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Marketbeat España

Marta Esclapés • 02/11/2023
Los informes de Marketbeat de Cushman & Wakefield analizan la actividad trimestral de la propiedad comercial en España en los sectores de oficinas, inversión, retail  e industrial.

Oficinas

Madrid. Tendencia positiva de absorción falta del último trimestre del año.

En el tercer trimestre de 2023 se han absorbido alrededor de 131.400 m², cifra ligeramente inferior al mismo periodo en 2022. El total acumulado durante 2023 (381.212 m²) se sitúa un 3,0% por debajo si lo comparamos con los tres primeros trimestres de 2022 (39 2.92.929 m²).

Barcelona. La demanda prioriza la calidad y la ubicación de los activos. 

Este tercer trimestre de 2023, la contratación de espacios de oficinas en Barcelona asciende aproximadamente a 39.000 m² con
cerca de 70 operaciones. Las Nuevas Áreas de Negocio y el Centro Ciudad siguen siendo ubicaciones muy demandadas concentrando el 61% del total. El 54% de la superficie contratada se ubica en edificios clasificados como A/B+.

Industrial & Logística

Madrid. Camino del tercer año consecutivo por encima del millón de metros cuadrados contratados

Tras un segundo trimestre de 2023 donde la demanda de espacios logísticos sufrió un ajuste en la contratación, el tercer trimestre alcanza los 306.588 m² lo que supone un incremento del 120% con respecto al trimestre anterior. Si comparamos con el mismo periodo de 2022, la co ntr atación ha sido un 29% mayor.

Barcelona. Calidad y ubicación como imprescindibles

Estos nueve primeros meses de 2023 la absorción de espacios logísticos en el mercado de Barcelona se sitúa cerca de los 410.000 m² con un total de 45 operaciones, en línea con los últimos años. Este tercer trimestre, la absorción asciende a alrededor de 70.000 m², un 60% por debajo del mismo periodo del año anterior, pero en número de operaciones la cifra se sitúa un 27% por encima.

Retail 

Madrid, disponibilidad en mínimos

El global de la tasa de disponibilidad por superficie de los locales comerciales ubicados en los tramos prime y superprime de las principales calles comerciales de Madrid se sitúa en 4,5% a cierre de junio de 2023, por debajo del nivel de la disponibilidad de la época del preCovid19 (5,3% en T1 2020).

Barcelona, tendencia a la baja en la tasa dedisponibilidad

La tasa de disponibilidad global por superficie a finales de junio 2023 de los locales comerciales ubicados en los tramos prime y superprime de las principales calles comerciales de Barcelona es de 5,2% (2,8% antes del Covid19).

Hospitality

España sigue siendo uno de los mercados de inversión hotelera más activos de Europa

Con transacciones por valor de 1.700 millones de euros durante el primer semestre de 2023, lo que supone un aumento del 4,8% con respecto al primer semestre de 2022. Los inversores se se centraron principalmente en activos de calidad en destinos urbanos y de ocio de primer orden, con fondos soberanos y otros actores con menor dependencia de la deuda impulsando la actividad. A partir del segundo semestre esperamos un mayor crecimiento, con el regreso de family offices y cadenas hoteleras, impulsados por el buen comportamiento del sector hotelero español.

Si quieres saber más sobre tendencias del sector en EMEA, lee nuestros informes: Hospitality Outlook 2023, European Market Beat 2023 Q1 y European Operator Beat 2023 H1 – Initial Findings

ÚLTIMOS Marketbeats

transformadores
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El Marketbeat de oficinas analiza la actividad trimestral de la propiedad comercial en el sector de oficinas, incluidas las tendencias de oferta, demanda y precios a nivel de mercado y submercado.

Marketbeat Oficinas T3 2023

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Industrial Marketbeat es un resumen del sector inmobiliario industrial y logístico de las ciudades de Madrid y Barcelona que ofrece un profundo análisis sobre tendencias recientes, así como datos y análisis de mercado. 

Marketbeat Industrial T3 2023

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Marketbeat de Retail es un resumen del sector inmobiliario de las calles comerciales de España en ciudades clave, que ofrece comentarios sobre las tendencias recientes, así como datos y análisis del mercado.

MarketBeat Retail T3 2023

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MARKETBEAT HOSPITALITY ESPAÑA

El Marketbeat de Hospitality es un resumen del sector hotelero en España en las principales ciudades, que ofrece comentarios sobre las tendencias recientes, así como datos y análisis del mercado.

Hospitality Marketbeat H1 2023-ENG

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Insights

main streets across the world 2023
Research

Main Streets Across the World 2023

En esta 33ª edición de Main Streets Across the World, analizaremos las perspectivas a corto plazo del sector del comercio minorista; los principales cambios en los alquileres y en la clasificación de las mejores ubicaciones urbanas del mundo; los indicadores clave y las clasificaciones mundiales de las calles principales; y las principales tendencias a tener en cuenta, como la crisis del coste de la vida, el comercio electrónico, etc.

20/11/2023
Germany MarketBeats
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Los informes de Marketbeat de Cushman & Wakefield analizan la actividad trimestral de la propiedad comercial en España en los sectores de oficinas, inversión, retail  e industrial.
Marta Esclapés • 02/11/2023
Office Buildings
Research • Economy

Informe Glide Path europeo

Nuestro informe ofrece una visión sintetizada de los temas y preguntas clave que impregnan el panorama de los mercados de capitales europeos.
16/10/2023
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Research • Workplace

Informe de Oficinas Flexibles España 2023

En los últimos años, el crecimiento de la oferta de espacio flexible de oficinas está siendo exponencial, tal y como presentamos en el sexto estudio que hemos realizado un año más.

Javier Bernades • 02/10/2023
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Research

European Logistics & Industrial Occupier Activity

La disponibilidad de espacio logístico e industrial adecuado sigue siendo limitada a pesar de los aumentos marginales de las tasas de disponibilidad en algunos mercados.
Sally Bruer • 26/09/2023
habitación de hotel de lujo
Research

Hotels & Business Septiembre 2023

La demanda impulsa el ciclo alcista más allá de lo esperado. Lee nuestro último número de la revista trimestral Hotels & Business. Una revista enfocada en el sector hotelero y vacacional que habla de las últimas tendencias del sector.
Bruno Hallé • 19/09/2023
European High Streets Ranking 2022 full report
Insights

Tráfico en las calles comerciales europeas en 2022

Cushman & Wakefield y Mytraffic, líder europeo en análisis de localización, publican su 2ª edición del informe sobre el Ranking Europeo de High Streets. En él se analiza el tráfico de las principales calles comerciales de Europa entre junio de 2021 y mayo de 2022.
19/07/2023
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Research

What Occupiers Want: Resultados de la encuesta mundial 2023

Entre los aspectos más destacados del informe What Occupiers Want de este año se incluyen perspectivas sobre el diseño del lugar de trabajo, la captación global de talento y el trabajo flexible.
Fernando Arcos • 06/07/2023
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Research • Supply Chain

Nearshoring: Oportunidades para el sector inmobiliario en EMEA

Descubre las ventajas del nearshoring y cómo el equipo de expertos de Cushman & Wakefield puede ayudar a las empresas a afrontar las dificultades del nearshoring. Desde la selección del sitio hasta la gestión de las operaciones inmobiliarias, podemos ayudarte a aprovechar las ventajas del nearshoring.
Sally Bruer • 06/06/2023
C&W Lobby
Research • Workplace

Guía de Costes de Adecuación de Oficinas

El acondicionamiento de una oficina es el proceso de diseño y construcción de un espacio de oficinas para satisfacer las necesidades específicas del ocupante. Puede incluir desde mobiliario y equipamiento hasta sistemas mecánicos y eléctricos.
04/04/2023
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Insights • Workplace

La obsolescencia en Europa, una oportunidad

Reposicionamiento: La evolución de las oficinas europeas
16/03/2023
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Insights • Workplace

Transparency 22@, Barcelona

En 2022, por quinto año consecutivo, el distrito 22@ lideró la demanda de oficinas en Barcelona, tanto por parte de los usuarios como por el lado de promotores e inversores.
Marta Esclapés • 13/03/2023

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