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Edifício Barão de Mauá: do retrofit à reocupação

Stela Hirata • 6/5/2024

Após um importante retrofit, finalizado em 2018, o Edifício Barão de Mauá ressurge repaginado no mercado imobiliário carioca para continuar escrevendo sua história no coração da cidade.

 

PM Edificio Barao de Maua

Construído em 1960, o edifício Barão de Mauá é um dos tesouros arquitetônicos da cidade do Rio de Janeiro. Projetado por Oscar Niemeyer em conjunto com Sabino Barroso e Lúcio Costa, passou por períodos distintos do mercado imobiliário e econômico do país e recentemente ganhou mais tecnologia e funcionalidade, o que valorizou ainda mais seu charme.

Localizado na região central, possui mais de 23 mil m² de área construída e 20 lajes corporativas, atualmente 100% ocupadas pela maior empresa de energia elétrica da América Latina e uma das maiores do mundo. Por lá transitam cerca de 750 usuários ao dia.
Após um importante retrofit, finalizado em 2018, o Edifício Barão de Mauá ressurge repaginado no mercado imobiliário carioca para continuar escrevendo sua história no coração da cidade.

Conheça um pouco do trabalho que a equipe de Gerenciamento de Propriedades da Cushman & Wakefield vem realizando no condomínio e entenda como essa relação bem-sucedida vem sendo construída muito antes da reforma.

2002 a 2017 – Gerenciamento da Propriedade e de Facilities
Antes mesmo do retrofit, a Cushman & Wakefield já atuava com o Gerenciamento de Propriedades nas áreas comuns do condomínio e também prestava serviços de Gerenciamento de Facilities nas áreas privativas.

2018 – Conclusão do retrofit
Entre 2015 e 2016 o Edifício Barão de Maurá foi desocupado para a execução do retrofit. A obra foi concluída em 2018, o imóvel teve suas instalações totalmente modernizadas, o que o colocou entre os edifícios corporativos com melhor classificação da cidade, com certificação LEED Gold, que comprova que o empreendimento obedece a rígidas normas de aproveitamento de construção, além do selo Procel A, que atesta sua eficiência energética. O icônico projeto arquitetônico teve suas características originais preservadas.

Nesse momento a Cushman & Wakefield então retoma o trabalho de administração do condomínio.

2019 – Reocupação
Em 2019 o edifício Barão de Mauá abriu as portas para seu novo ocupante, que mais tarde viria a ser a maior empresa de energia elétrica da América Latina e uma das maiores do mundo, tornando-se um edifício monousuário.

Além das áreas comuns, a equipe da Cushman & Wakefield dedicada à operação prestou todo o suporte ao ocupante durante o processo de reocupação do edifício, passando por momentos desafiadores quando a pandemia de COVID-19 assolou o Brasil e o mundo.

Com atrasos em toda a cadeia de fornecimento e impacto direto na prestação de serviços, foi necessária muita resiliência e expertise para lidar com as adversidades.

Um outro momento importante em relação ao apoio ao ocupante também exigiu novos esforços da equipe. Após ser incorporada por outra companhia, a empresa ocupante passa por um processo de relayout que incluiu novas reformas.

2024 – Prêmio de excelência operacional
Superados os desafios, hoje a equipe colhe os bons frutos do trabalho realizado durante todos esses anos.

A qualidade do serviço prestado foi recentemente reconhecida. O Edifício Barão de Mauá foi destaque no prêmio de excelência operacional, que reconhece anualmente as melhores operações da Cushman & Wakefield no Gerenciamento de Propriedades. Resultado da soma de esforços de todos os integrantes.

“Nos encontramos hoje em “voo de cruzeiro” em relação à maturidade dessa operação. Superados os desafios, conseguimos estabilizar todas as pontas e continuamos trabalhando para sermos sempre mais eficientes”, relata Monica Mariani Gerente de Portfólio da Cushman & Wakefield.

Conheça mais sobre os nossos serviços de Gerenciamento de Propriedades.

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