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Office Fit Out Cost Guide
Was ist ein Office Fit Out? | Fit Out versus Renovierung — wo liegt der Unterschied? | Vorteile eines neuen Fit Outs | Kostenfaktoren für ihren Ausbau | Kommerzielle Büroausbaukosten | Die richtige Budget-Kalkulation | Durchschnittliche Ausbaukosten: Signifikante Unterschiede von Stadt zu Stadt | Unsere Services | Warum C&W? | Ihr Ansprechpartner in Deutschland
Highlights des Office Fit Out Cost Guides 2024:
Unser EMEA Office Fit Out Cost Guide enthält umfassende Daten zu den Kosten für Büroausbau- und ausstattung in Deutschland. Zusammengestellt von unseren Experten aus dem Project & Development Services (PDS) Team ist dieser Guide ein hilfreiches Tool für eine detaillierte Budgetplanung über ein breites Spektrum von Fit Out Optionen, von simplen Aufwertungen bis hin zu anspruchsvollen, nachhaltigen Büroumgebungen. Ganz gleich, in welcher Stadt Ihr Projekt angesiedelt ist, unser Guide bietet Ihnen wichtige Einblicke in Budgetierung und aktuelle Markttrends.
Folgende Themen enthält der diesjährige Office Fit Out Cost Guide:
- Grundsätzliche Überlegungen zu zeitgemäßen Büroeinrichtungen mit Fokus auf die Integration neuester Technologien und neurodiversitätsgerechten Designs. Außerdem beschreiben wir Möglichkeiten zur erfolgreichen Anpassung an den sich wandelnden Arbeitsmarkt – mit dem Ziel, das Büro wieder zu einem attraktiven Ort zu machen, an dem Ihre Mitarbeiter gerne Zeit verbringen.
- Eine detaillierte Kostenaufschlüsselung zu verschiedenen Ausstattungselementen, von Architekturleistungen über Tischlerarbeiten bis zu komplexen mechanischen Installationen, die Ihrem Unternehmen wichtige Informationen für eine durchdachte Investitionsplanung an die Hand gibt.
- Zudem finden Sie die durchschnittlichen Kosten für den Rückbau beziehungsweise die Wiederinstandsetzung und Modernisierung von Büros in den deutschen Top-5-Städten, die Ihnen eine wertvolle Orientierung bei der finanziellen Kalkulation Ihres Fit Out-Projekts geben.
Was ist ein Office Fit Out?
Unter Office Fit Out – zu Deutsch Büroausbau – versteht man die Gestaltung und Einrichtung einer Bürofläche, ausgerichtet an den jeweiligen Nutzerbedürfnissen. Dies umfasst eine ganze Bandbreite von Möglichkeiten, von Einrichtungsgegenständen bis hin zum Einbau mechanischer und elektrischer Systeme. Eine optimale, bedürfnisgerechte Einrichtung und Ausstattung von Arbeitsplätzen kann die Produktivität und das Wohlbefinden der Mitarbeiter nachhaltig verbessern und darüber hinaus zu einem positiven Markenimage beitragen. Ob Sie ein neues Büro beziehen oder Ihre bestehenden Räumlichkeiten auffrischen möchten – unser Guide hilft Ihnen, die Kosten zu verstehen, die mit der Realisierung Ihrer idealen Arbeitswelt verbunden sind.
Fit Out versus Renovierung -
wo liegt der Unterschied?
Die Renovierung eines Büros dient der Auffrischung der Flächen und ist in der Regel weniger arbeitsintensiv ist als ein Fit Out. Sie kann beispielsweise eine Änderung der Raumaufteilung, neue Möbel oder den Austausch von Fußböden umfassen. Oft sind Renovierungen auch möglich, während das Büro genutzt wird.
Vorteile eines neuen Fit Outs
Ein gut durchdachtes Büro kann einen großen Einfluss auf den Erfolg Ihres Unternehmen haben – beispielsweise indem es hilft, ein positives Arbeitsumfeld zu schaffen und dadurch Talente zu gewinnen und zu halten sowie die Produktivität zu steigern. Die Investition in eine gelungene Büroeinrichtung ist damit auch eine Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens.
Kostenfaktoren für Ihren Ausbau
Die Quadratmeterpreise für Ihr neues Fit Out hängen von verschiedenen Faktoren ab, beispielsweise:
Art und Größe des Büros
Für die Ausstattung eines Großraumbüros fallen meist andere Kosten an als für ein traditionelles Büro.
Grad der Individualisierung
- Oberflächenqualität: Die Qualität von Bodenbelägen oder Wandverkleidungen hat erheblichen Einfluss auf die Kosten.
- Komplexität des Designs: Je komplexer das Design, beispielsweise durch aufwändige Beleuchtung oder maßgeschneiderte Möbel, desto höher sind die Kosten.
- ESG-Anforderungen: Nachhaltige Büroeinrichtungen können die Kosten zwar zunächst erhöhen, bieten jedoch langfristig Einsparpotenzial – sowohl beim Energieverbrauch als auch bei den Wartungskosten.
- Mechanik und Elektrik: Zusätzliche Anforderungen wie Klimaanlagen oder Datenverkabelung können die Gesamtkosten erhöhen.
Standort
Je nach Standort können lokale gesetzlichen Vorgaben sowie die Kosten für Material und Arbeitskräfte stark variieren.
Gebühren, Fristen und Unvorhergesehenes
- Projektmanagement und Honorare: Honorare, beispielsweise für Architekten oder Projektmanager, können einen erheblichen Anteil an den Gesamtkosten eines Fit Outs ausmachen.
- Zeitplan und Lieferfristen: Knappe Zeitvorgaben oder Lieferfristen können zusätzliche Kosten für Eilaufträge oder Überstunden verursachen.
- Unvorhergesehene Kosten: Um ungeplante Ausgaben oder Änderungen während des Projekts abzufangen, sollte immer ein Puffer im Budget eingeplant sein.
Haben Sie noch Fragen oder möchten mehr erfahren?
Sprechen Sie mit unseren Experten, die Ihnen gerne individuell auf ihr Projekt zugeschnittene Lösungen anbieten.
Durchschnittliche Ausbaukosten: Deutliche Unterschiede von Stadt zu Stadt
Die Kosten für den Büroausbau können in Deutschland erheblich variieren, abhängig von der Stadt, der Art und Ausführung des Fit Outs, sowie den regionalen Vorschriften und den Erwartungen an das Bürodesign.
So belaufen sich die durchschnittlichen Kosten für mittelwertige Büroausstattungen in Berlin auf 2.287 Euro pro Quadratmeter, während sie in München bis zu 2.385 Euro pro Quadratmeter erreichen. Rückbau- und Wiederherstellungskosten für mittelwertige Ausführungen liegen in Berlin, Frankfurt, Hamburg und München alle bei durchschnittlich etwa 197 Euro pro Quadratmeter.
Diese Zahlen zeigen, wie wichtig eine gründliche Planung und eine kompetente Beratung sind. Unsere Project & Development Services Experten beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei jedem Schritt ihres Projektes.
Die richtige Budgetkalkulation
Bei einem so umfangreichen Projekt wie einem neuen Büroausbau stellt sich zunächst die Frage, wo und wie man mit der Budgetplanung überhaupt beginnen soll. Bevor Sie starten, verschaffen Sie sich zunächst einen gründlichen Überblick über die typischen Kosten – denn mit allen Möbeln, Bauarbeiten, Honoraren, audiovisuellen Installationen etc. summieren diese sich schnell.
Unser Office Fit Out Cost Guide 2024 führt Sie Schritt für Schritt durch diesen Prozess: Er verrät, worauf es bei der Budgetkalkulation besonders ankommt, wie Sie Ihre Investition optimieren, wie Sie vermeiden, dass unerwartete Kosten Ihr Projekt gefährden und hilft Ihnen so, sinnvolle Entscheidungen zu treffen.
Unsere Services
Wir realisieren gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumbüro. Dabei begleitet unser erfahrenes Team Sie durch den gesamten Ausbauprozess – vom Konzept bis zur Fertigstellung.
Wir managen Ihre Projekte europaweit und stehen Nutzern wie Investoren als zuverlässiger Partner zur Seite. In unseren Projekten arbeiten wir abteilungsübergreifend und nutzen die Perspektiven aus verschiedenen Fachrichtungen. So können wir Marktveränderungen frühzeitig erkennen und entsprechend darauf reagieren.
Kontaktieren Sie unser Team vor Ort, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren – wir freuen uns auf Sie.
Project & Development Services
Global Occupier Services
Total Workplace Consulting
Warum C&W?
Unsere Expertise
Dank jahrelanger Branchenerfahrung verfügt unser interdisziplinäres Team über das Fachwissen, um einen hochwertigen Büroausbau zu realisieren, der Ihren Bedürfnissen genau entspricht.
Ganzheitlicher Ansatz
Durch unser strukturiertes Vorgehen können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Büroausbau pünktlich und budgettreu fertiggestellt wird. Dabei halten wir Sie vom ersten Entwurf bis zur endgültigen Fertigstellung jederzeit auf dem Laufenden.
Ihr Ansprechpartner in Deutschland
Unser Team in Deutschland steht Ihnen während der gesamten Ausbauarbeiten zur Seite. Erfahren Sie mehr über unsere Services und wie wir Sie bei der Realisierung Ihres perfekten Arbeitsplatzes unterstützen können – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
