ข้อมูลเชิงลึก
Why warehouse rental prices in Thailand have not significantly increased over a 10-year period
Supplier Availability (Vacant Land):
Thailand has an abundance of vacant land, particularly in areas designated for warehouses, transportation, and industrial zones. Many local developers own vacant land, leading to constant construction of new warehouse facilities. The steady annual increase in warehouse supply, around 10-20%, means that the supply is consistently rising in line with, or even outpacing, demand.Demand for Traditional Warehouses:
Post-Flooding (2011): After the 2011 floods, industrial activity shifted from the central region (like Ayutthaya) to the eastern part of the country. While warehouse operations in the central zone remained, manufacturing activity downsized, resulting in a stabilization of warehouse rental prices in these areas. The demand hasn't been strong enough to significantly increase prices. Post-COVID-19 (2019): The pandemic led to a surge in e-commerce, creating more demand for logistics and warehouse space. However, the rapid construction of new warehouses kept up with demand, preventing rental prices from spiking. This indicates that supply is catching up with demand, keeping prices relatively stable.Price War:
After COVID-19, new players entered the logistics and industrial sectors, increasing competition. This intensified price competition, further preventing rental price hikes. The influx of new investors and developers added to the supply, which helped stabilize the market.Emergence of Modern Automated Warehouses:
Modern automation technology in warehouses is gaining momentum. As these high-tech warehouses become more common, traditional warehouse rental prices may remain stagnant for the next 3-5 years. Traditional warehouses might not attract premium prices in comparison to their modern, automated counterparts, which are more efficient and technologically advanced.Conclusion:
The combination of abundant land and increasing supply of warehouses, along with stable demand, price competition, and the rise of modern warehouses, has kept rental prices in Thailand's warehouse market from rising dramatically over the last 10 years.ข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติม
Article • Workplace
5 ตึกออฟฟิศที่มีราคาสูงที่สุดในกรุงเทพฯ
กรุงเทพฯ เป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของเอเชีย มีความต้องการอาคารสำนักงานสูง โดยเฉพาะทำเลดี ออกแบบทันสมัย บทความนี้แนะนำ 5 ตึกออฟฟิศราคาแพง
21/10/2024
Article
ความแตกต่างระหว่าง "ทรัพย์อิงสิทธิ" และ "สิทธิการเช่า"
ในโลกของการลงทุนและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การใช้ประโยชน์ที่ดินให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดถือเป็นกุญแจสำคัญในการสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่า ปัจจุบันมีเครื่องมือทางกฎหมายที่น่าสนใจสองรูปแบบที่ช่วยให้เจ้าของที่ดินและนักลงทุนสามารถเข้าถึงและใช้ประโยชน์ที่ดินได้อย่างยืดหยุ่นและหลากหลายมากขึ้น นั่นคือ "ทรัพย์อิงสิทธิ" และ "สิทธิการเช่า"
03/10/2024
Insights • Economy
Why warehouse rental prices in Thailand have not significantly increased over a 10-year period
Thailand has an abundance of vacant land, particularly in areas designated for warehouses, transportation, and industrial zones. Many local developers own vacant land, leading to constant construction of new warehouse facilities. The steady annual increase in warehouse supply, around 10-20%, means that the supply is consistently rising in line with, or even outpacing, demand.
Phongphan Phloiphet • 12/09/2024
Article • Government / Public Sector
การเชื่อมโยงข้อมูลผ่านแผนที่ One Map ในประเทศไทย
One Map คือโครงการพัฒนาและบูรณาการข้อมูลเชิงพื้นที่ของประเทศไทย โดยมุ่งหวังให้เป็นแหล่งข้อมูลดิจิทัลกลางที่มีมาตรฐานเดียวกัน ครอบคลุมทุกพื้นที่ และสามารถเข้าถึงได้ง่ายผ่านเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน One Map
10/09/2024
Article • Workplace
อนาคตของตลาดออฟฟิศในกรุงเทพ: ผลกระทบจาก Covid-19 และการเปลี่ยนแปลงวิถีการทำงาน
หลายๆ บริษัทในขณะนี้ก็ปรับตัวตามทันเป็นที่เรียบร้อยแล้ว นี่จึงเป็นหนึ่งในเหตุผลที่ทำให้ความต้องการในการใช้งานพื้นที่ออฟฟิศในกรุงเทพนั้นลดน้อยลงอย่างเห็นได้ชัด
Aukit Pronpattanapairoj • 08/08/2024