Insights
European Outlook 2024
Descubre el futuro del sector inmobiliario
El informe Perspectivas Europeas 2024 de Cushman & Wakefield está hecho a medida para inversores y propietarios de inmuebles, nuestras perspectivas ofrecen un camino claro a través de las complejidades del mercado actual.
PUNTOS CLAVE:
- El mercado inmobiliario comercial se enfrenta a un punto de inflexión con los valores inmobiliarios cerca de tocar fondo debido al aumento de los costes de los préstamos.
- Dado que la inflación a corto plazo se ajusta a la senda prevista, esto, a su vez, infunde confianza en que la política monetaria es adecuadamente restrictiva, por lo que prevemos que los Bancos Centrales mantengan su postura actual, al menos hasta el segundo semestre de 2024.
- Los Bancos Centrales mantendrán una vigilancia atenta de las fuerzas inflacionistas subyacentes, particularmente en el sector servicios, donde los salarios siguen mostrando una tendencia al alza.
- Se espera que la zona euro y el Reino Unido eviten por poco una recesión con tasas de crecimiento modestas; sin embargo, el riesgo de recesión persiste.
- Se prevé que la inversión siga siendo moderada en la última parte de 2023 debido a un entorno económico difícil.
- Se espera que el rendimiento de la deuda pública alcance su nivel máximo en 2024, lo que refleja el consenso de que los tipos de interés se mantendrán elevados durante un tiempo.
- Las valoraciones inmobiliarias no se ajustan a los rendimientos del mercado, lo que ralentiza el proceso de descubrimiento de precios, especialmente en el sector de oficinas.
- Se espera que los rendimientos en todos los sectores sigan aumentando a lo largo del año, siendo el de las oficinas el que experimente el mayor movimiento al alza.
- A la luz del actual clima de tipos de interés y de la reciente reevaluación del riesgo, algunos mercados ofrecen actualmente puntos de entrada atractivos para los inversores.
- A pesar de la ralentización económica, la actividad de arrendamiento sigue siendo relativamente fuerte y se prevé un crecimiento positivo de los alquileres en todos los sectores.
Para más información sobre las oportunidades y retos de su negocio, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
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