Com um total de €8,3 mil milhões investidos no primeiro semestre de 2024, as regiões do Sul da Europa registaram juntas um aumento de 5% nos volumes em comparação com o mesmo período do ano anterior. Itália, Espanha e Portugal exibiram dinâmicas de mercado variadas, no entanto, Hotelaria emergiu como a principal classe de ativos procurada em cada mercado, seguida por um setor de Retalho cada vez mais atrativo e por Industrial & Logística e Habitação, que continuam a despertar um forte interesse, mas que estão limitados pela falta de oferta adequada aos padrões institucionais e uma discrepância entre as expectativas de compradores e vendedores.
Mercado de Investimento de Portugal
No primeiro semestre de 2024, um volume total de €670 milhões confirmou as expectativas de menor atividade em investimento imobiliário comercial, com uma queda homóloga de 9%, à medida que a diferença de expectativas de preços entre vendedores e compradores se vai gradualmente estreitando.
A alocação de capital por setor refletiu o aumento do interesse na área de Hotelaria, enquanto o setor de Retalho registou o maior número de negócios, com vários outros atualmente em negociação. Verifica-se também um interesse significativo no segmento de Residências de Estudantes (contribuindo para a parcela significativa do setor Outros), bem como em Industrial & Logística, onde a falta de ativos de qualidade disponíveis para venda continua a limitar maiores volumes de transações. A recuperação mantém-se à vista para o segundo semestre do ano, impulsionada por fundamentos económicos sólidos e pela atividade ocupacional.
