Kauri CAB Group

Projekte mit neuartigem Konzept sind immer herausfordernd. Vor allem dann, wenn es um eine Entwicklung im Bestand geht, die ursprünglich nicht für eine modern-nachhaltige und vor allem so hochgradig flexible Nutzung vorgesehen war. Künftig soll – entgegen der originalen Konstruktion und Planung – zugunsten der Flexibilität auf eine bauliche Trennung der einzelnen Mietbereiche verzichtet und fließende Übergänge geschaffen werden. Ein einschneidender Eingriff. Entsprechend breit ist unser Team aus Architekten, Ingenieuren, Statikern und Fachplanern aufgestellt. Und entsprechend eng die persönliche wie virtuelle Zusammenarbeit mit KAURI, um schnell agieren, den Spagat zwischen neuer Konzeption und Altbestand meistern und flexibel auf Unvorhergesehenes oder Wünsche von außen – z.B. des Bezirks – reagieren zu können.

Eine ausführliche Technische Due Diligence war Ausgangspunkt für die Planungen hinsichtlich Architektur, Haustechnik und Statik. Und lieferte gleichzeitig die Basis für die Klärung der wichtigsten Fragen: Was kann erhalten werden? Welche Materialien können drin bleiben? Wo muss wie neu gebaut werden, um die angestrebte räumliche Flexibilität auch im Gebäude abbilden zu können? Und wie können regenerative Energien wirksam integriert werden, um eine möglichst hohe Energieeffizienz beim zukünftigen Betrieb sicherstellen zu können? 

Das Refurbishment läuft in klar gegliederten Phasen – von der Beschaffung der Baurechte bis hin zum Rück- und Ausbau zur Experience Location. 

Im Sommer 2023 wird das Forum Troisdorf unter neuem Namen und völlig neuem Markenkonzept wieder öffnen und seinen Besuchern abwechslungsreiche Erlebnis- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Für die Bauphase gelten deshalb schon alleine aufgrund des Ausbauzeitraums besondere Bestimmungen rund um Sicherheit und Hygiene, die ebenso intensiv auch ins künftige Erscheinungsbild einfließen. Wie lassen sich neue Hygienestandards – z.B. Luftfilter in der Klimaanlage – integrieren? Und machen Fassadenbegrünungen, die Einbindung neuer Photovoltaikanlagen oder eines Blockheizkraftwerkes langfristig Sinn? Überlegungen und Herausforderungen, denen wir uns gerne stellen, wird Gebäudegesundheit doch jedes künftige Projekt mehr denn je bestimmen.