Insights
Guia de Custos Para Fit out de Escritórios
DESTAQUES PRINCIPAIS
A edição de 2025 do Office Fit Out Cost Guide abrange 53 cidades na Europa, Médio Oriente e África, disponibilizando uma visão abrangente e detalhada dos custos médios dos diferentes níveis de requisitos em termos de fit out. Criado para apoiar as empresas quando estão a avaliar uma eventual mudança ou remodelação dos seus espaços de trabalho, este guia constitui um recurso valioso para uma tomada de decisão informada no momento da definição dos orçamentos para o fit out dos seus escritórios.
Em Portugal, o guia incide sobre o mercado da Grande Lisboa, apresentando uma análise detalhada dos custos para novos layouts, remodelação e reposição dos espaços.
Crescimento e Procura: O mercado de escritórios da Grande Lisboa registou um aumento de 97% na absorção em 2024, sendo expectável que continue a crescer ao longo de 2025. Este crescimento será impulsionado pelo aumento da procura de espaços de elevada qualidade, que vão ao encontro de modelos de trabalho híbridos e um foco crescente das empresas no bem-estar dos colaboradores. O modelo de trabalho híbrido continua a moldar os layouts dos escritórios, com um aumento das zonas colaborativas e da utilização partilhada de postos de trabalho, ao mesmo tempo que as empresas estão a otimizar a ocupação, reduzindo espaços subutilizados e adotando soluções mais eficientes.
Fit Out Cost Guide
| Country | City | Low | Medium | High |
|---|---|---|---|---|
| França | Paris | € 966 euro/sqm | € 1,161 euro/sqm | € 2,303 euro/sqm |
| Itália | Milan | € 800 euro/sqm | € 1,200 euro/sqm | € 1,550 euro/sqm |
| Itália | Roma | € 800 euro/sqm | € 1,200 euro/sqm | € 1,550 euro/sqm |
| Portugal | Lisboa | € 831 euro/sqm | € 1,127 euro/sqm | € 1,518 euro/sqm |
| Espanha | Barcelona | € 777 euro/sqm | € 1,138 euro/sqm | € 1,483 euro/sqm |
| Espanha | Madrid | € 739 euro/sqm | € 1,083 euro/sqm | € 1,409 euro/sqm |
Reinstatement cost
| Country | City | Low | Medium | High |
|---|---|---|---|---|
| França | Paris | € 63 euro/sqm | € 114 euro/sqm | € 190 euro/sqm |
| Itália | Milan | € 80 euro/sqm | € 130 euro/sqm | € 200 euro/sqm |
| Itália | Roma | € 80 euro/sqm | € 130 euro/sqm | € 200 euro/sqm |
| Portugal | Lisboa | € 109 euro/sqm | € 163 euro/sqm | € 212 euro/sqm |
| Espanha | Barcelona | € 110 euro/sqm | € 143 euro/sqm | € 175 euro/sqm |
| Espanha | Madrid | € 105 euro/sqm | € 137 euro/sqm | € 168 euro/sqm |
INQUÉRITO AO SENTIMENTO DOS PRESTADORES DE SERVIÇOS
O nosso inquérito reuniu informações dos prestadores de serviços relativas à sua atividade de vendas e contribuições sobre os custos de produção no ano passado, bem como as suas expetativas para os próximos seis meses.
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