Isso porque esses ativos têm usos específicos, estruturas complexas e vocações distintas — o que impacta diretamente seu valor de mercado.
Por isso, é essencial contar com uma equipe técnica especializada e com experiência comprovada nesses segmentos.
Avaliação de imóveis logísticos, industriais e rurais: por que a especialização importa?
A Cushman & Wakefield se diferencia no mercado de avaliação imobiliária, pois atua com células dedicadas, como a de avaliação de imóveis logísticos, industriais e rurais:
Imóveis industriais e logísticos: avaliados por engenheiros civis e arquitetos
Imóveis rurais (agro): avaliados por engenheiro agrônomo, com foco em áreas produtivas ou com uso potencial
Sendo assim, nosso modelo nos permite aplicar uma visão técnica aprofundada para cada tipo de ativo, o que leva a avaliações muito mais precisas e confiáveis.
Finalidades da avaliação imobiliária
Atendemos às principais demandas do mercado, com avaliações imobiliárias. Alguns exemplos:
Garantias bancárias
Processos de compra e venda
Locação
Reavaliação de ativos
Reportes para acionistas e cotistas
Processos judiciais
O valor atribuído varia de acordo com a finalidade: valor de mercado para venda, valor para locação, ou ambos.
Tipos de imóveis avaliados
Imóveis logísticos e industriais
Esses imóveis vão muito além dos galpões tradicionais, podendo ser:
Galpões de alto padrão e automatizados
Centros logísticos e de distribuição
Imóveis industriais com linhas de produção especializadas
Entre outros.
Cada ativo é analisado de forma única, uma vez que são consideradas questões específicas como infraestrutura, zoneamento, ocupação, localização estratégica, entre outros fatores que influenciam diretamente no valor de mercado.
Avaliação de imóveis rurais: visão técnica e conhecimento do campo
Na célula agro, realizamos avaliação de imóveis rurais com base em critérios técnicos agrícolas e de uso do solo. Avaliamos propriedades como:
Fazendas produtivas (soja, cana-de-açúcar, pasto, entre outros)
Áreas rurais improdutivas, com potencial de valorização
Imóveis em zona rural próximos à áreas urbanas, como terrenos às margens de rodovias
A análise inclui elementos como topografia, produtividade, tipo de solo, clima, infraestrutura rural e contexto de mercado. Nesse cenário, a atuação do engenheiro agrônomo garante precisão, pois está alinhada com a realidade do campo.
Nossa bagagem nos diferencia
Temos um time com diversos profissionais técnicos especializados, que atuam exclusivamente com ativos logísticos, industriais e rurais. Dessa forma, possuímos:
Visão aprofundada sobre os setores atendidos
Familiaridade com os padrões construtivos e operacionais
Histórico real de mercado com base comparativa própria e confidencial
Além disso, já avaliamos centenas de imóveis nas principais praças logísticas do Brasil, como Guarulhos, Cajamar, Queimados, Belford Roxo, Seropédica, além de diversas propriedades agrícolas em diferentes regiões.
Essa experiência acumulada nos permite ter clareza de mercado e entregar laudos com alto nível de precisão, mesmo em ativos complexos ou fora do padrão.
Atendemos tanto imóveis individuais quanto grandes portfólios
Trabalhamos com laudos únicos e também com grandes carteiras. Nossos clientes incluem fundos imobiliários, investidores institucionais, property companies e empresas multinacionais — com alguns projetos envolvendo mais de 80 ativos avaliados simultaneamente.
Avaliação imobiliária técnica, estratégica e confiável
Se você busca avaliação imobiliária para ativos logísticos, industriais ou avaliação de imóveis rurais, conte com nossa equipe especializada, com metodologia sólida e conhecimento prático de mercado.
Em resumo, nossa especialização garante consistência técnica, agilidade e um alto grau de acerto — seja para decisões estratégicas, segurança jurídica ou gestão de portfólios.
Clique aqui e saiba mais.
