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A importância do Broker Opinion of Value (BOV) em transações imobiliárias

Paulo Sampaio • 11/21/2023

O chamado BOV - Broker Opinion of Value, é basicamente a opinião de preço de um corretor sobre determinado imóvel. Essa avaliação profissional é realizada por um corretor de imóveis experiente.

BOV

Um BOV vai muito além de uma simples avaliação, essa ferramenta é indispensável para uma transações imobiliária de sucesso. Não é apenas um número em um papel, é uma análise detalhada e estratégica do valor real de um imóvel comercial.

Você pode pensar nisso como um mapa que revela o verdadeiro potencial de um imóvel e pode transformar completamente o cenário de uma transação imobiliária.

A importância do Broker Opinion of Value
Imagine o seguinte cenário: uma empresa está prestes a vender sua sede corporativa. Sem um entendimento claro do valor real do imóvel, essa empresa poderia estar subestimando drasticamente seu ativo. É aí que entra o BOV. Ele não apenas fornece uma avaliação precisa do valor do imóvel, mas também oferece insights estratégicos para potencializar esse negócio.

Alguns pontos que tornam a BOV é essencial em uma transação imobiliária:

Precisão
Um BOV é baseado em dados reais e na expertise de um corretor experiente. Isso significa que você obtém uma avaliação precisa e confiável do valor do seu imóvel, fundamentada em análises detalhadas de mercado. Nesse aspecto, a Cushman & Wakefield possui uma equipe de profissionais qualificada e preparada para atender diferentes perfis de imóveis.

Estratégia

Não é apenas um número. O Broker Opinion of Value ajuda você a entender os pontos fortes e fracos do seu imóvel, permitindo que você posicione-o estrategicamente no mercado. Isso é crucial para atrair compradores ou inquilinos qualificados.

Negociações assertivas
Com um bom BOV em mãos, você entra em negociações imobiliárias com confiança, pois sabe o valor real do imóvel para poder negociar de forma assertiva, obtendo o melhor negócio possível para sua empresa.

Vantagem competitiva
No mercado competitivo de hoje, ter um BOV é uma vantagem significativa. Ele coloca você à frente da concorrência, permitindo que você tome decisões informadas e estratégicas.

Lembrem-se, um BOV não é apenas uma ferramenta, é uma estratégia inteligente para transações imobiliárias comerciais bem-sucedidas. Se você está pensando em vender, comprar ou alugar um imóvel comercial, não subestime o poder do BOV. Ele não apenas revela o verdadeiro valor do seu ativo, mas também abre portas para oportunidades.

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