Quinta Avenida mantém-se como a localização de comércio de rua mais cara do mundo. Chiado ocupa a 29ª posição no ranking.
- Três das cinco ruas de retalho mais caras a nível global encontram-se na Europa, com a Via Montenapoleone (Milão) a subir para o segundo lugar.
- O Chiado (Lisboa) manteve-se no Top 30 global, ocupando a 29ª posição, com a rendas prime nos €1.500/m²/ano, ainda assim 4% abaixo dos valores pré-pandemia.
- Os valores de arrendamento de retalho em locais de referência global continuam a recuperar, demostrando resiliência e crescendo em média 4,8% globalmente e 4,2% na Europa.
A 33ª edição do relatório revela que as rendas de mercado na Via Montenapoleone cresceram 20% no último ano, atingindo €18.000/m²/ano, destronando Tsim Sha Tsui, em Hong Kong, que caiu para o terceiro lugar. Os valores praticados na Quinta Avenida mantiveram-se estáveis, nos €20.384/m²/ano.
Usando dados exclusivos da Cushman & Wakefield, o relatório foca nos valores de arrendamento prime em localizações urbanas de alta qualidade em todo o mundo, que, em muitos casos, estão relacionados com o setor de luxo. Inclui uma classificação das rendas mais elevadas em todo o mundo - apresentando o valor mais alto por país.
Em Portugal a localização mais cara é o Chiado, em Lisboa, que se manteve no Top 30, apesar de ter descido uma posição no ranking face a 2022, ocupando agora o 29º lugar a nível mundial. A renda prime neste eixo aumentou ligeiramente para os €1.500/m²/ano, ainda assim 4% abaixo dos valores pré-pandemia. Ao longo dos últimos 2 anos o Chiado tem registado um elevado volume de novas aberturas, num total de mais de 5.700 m² de área útil em perto de 40 novas aberturas. Mais de 60% desta área corresponde ao setor da restauração, seguido da moda com 20%.
Em Portugal a localização mais cara é o Chiado, em Lisboa, que se manteve no Top 30, apesar de ter descido uma posição no ranking face a 2022, ocupando agora o 29º lugar a nível mundial. A renda prime neste eixo aumentou ligeiramente para os €1.500/m²/ano, ainda assim 4% abaixo dos valores pré-pandemia. Ao longo dos últimos 2 anos o Chiado tem registado um elevado volume de novas aberturas, num total de mais de 5.700 m² de área útil em perto de 40 novas aberturas. Mais de 60% desta área corresponde ao setor da restauração, seguido da moda com 20%.
Ranking Global: As localizações mais caras
| Ranking Global 2023 | Ranking Global 2022 | Pais | Cidade | Localização | Renda (USD/sq.ft/ano) | Renda (USD/m2/ano) |
Pré-pandemia até presente (moeda local) |
Variação homóloga (moeda local) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
Estados Unidos |
Nova Iorque |
Upper 5th Avenue (49th to 60th Sts) |
$2.000 |
€20.384 |
14% |
0% |
|
2 |
3 |
Itália |
Milão |
Via Montenapoleone |
$1.766 |
€18.000 |
31% |
20% |
|
3 |
2 |
China |
Hong Kong |
Tsim Sha Tsui (main street shops) |
$1.493 |
€15.219 |
-39% |
4% |
|
4 |
4 |
Reino Unido |
Londres |
New Bond Street |
$1.462 |
€14.905 |
-11% |
0% |
|
5 |
5 |
França |
Paris |
Avenues des Champs-Élysées |
$1.120 |
€11.414 |
-18% |
0% |
|
6 |
6 |
Japão |
Toquio |
Ginza |
$912 |
€9.299 |
0% |
0% |
|
7 |
7 |
Suiça |
Zurique |
Bahnhofstrasse |
$907 |
€9.243 |
-2% |
1% |
|
8 |
8 |
Austrália |
Sydney |
Pitt Street Mall |
$747 |
€7.612 |
-24% |
0% |
|
9 |
9 |
Coreia do Sul |
Seoul |
Myeongdong |
$642 |
€5.542 |
-19% |
5% |
|
10 |
11 |
Áustria |
Viena |
Kohlmarkt |
$506 |
€5.160 |
6% |
2% |
|
(...) |
|
|||||||
|
29 |
28 |
Portugal |
Lisboa |
Chiado |
$147 |
€1.500 |
-4% |
2% |
|
30 |
30 |
Hungria |
Budapeste |
Vaci utca |
$130 |
€1.320 |
-27% |
0% |
| 1 | 2 | Upper 5th Avenue (49th to 60th Sts) | Nova Iorque | $2,000 | €21,076 | 14% | 7% |
| 2 | 1 | Tsim Sha Tsui (main street shops) | Hong Kong | $1,436 | €15,134 | -41% | -5% |
| 3 | 5 | Via Montenapoleone | Milão | $1,380 | €14,547 | 9% | 7% |
| 4 | 3 | New Bond Street | Londres | $1,361 | €14,346 | -11% | -7% |
| 5 | 4 | Avenue des Champs Élysées | Paris | $1,050 | €11,069 | -18% | -4% |
| 6 | 6 | Ginza | Toquio | $945 | €9,956 | 0% | 5% |
| 7 | 8 | Bahnhofstrasse | Zurique | $847 | €8,927 | -3% | -1% |
| 8 | 7 | Pitt Street Mall | Sydney | $723 | €7,624 | -24% | -7% |
| 9 | 9 | Myeongdong | Seoul | $567 | €5,973 | -23% | -15% |
| 10 | 10 | West Nanjing Road | Shanghai | $496 | €5,225 | -14% | -14% |
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