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Insights

A recuperação do retalho: Como o setor se comportou durante a pandemia

Aceda ao relatorio

Publicámos a 32ª edição do icónico estudo Main Streets Across the World, que monitoriza e ordena localizações de retalho nas principais 92 cidades do mundo. Este ano, a 5ª Avenida, em Nova Iorque, é a localização de comércio de rua mais cara do mundo, e, no que diz respeito a Portugal, o Chiado, em Lisboa ocupa a 27ª posição no ranking global. 

Ranking Global 

A 5ª Avenida, em Nova Iorque, recuperou o primeiro lugar do ranking, após ter perdido, em 2019, para Causeway Bay, em Hong Kong. Atualmente, e emblemática avenida é  a localização de comércio de rua mais cara do mundo, com uma renda média de 21.076€ anuais por metro quadrado.  

A indexação do Dólar de Hong Kong ao Dólar americano permitiu a Hong Kong manter a segunda posição no ranking, com a Tsim Sha Tsui a praticar uma renda média de 15.134€ anuais por metro quadrado, substituindo a Causeway Bay como localização representante do território.  

Em terceiro lugar, surge a primeira localização europeia, mais precisamente a Via Montapoleone, em Milão, com uma renda média de 14.547€ anuais por metro quadrado. É a primeira vez que esta localização fica em primeiro lugar na Europa, ultrapassando a New Bond Street em Londres e os Champs Élysées em Paris.  
 

Crescimento das Rendas 

As rendas nos principais destinos globais de retalho caíram 13% em média no pico da pandemia da Covid-19, mas posteriormente recuperaram para apenas 6% abaixo dos níveis pré-pandémicos. O crescimento global das rendas no ano passado foi em média de 2%, mas este indicador variou consideravelmente ao longo do ano.  

A APAC (Ásia / Pacífico) foi a região mais impactada durante o período da pandemia e as rendas caíram em média 17%, principalmente devido ao encerramento de fronteiras, afetando dessa forma os principais destinos turísticos internacionais.  

Na região EMEA (Europa, Africa e Médio Oriente) as rendas caíram em média 11%, enquanto nas Américas, a queda foi de apenas 7%, em parte graças às políticas fiscais de apoio e aos padrões de migração doméstica que fizeram aumentar o poder de compra. 

 

Ranbking Global 2022: As localizações mais caras 

Global Ranking 2022 Ranking Pre-Covid Localização Cidade Renda
(USD/sq ft/yr)
Renda
(EUR/m2/ano)
Pre-Covid até presente
(moeda local)
Y-o-Y
(moeda local)
1 2 Upper 5th Avenue
(49th to 60th Sts)
Nova Iorque $2,000 €21,076 14% 7%
2 1 Tsim Sha Tsui
(main street shops)
Hong Kong $1,436 €15,134 -41% -5%
3 5 Via Montenapoleone Milão $1,380 €14,547 9% 7%
4 3 New Bond Street Londres $1,361 €14,346 -11% -7%
5 4 Avenue des Champs Élysées Paris $1,050 €11,069 -18% -4%
6 6 Ginza Toquio $945 €9,956 0% 5%
7 8 Bahnhofstrasse Zurique $847 €8,927 -3% -1%
8 7 Pitt Street Mall Sydney $723 €7,624 -24% -7%
9 9 Myeongdong Seoul $567 €5,973 -23% -15%
10 10 West Nanjing Road Shanghai $496 €5,225 -14% -14%
1 2 Upper 5th Avenue (49th to 60th Sts) Nova Iorque $2,000 €21,076 14% 7%
2 1 Tsim Sha Tsui (main street shops) Hong Kong $1,436 €15,134 -41% -5%
3 5 Via Montenapoleone Milão $1,380 €14,547 9% 7%
4 3 New Bond Street Londres $1,361 €14,346 -11% -7%
5 4 Avenue des Champs Élysées Paris $1,050 €11,069 -18% -4%
6 6 Ginza Toquio $945 €9,956 0% 5%
7 8 Bahnhofstrasse Zurique $847 €8,927 -3% -1%
8 7 Pitt Street Mall Sydney $723 €7,624 -24% -7%
9 9 Myeongdong Seoul $567 €5,973 -23% -15%
10 10 West Nanjing Road Shanghai $496 €5,225 -14% -14%

+Causeway Bay assegurou a  posição NUM1 do ranking em pre-COVID
Fonte: Cushman & Wakefield

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