Rethinking: maximizando el valor de tu cartera
Nuestro servicio de Rethinking es una solución holística para mejorar los activos que ya no son adecuados para su uso actual debido a cambios en las formas de vivir, trabajar y comprar, así como por la evolución de la regulación ambiental. En un entorno económico desafiante, la decisión sobre si reposicionar tu edificio en el uso actual o cambiarlo de uso, requiere de un análisis profundo y riguroso de los fundamentales de mercado, así como de la capacidad de anticipar las grandes tendencias de cada uso.
NUEVO PARADIGMA
El lugar de trabajo en evolución
El nuevo paradigma empresarial, además de los lugares de trabajo híbridos, hacen que los edificios de oficinas tomen un papel esencial en la estrategia de muchas empresas.
Alienación en ESG
El 76% de las oficinas en Europa correrán el riesgo de quedar obsoletas al final de esta década. Estar alineado con los criterios ESG garantiza lo siguiente:
CUMPLIMIENTO: Alineación con los criterios de taxonomía de la UE y presentación de informes obligatorios.
RIESGO: Reducir los riesgos físicos y de transición relacionados con el clima.
REPUTACIÓN: El 84% de los millennials tienen en cuenta los criterios ESG en sus decisiones.
RETORNO: Incremento de los ingresos operativos netos con mayores alquileres y menores costos operativos.
Mercado y economía
La persona está en el centro.
Mayor valor de la flexibilidad tanto en el uso de los espacios como en la estructura contractual.
Legislación de eficiencia energética cada vez más exigente.
Este contexto está impulsando lo siguiente:
- Los ocupantes son más sensibles a la calidad y sostenibilidad, hecho que promueve reubicarse a edificios rehabilitados o nuevos
- La demanda de espacio de primera calidad superará la oferta en 2030.
- Se polarizará la oferta, de manera que los edificios de calidad tendrán menor riesgo comercial
- La amenaza de obsolescencia se está acelerando.
