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RETHINKING: DESBLOQUEA EL POTENCIAL DE TU INVERSIÓN INMOBILIARIA

Rethinking es una solución multidisciplinar para ayudar a los clientes a analizar, evaluar e implementar planes de acción para mejorar los activos que ya no son, o pueden llegar a no ser, aptos para su propósito debido a cambios en la dinámica económica, ambiental y/o social (formas de trabajar y vivir).   

Rethinking: maximizando el valor de tu cartera

Nuestro servicio de Rethinking es una solución holística para mejorar los activos que ya no son adecuados para su uso actual debido a cambios en las formas de vivir, trabajar y comprar, así como por la evolución de la regulación ambiental. En un entorno económico desafiante, la decisión sobre si reposicionar tu edificio en el uso actual o cambiarlo de uso, requiere de un análisis profundo y riguroso de los fundamentales de mercado, así como de la capacidad de anticipar las grandes tendencias de cada uso.

NUEVO PARADIGMA

El lugar de trabajo en evolución

El nuevo paradigma empresarial, además de los lugares de trabajo híbridos, hacen que los edificios de oficinas tomen un papel esencial en la estrategia de muchas empresas.

Alienación en ESG

El 76% de las oficinas en Europa correrán el riesgo de quedar obsoletas al final de esta década. Estar alineado con los criterios ESG garantiza lo siguiente:

CUMPLIMIENTO: Alineación con los criterios de taxonomía de la UE y presentación de informes obligatorios.

RIESGO: Reducir los riesgos físicos y de transición relacionados con el clima. 

REPUTACIÓN: El 84% de los millennials tienen en cuenta los criterios ESG en sus decisiones.

RETORNO: Incremento de los ingresos operativos netos con mayores alquileres y menores costos operativos.

Mercado y economía

La persona está en el centro.
Mayor valor de la flexibilidad tanto en el uso de los espacios como en la estructura contractual.
Legislación de eficiencia energética cada vez más exigente.

Este contexto está impulsando lo siguiente:

  • Los ocupantes son más sensibles a la calidad y sostenibilidad, hecho que promueve reubicarse a edificios rehabilitados o nuevos
  • La demanda de espacio de primera calidad superará la oferta en 2030.
  • Se polarizará la oferta, de manera que los edificios de calidad tendrán menor riesgo comercial
  • La amenaza de obsolescencia se está acelerando.
Las oficinas atraviesan un periodo de cambio. Por lo tanto, la necesidad de reposicionamiento mediante la inversión en sostenibilidad, amenities, servicios, etc, es imprescindible para proteger en el tiempo el valor de la inversión.

Evaluando el impacto de la inversión en el valor: Análisis financiero basado en datos y recomendaciones claras

Nuestro enfoque se basa en la toma de decisiones fundamentada en datos. Realizamos un análisis financiero integral, aprovechando los datos del mundo real y comparativa con la industria, para proporcionar recomendaciones claras y realistas que se alineen con tus objetivos como inversor. Gracias a nuestras ideas, puedes navegar con confianza por las complejidades del panorama inmobiliario europeo, tomando decisiones estratégicas que conduzcan a la mejora del valor y al crecimiento sostenible.

Planes tangibles de reposicionamiento o nuevo uso

Nuestro compromiso va más allá de la estrategia: entregamos resultados. Con nuestros Planes de Reposicionamiento o Nuevo Uso tendrás un mapa claro para aumentar el valor y la relevancia de tus activos. Nuestros planes son ejecutables, eficientes y alineados con tus objetivos, ya sea transformando propiedades individuales u optimizando un portfolio completo. 

Al aprovechar nuestra experiencia en el mercado de EMEA, obtienes una ventaja estratégica que conduce a un rendimiento optimizado de los activos, un mejora del valor y una sólida posición competitiva.

 

Nuestra metodología

Consultoría multidisciplinar bien estructurada

Ciclo de vida de un edificio

Desde Cushman & Wakefield acompañamos a nuestros clientes a lo largo del ciclo de vida de un activo.

Nuestras propuestas de Rethinking se detienen para reflexionar sobre la mejor manera de que los activos de nuestros clientes afronten el futuro.

Expertos en conceptualización y reposicionamiento

Realizamos un análisis estratégico del edificio desde un punto de vista holístico y multidisciplinar, para entender su situación actual y definir un nuevo producto. 

La visión de equipo 360 permite entender cómo generar un impacto de mejora, teniendo en cuenta tendencias y contexto de mercado para proponer un nuevo concepto a través del diseño o del rediseño de los espacios, mejoras en la experiencia de los usuarios, mejoras de ESG e integración de soluciones tecnológicas, todo ello con la finalidad de aportar y aumentar valor.

contacta con nuestro equipo de rethinking en ESPAÑA

Carlos Pueyo
Carlos Pueyo

Head of Project & Development Services Iberia
Barcelona, Spain


+34 93 467 27 33

Descargar VCard

Javier Palacios
Javier Palacios

Partner, Co-Head of Business Space Property Management
Barcelona, Spain


+34 93 467 27 46

Descargar VCard

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