De acordo com a última pesquisa de Modelo de Trabalho realizada pela Cushman & Wakefield no Brasil com líderes de empresas de grande porte, das empresas que pretendem aumentar o espaço que possuem hoje para atividades presenciais, 73% consideram um aumento de até 50% em sua ocupação.
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Separamos pontos importantes que devem ser avaliados antes de decidir sobre o melhor local para abrigar sua empresa e as melhores localizações da cidade de São Paulo em 2023.
Entenda onde residem os colaboradores
Antes de olhar para fora, é preciso olhar para dentro. Um estudo interno pode identificar em quais regiões residem os colaboradores da empresa. Se grande parte deles, por exemplo, residir em determinada região, esse deve ser um dos pontos iniciais para a procura.
Certamente esse é um bom ponto de partida, pensando no bem-estar de quem se deslocará até o endereço.
Acesso
A localização deve ser de fácil acesso, especialmente de transporte público, próximo à estações de metrô e pontos de ônibus.
Pensando nos colaboradores que utilizam veículos particulares e aplicativos de viagens para se deslocar, também vale se atentar a questões como: principais vias de acesso, fluxo de veículos em horários de pico, etc.
Entorno
Serviços e comodidades também devem ser levados em conta na hora de escolher a localização ideal para o escritório. Restaurantes, agências bancárias, comércios e outros tipos de serviços próximos facilitam o dia a dia e contribuem para o bem-estar das pessoas.
Oferta de imóveis
Os melhores endereços de escritórios na cidade de São Paulo em 2023 continuarão sendo as regiões CDBs. O termo CBD - Central Business District, refere-se a regiões consolidadas como polo financeiro e comercial, sede de grandes empresas e que abriga diversos empreendimentos corporativos.
CBDs em São Paulo:
• Marginal Pinheiros
• Pinheiros
• Paulista
• Faria Lima
• Itaim Bibi
• JK
• Vila Olímpia
• Berrini
• Chucri Zaidan
• Chácara Santo Antônio
• Santo Amaro
As regiões mais concorridas de São Paulo, como Itaim, JK e Faria Lima possuem os valores mais altos de aluguéis pedidos no estado, isso porque há muita procura por esses locais e a oferta de imóveis é escassa.
Raquel Miralles, Diretora de Transações da Cushman & Wakefield, conta que há bons edifícios em regiões em ascensão. Um ponto estratégico é a Avenida Chucri Zaidan - novo centro de escritórios de alto padrão de São Paulo. A localização é excelente e a boa oferta de imóveis pode resultar em bons negócios:
‘‘A Cushman & Wakefield juntamente com os maiores proprietários de edifícios corporativos de São Paulo, pode facilitar a escolha dos ocupantes, que podem ter acesso às melhores opções da cidade, de acordo com suas necessidades’’, finaliza Raquel.
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