Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}

Gerenciamento de Facilities: qual a melhor forma de contratação para sua empresa?

Rodrigo Costev • 2/24/2023

Tendo como principal propósito promover melhorias para a qualidade de vida das pessoas e sua produtividade, o Gerenciamento de Facilities tem como função a integração de diversos serviços e atividades necessárias para o bom funcionamento de um escritório ou galpão logístico.

Facilities Management

O Gerenciamento de Facilities tem como função a integração de diversos serviços e atividades necessárias para o bom funcionamento do ambiente de trabalho, com o propósito de promover melhorias na produtividade e na qualidade de vida os ocupantes.

Com os processos bem estabelecidos e rotinas bem definidas, o gerenciamento de serviços de facilities (limpeza, manutenção predial, transportes, alimentação, controle de pragas, recepção etc) passa a ter papel fundamental no planejamento estratégico das corporações.

O Gerenciamento de Facilities pode e deve ser customizado sob medida para atender às necessidades de cada organização. Não há solução única que atenderá integralmente múltiplas culturas e companhias. O encantamento desse universo de facilities é esse: ter a liberdade de modelar projetos, interagindo com múltiplos stakeholders para promover soluções que atendam integralmente empresas e seus ocupantes.

Usualmente, podemos classificar a forma de contratação do serviço de Gerenciamento de Facilities adotando alguns critérios apurados na fase de diligência e modelagem. Como exemplos, podemos citar:

Agent
Contratos firmados entre cliente e as empresas executoras de facilities services, sob a participação e atuação da gerenciadora, intermediando na definição de escopos, KPIs níveis de serviços, busca por fornecedores especializados, qualificação e ranqueamento de proponentes, assumindo o papel de gestora e administradora dos serviços após a efetiva contratação dos executores.

Principal
O cliente firma um contrato com a gerenciadora e a partir de então os contratos de facilities services são firmados entre gerenciadora e executores dos serviços (limpeza, manutenção predial, transportes, alimentação, controle de pragas, recepção etc) de forma que todos os processos descritos acima são de responsabilidade integral da gerenciadora.

Híbrido
Os contratos dos serviços mais onerosos são firmados diretamente pelo cliente com as empresas de facilities services. Esses serviços mais onerosos geralmente correspondem no máximo a 20% do volume de contratos, porém, financeiramente, correspondem a 80% do spend. Os demais contratos (80% da quantidade de contratos e 20% do spend) são firmados pela gerenciadora com empresas especializadas. O gerenciamento de todas as empresas passa a ser realizado pela Cushman & Wakefield integralmente, independente de quem firmou o contrato.

Os três modelos têm como proposta agregar valor e profissionalizar os serviços de FM aos clientes. O ponto principal a ser avaliado é qual a opção melhor atenderá as necessidades da empresa, dentro de cada realidade, incluindo otimização e custos.

Otimização e integração
Quando a opção escolhida é por contratação direta, o gestor precisa dispor de total atenção da administração das contratações de fornecedores, processos administrativos, monitoramento e bom andamento desse ecossistema.

Porém, quando o cliente opta por ter seu Gerenciamento de Facilities administrado pela consultoria especializada em serviços imobiliários, tais contratações são otimizadas e integradas.

Algumas das principais vantagens de contar com os serviços de Gerenciamento de Facilities da Cushman & Wakefield são:

• Integração dos serviços terceirizados, gerando otimização financeira
• Segurança de contratos com empresas aptas legal e juridicamente para exercer as funções
• Planejamento dos investimentos, atendendo as demandas operativas e financeiras da companhia
• Prestação de contas sobre os serviços entregues, indicadores de performance e nível de satisfação dos usuários
• Benchmarck constante em busca de inovações e melhores práticas do mercado
• Metodologia desenvolvida para garantir a melhor gestão de terceiros

Esses são alguns dos benefícios de uma grande gama de serviços necessários para as empresas que, quando contam com a expertise da consultoria especializada, podem contar com a padronização customizada e soluções criativas.

Clique aqui e saiba mais sobre o Gerenciamento de Facilities da Cushman & Wakefield.

ARTIGOS APRESENTADOS

REWORKING THE WORKPLACE
Artigo

Reformulando o local de trabalho: conectando pessoas, propósito e lugar

Trabalho e comunidade há muito estão interligados. Séculos atrás, as pessoas trabalhavam nas comunidades em que viviam e, em muitas culturas e países, ainda trabalham. Centros urbanos de uso misto formaram ecossistemas movimentados, ancorados por locais de aprimoramento cultural e conexão comunitária.

7/31/2023
Guide Cost
Artigo

Construção civil: principais fatores que têm inflado os custos do setor

Os últimos 12 meses colocaram à prova mais uma vez o mercado de escritórios. A queda nas restrições da cadeia de suprimentos fez pouco para reduzir os custos crescentes e os atrasos nos materiais que continuam a atormentar o ramo da construção civil.

7/26/2023
BTS Cariacica
Artigo • Sustainability

Certificação LEED Condomínio Logístico BTS Cariacica

Cushman & Wakefield prestou serviços de consultoria em sustentabilidade para certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), compreendendo os galpões I e II do Condomínio Logístico BTS Cariacica CLCR1, no Espírito Santo (ES).

7/7/2023

NÃO ENCONTROU O QUE PROCURA?

Entre em contato com um de nossos profissionais.

A Cushman & Wakefield utiliza cookies para analisar o tráfego e melhorar a experiência de navegação do usuário neste website. Feche este diálogo para confirmar o seu consentimento, ou visite esta página para saber mais:
Informações Importantes sobre cookies

Mais opções
Concordar e Fechar
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS