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Nuestras historias

Criteo: Nuevas oficinas que reflejan los valores corporativos y un referente del 22@ en Barcelona

Criteo es una empresa multinacional tecnológica con sede central en Paris, líder mundial en el sector de Marketing y Publicidad Digital.  

1 La Oportunidad

Nuestra historia con Criteo empieza en 2014 cuando contactan con Cushman & Wakefield para hacer sus nuevas oficinas en Torre Mapfre de Barcelona. Cuatro años después, en 2018, Criteo toma la estratégica decisión de instalar su Hub europeo en Barcelona. Esta decisión conllevará un fuerte crecimiento en los siguientes meses y, consecuentemente, una mayor necesidad de superficie de oficinas. Vuelven a contactar con nosotros para estudiar distintas opciones, que van desde quedarse en la misma Torre Mapfre a salir a mercado y buscar nuevo edificio. 
 
Criteo tiene muy claro que el crecimiento que deben hacer en los próximos meses lo harán a base de talento joven e internacional y, con este objetivo, quieren utiliza la palanca del espacio para atraerlo y ofrecerle unas nuevas oficinas que representen sus valores así como la identidad, cultura y tradiciones de la ciudad en la que se emplaza el nuevo hub: Barcelona y el Mediterráneo.
 
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2 La Solución

Con este encargo y con estos objetivos muy claros, una vez más Cushman & Wakefield pone en marcha su metodología: poner al cliente en el centro de lo que está por venir, con un equipo multidisciplinar que integra todas sus necesidades formado por los mejores profesionales de Agencia Oficinas y Project &  Development Services
 
Después de un tiempo de búsqueda, el edificio finalmente escogido por Criteo es una antigua fábrica industrial compuesta por planta baja y 3 plantas de oficinas, con una superficie aproximada de unos 8.300m².  El edificio está ubicado en la calle Almogavers del distrito de Poblenou, en el 22@ de Barcelona: área en plena expansión y transformación, que atrae y concentra a más de 1.500 empresas relacionas con la tecnología, innovación, diseño y creatividad y continúa siendo una de las zonas más demandadas por las compañías para ubicar sus oficinas y los inversores.
 
En ese momento, el edificio escogido estaba en plena operación de rehabilitación integral antes de volver a ser ocupado y la solución que se le ofrece a Criteo es un contrato de pre-alquiler con la propiedad. Este contrato acordaba, con la finalidad de ahorrar tiempo y costes, la posibilidad de impactar en determinadas partidas de las obras de rehabilitación, beneficiando de una manera muy clara a Criteo.
 
De esta manera, en esta operación tuvimos la oportunidad de acompañar a Criteo, no solo en la parte de Diseño de sus nuevas oficinas y gestión de la obra como Project Manager durante la obra de implantación de éstas, sino también, en la monitorización de la obra de rehabilitación de la antigua fábrica gestionada por la propiedad. El reto era conseguir una sinergia entra la obra de rehabilitación del edificio y las obras privativas de Criteo consiguiendo el máximo impacto en los costes de la obra y la coordinación con la constructora para reducir al máximo la duración total del proyecto que se estimaba de 2 años.
 

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3 El Resultado

Finalmente, el 10 de julio de 2020 se inaugura el nuevo Headquarters de Criteo en la calle Almogavers 183 en el distrito del 22@ con un resultado excelente y la plena satisfacción del cliente, incluso con el hándicap de acabar las obras durante la pandemia del Covid-19. 
 
Las oficinas resultantes son innovadoras y se basan en el concepto de open space con diferentes tipologías de puestos de trabajo y muchas y diversas áreas de colaboración, tanto abiertas como cerradas, para reunirse, socializar y trabajar de forma flexible según el nuevo modelo y tendencia en los entornos de trabajo en las oficinas. La parte operativa de Criteo se ubica en las plantas 2 y 3, mientras que la planta baja aloja servicios de comedor, recepción, sala polivalente, parking y vestuarios. La planta cubierta se ha habilitado también para actividades de ocio y de colaboración restringidas a los empleados de Criteo.
 
Nos sentimos muy orgullosos de esta operación por muchas razones:  pudimos aportar todo nuestro conocimiento y experiencia de la zona, el sector y las nuevas tendencias de las formas de trabajar, potenciando la retención de talento e impulsando la cultura empresarial, siempre maximizando los recursos económicos del cliente. Pero sobre todo porque logramos reflejar la presencia de la cultura y tradiciones de la ciudad en su nueva sede y también porque el edificio, en el distrito del 22@, se ha convertido en un referente en la zona gracias a la rehabilitación llevada a cabo por la propiedad.
 

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Carlos Pueyo

International Partner, Head of Project & Development Services
Barcelona, Spain


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