De PwC Campus, ontworpen door Assar Architects, telt 11 verdiepingen met een totale kantooroppervlakte van 30.164 vierkante meter (m2) en negen dakterrassen met een bijkomende oppervlakte van samen 3.741 m2. Het gebouw is in zijn geheel verhuurd aan de professionele dienstverlener PwC Belgium en aan MeetDistrict, een aanbieder van inspirerende co-workingruimte. Ruim 75% van het door BREEAM als ‘uitstekend’ beoordeelde gebouw is voor 15 jaar voorverhuurd aan PwC Belgium, dat er een kwaliteitsvol en flexibel onderkomen vindt, waar het welbevinden van de gebruikers centraal staat.
De PwC Campus bevindt zich in het noordoosten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, in de kantoorwijken rond de luchthaven van Zaventem, waar almaar meer multinationals zich vestigen. Het bedrijf geniet daar van een uitstekende zichtbaarheid langs de Brusselse ring en zal er de komende jaren ook qua toegankelijkheid met het openbaar vervoer flink op vooruitgaan. Het gebouw bevindt zich op een prominente plaats langs de spoorlijn tussen Brussel Noord en het treinstation van de luchthaven, langs de Brusselse ring en langs de nieuwe tram- en buslijn die in 2023 in gebruik wordt genomen. Bovendien is het uitstekend toegankelijk via het fietsnetwerk en beschikt het over een parkeerterrein voor 760 wagens.
Hassan Farran, Hoofd van Middle East Capital Markets binnen het EMEA Capital Markets-team van Cushman & Wakefield zei: “Dit is een voorbeeldig kantoorgebouw verhuurd aan een kwaliteitshuurder in een van de strategisch belangrijkste steden van Europa. Dat maakt het uiterst aantrekkelijk voor kapitaal uit het Midden-Oosten, waar men een aanzienlijke interesse aan de dag blijft leggen voor Europees topvastgoed met langlopende contracten.”
Andy Lemmens, van het Capital Markets Office-team van Cushman & Wakefield in België, reageerde: “Nu de leegstandcijfers voor kantoorruimte uit de A-klasse in Brussel zo goed als nul bedragen bood de kwaliteit van deze uitzonderlijke Ghelamco-ontwikkeling een unieke investeringskans in een bloeiende stad, die dan ook tot een uitstekend resultaat heeft geleid.”
Michael Gheysens, Managing Director van Ghelamco België, zegt: “Ghelamco is bijzonder verheugd over het succesvol afronden van deze transactie. Het opvallende gebouw, gelegen in een bijzonder dynamische en multimodale bedrijfsomgeving, voldoet aan alle hedendaagse vereisten op het vlak van duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het is een toekomstgerichte werkomgeving waar de gebruiker centraal staat. De nieuwe hoofdzetel van PWC is een toonbeeld van een toekomstige werkplek waar gebruikers en bezoekers op de eerste plaats komen. Ghelamco weet zich van nabij betrokken bij deze luchthavenomgeving en heeft er al nieuwe initiatieven in de pijplijn zitten.”
Naseer Aka, Managing Partner bij Lanesbrook, reageerde: “Dit is onze eerste overname onder de vlag van Lanesbrook en ik was verheugd om in naam van onze klant een ontwikkeling van hoge kwaliteit te kunnen kopen, met huurders van dit niveau. De overname bevestigt onze overtuiging dat kwaliteitsvastgoed met een veilig inkomstenprofiel aantrekkelijk blijft voor de institutionele kapitaalmarkt en een rem zal leggen op het soort van risico’s dat we in 2020 hebben gezien, met de druk van een pandemie waardoor huurders wel eens verzuimden op tijd hun huur te betalen. Een nagelnieuw hoofdkwartier voor een wereldwijd bekende naam is net het type vastgoed waarin we willen investeren. Dit gebouw had alle troeven voor ons, onze klant en onze geldschieters.”
