reduzir custos e melhorar a eficiência e a resposta da cadeia de suprimentos para atender o consumidor.
Os veículos elétricos são capazes de reduzir a emissão de carbono e melhorar a eficiência das entregas, especialmente das operações last mile.
Projetando imóveis que comportem veículos elétricos
Uma reestruturação como essa não acontecerá do dia para a noite. À medida que a adoção de veículos elétricos aumenta, há grande oportunidade de investimento em infraestrutura de estações de carregamento em todo o imóvel, não só para acomodar veículos elétricos pessoais e de last mile, como os VUCs, mas também veículos de carga de portes diversos.
Ocupantes estão de olho no futuro
Proprietários de imóveis logísticos e industriais precisarão considerar cada vez mais estações de carregamento integrados com um sistema de gerenciamento de energia, garantindo eletricidade suficiente para acomodar as grandes baterias de caminhões elétricos.
Do outro lado, ocupantes já estão tomando medidas para reduzir a dependência de veículos movidos a gasolina e diesel, e cada vez mais empresas de logística, distribuidores e varejistas considerarão a capacidade da rede ao selecionar um imóvel para ocupar, garantindo que ele terá recursos energéticos suficientes, incluindo geradores de energia para carregar suas frotas de veículos elétricos.
Atuação da Cushman & Wakefield voltada ao segmento industrial/logístico
A Cushman & Wakefield possui serviços imobiliários específicos voltados aos segmentos industrial/logístico, tanto para ocupantes quanto para proprietários de imóveis.
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