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Hotel Operator Beat Iberia

14/11/2023
Tras dos años difíciles por el impacto de la pandemia de Covid-19, 2022 se cerró con cifras muy positivas para el sector hotelero en Iberia, con niveles de ADR sin precedentes en los principales destinos de la región.

Con unos niveles de gasto turístico sostenidos y un crecimiento internacional, mientras la demanda se acerca gradualmente a los niveles previos a la pandemia, existe un fuerte sentimiento de optimismo sobre las perspectivas a medio plazo, respaldado por los datos registrados y el sentimiento favorable de los huéspedes.

A pesar del impacto que supone el aumento de los costes de servicios públicos y mano de obra en los márgenes de ganancias, esperamos que el elevado nivel de ingresos se refleje en un mayor resultado bruto de explotación a fin de año.

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DESTINOS EN AUGE

Málaga se consolida como el destino urbano nacional que más atrae actualmente a los operadores, por encima de Madrid, Barcelona y Lisboa.

A nivel vacacional, la isla de Mallorca y Costa del Sol, continúan como los destinos de costa de mayor interés en los planes de expansión de estas compañías.

PERSPECTIVAS DE RENDIMIENTO

Los operadores hoteles consideran que los hoteles de lujo y resorts van a tener excelentes resultados este año por el impacto de los altos niveles de ADR que se están alcanzando durante el curso y la perspectiva de cierre del mismo.

TENDENCIAS DE LAS CONDICIONES CONTRACTUALES

Los nuevos contratos están considerando cada vez en mayor medida, clausulas pandémicas, inclusión de reporting de ESG y Key Money.

ARRENDAMIENTOS

Desde el año pasado, un 33% más de los operadores han ofrecido más modelos de contratos híbridos, que incluyen rentas fija y rentas variable. Por el lado contrario, el 21% de los operadores están ofreciendo menos alquileres fijos, pese al volumen de propietarios que consideran esta únicamente esta opción como fórmula contractual.

TENDENCIA EN EL SECTOR HOTELERO
En cuanto al pipeline de proyectos hoteleros, el 29% de ellos se han retrasado o están en stand by, con un retraso promedio de entre 1-12 meses., principalmente por el incremento de los costes de construcción y problemas en la financiación.

ESG

El 56% de los operadores entrevistados aseguran que podrían asumir rentas mayores en aquellos hoteles que cumplen los más exigentes criterios en materia de ESG. De esta forma, los propietarios comienzan a rentabilizar estas inversiones sostenibles.

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