Confira os principais indicadores do estudo:
Taxa de vacância
Após uma significativa absorção líquida no segundo semestre de 2023, os eixos demonstraram um crescimento na taxa de vacância, o que está em consonância com o volume de entregas realizadas, sinalizando uma tendência de estabilização no ritmo de novos negócios para o primeiro trimestre de 2024.
Last mile impulsiona oferta de inventário
A demanda por serviços de last mile impulsionou um acréscimo de 26% na oferta de inventário nos últimos 12 meses no raio 15km da capital paulista. A atração por novos investimentos intensificou-se a partir do segundo semestre de 2023 com destaque para o eixo oeste (raio 30km) e Guarulhos (raio 70km), evidenciado pelos notáveis aumentos de estoque, de 30% e 28% respectivamente.
Preço pedido
A volatilidade da absorção líquida no raio 15km da capital, a baixa performance em Atibaia e o grande volume de entregas no eixo oeste (ambos no raio 70km), mantiveram o preço pedido estável nessas regiões, entre -1% e 1%, bem abaixo do 3,93% registrado pelo IPCA no período.
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