Com um total de €21,9 mil milhões investidos em 2024, as regiões do Sul da Europa registaram juntas um aumento de 34% no volume de investimento face a 2023. O segundo semestre do ano apresentou um aumento significativo em relação ao primeiro semestre, com um aumento de 55% nos volumes, situando-se, respetivamente, em €13,3 mil milhões e €8,6 mil milhões. Esta tendência positiva sublinha o aumento da confiança dos investidores nas economias do sul da Europa e a resiliência dos seus mercados imobiliários, impulsionada por fatores como a estabilidade económica, a atratividade de setores-chave como o Retalho e a Hotelaria, que se tornaram as principais classes de ativos em cada mercado, e a melhoria das condições de financiamento. Além disso, regista-se um interesse crescente não apenas em ativos de alta qualidade, mas também em edifícios com potencial de reposicionamento. Verificam-se movimentos significativos de capital, em especial na conversão de edifícios de escritórios obsoletos em espaços residenciais ou hoteleiros
Mercado de Investimento de Portugal
A atividade em investimento imobiliário comercial acelerou no segundo semestre de 2024, atingindo um volume total de €1.630 milhões neste período, contribuindo para um volume total anual de €2.380 milhões, 39% acima de 2023. Os quatro negócios mais importantes representaram perto de um terço do volume total investido.
A alocação de capital por setor refletiu o aumento do interesse no setor de Retalho que agregou 50% do volume total investido, seguido pelo setor de Hotelaria. Verifica-se um interesse significativo em ativos alternativos, com especial enfoque no segmento de Residências de Estudantes. Apesar da elevada atividade ocupacional, o setor de escritórios atraiu apenas 13% do volume total e a baixa representatividade do setor de Industrial & Logística revela a escassez de produto de qualidade para venda no setor, apesar do contexto de elevada procura.
