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Approfondimenti

Office Fit Out Cost Guide

Rinnova il tuo ufficio con la nostra Office Fit-Out Cost Guide 2024. Ridefinisci i tuoi spazi di lavoro in città di primaria importanza economica e culturale come Milano e Roma.

Italy Guide 2024 Highlights

L'Office Fit-Out Cost Guide EMEA di Cushman & Wakefield offre una visione completa delle spese per la ristrutturazione degli uffici in tutta Italia. Curata dal nostro team Project & Development Services (PDS), la guida è progettata per supportare una pianificazione e un budgeting del capitale completi su una varietà di progetti di allestimento ufficio, dal più semplice a quello più moderno e sostenibile.

Approfondisci nella nostra Office Fit-Out Cost Guide Italia, che mette in luce i costi di allestimento degli uffici che risuonano con l'eredità nazionale di eccellenza nel design e le esigenze commerciali contemporanee. Che si voglia creare un ufficio sostenibile a Milano o un polo di design all'avanguardia a Roma, la nostra guida fornisce approfondimenti cruciali per il budgeting e le ultime tendenze nel design degli uffici.

L'Office Fit-Out Cost Guide di quest'anno presenta:

  • Considerazioni chiave per gli allestimenti ufficio di prima classe, tra cui sfruttare la tecnologia all'avanguardia, accommodare la neurodiversità nei design, strategie per migliorare il coinvolgimento dei dipendenti e navigare attraverso gli attuali aggiustamenti del mercato del lavoro.
  • Dettagli completi sui costi per vari componenti dell'allestimento, come lavori su misura in legno, soluzioni innovative per le porte e sofisticate installazioni meccaniche, offrendo alle aziende informazioni vitali per decisioni di investimento strategiche.
  • Approfondimenti sui costi medi di retrofitting e ripristino nelle principali città italiane, fungendo da strumento essenziale per valutare i requisiti finanziari dei progetti di ristrutturazione degli uffici.

Cos'è l'Office fit-out?

L'Office fit-out è un processo integrato di progettazione e allestimento di uno spazio ufficio per soddisfare le specifiche esigenze del conduttore includendo arredi, impianti meccanici ed elettrici. Un efficace office fit-out può migliorare la produttività, il benessere delle persone e contribuire a creare un'immagine positiva dell'azienda. La guida può essere un valido strumento per comprendere i costi legati alla creazione del luogo di lavoro ideale, sia per spazi ufficio nuovi che esistenti.


Office fit out versus office refurbishment: qual è la differenza?

Un progetto di office refurbishment consiste nel rinnovare gli spazi ed è spesso meno invasivo rispetto a un office fit-out: comprende varianti di layout, scelta di nuovi materiali, arredi, finiture e allestimenti. Se necessario, questo tipo di intervento può essere effettuato senza interrompere l'operatività del conduttore.

What is an office fit out? 
 
How much does it cost to fit out an office?

Quali sono i benefici di un office fit-out?

Un office fit-out ben progettato può avere un impatto significativo sull'attività lavorativa delle persone. Contribuisce ad attrarre nuovi talenti, migliora l'efficienza e crea un ambiente di lavoro positivo. Investire in un office fit-out significa investire nel futuro del business.

 

Quali sono i fattori che influenzano i costi di realizzazione degli uffici?

Diversi fattori possono influenzare i costi di ristrutturazione degli uffici, tra cui:


Dimensioni/Tipologia

Le dimensioni e il tipo di spazio da allestire, sia esso un ufficio in open space o uno ufficio tradizionale.

Livello di personalizzazione

  • Qualità delle finiture: la qualità delle finiture, come pavimenti e rivestimenti murali.
  • Complessità: più il progetto è articolato, ad esempio con un impianto di illuminazione complesso o con arredi su misura, maggiori saranno i costi.
  • Sostenibilità: requisiti Green Building e criteri di sostenibilità possono alzare i costi ma garantire un risparmio energetico e un abbattimento dei costi di manutenzione a lungo termine in allestimenti sostenibili.
  • Impianti meccanici ed elettrici: l'inserimento di sistemi meccanici ed elettrici aggiuntivi, come l'aria condizionata o il cablaggio dei dati, può aumentare i costi complessivi.

Location

Il costo dei materiali, la manodopera e la normativa può variare notevolmente in base all'ubicazione.

APAC Office Fit Out Cost Guide 
 
Maximising your budget: understanding typical office fit out costs

Compensi professionali, tempistiche e contingency:

  • Compensi professionali e di gestione possono rappresentare una parte significativa dei costi totali di allestimento
  • Tempistiche o termini di consegna ridotti possono aumentare i costi per lavoro straordinario.
  • Le Contingency sono un capitolo di spesa presente in ogni budget per far fronte a spese impreviste o varianti di progetto.


Il costo di office fit-out al metro quadrato

L'Italia, rappresentata da città come Milano e Roma, presenta costi medi di allestimento che testimoniano il ruolo di primo piano dell'Italia nel campo del design e dell'architettura. Allestimenti di media qualità a Milano hanno un costo medio di €1.155 al mq, a dimostrazione dell'impegno dell'Italia nell'integrare design ed estetica.

Il Team di Project & Development Services può aiutarvi a personalizzare i costi di allestimento in base alle vostre esigenze, garantendo eleganza e funzionalità degli spazi in linea con le aspettative del mercato italiano. L'Office fit-out Cost Guide contiene una dettagliata suddivisione dei costi, dalle finiture all'acustica, per meglio rispondere alle esigenze di allestimento in termini esteticì e funzionali.

Ottimizzare il budget: quali sono i costi di office fit-out

State valutando di ristrutturare il vostro ufficio ma non sapete come preparare una stima dei costi? Prima di intraprendere qualsiasi progetto è importante capire quali sono i principali costi di allestimento. I costi possono aumentare rapidamente in base a voci quali arredi, opere civili e impiantistiche, compensi professionali e spese audio-video.

La guida vi aiuterà a comprendere il processo e a prendere decisioni consapevoli. Vi consentirà di valutare le voci principali di budget, ottimizzando così l'investimento e contemplando eventuali costi imprevisti che potrebbero impattare sul buon esito del progetto.

Costi medi di allestimento

In Italia i costi di allestimento ufficio rispecchiano la ricchezza del patrimonio architettonico storico e moderno che si adatta alle tendenze di workplace in continua evoluzione e alle novità nel campo del design. La nostra Office fit-out Cost Guide 2024 è uno strumento funzionale per le società che intendono realizzare progetti legati al mondo dell'ufficio e fornisce informazioni dettagliate per predisporre una stima dei costi completa e attuare una pianificazione strategica.

In città come Milano e Roma, il costo medio di allestimento di spazi ufficio di media qualità si attesta attorno a €1.155 al mq, a dimostrazione dell'impegno dell'Italia nel rispondere alle richieste di ambienti di lavoro contemporanei. Anche i costi di ripristino di spazi di media qualità in entrambe le città sono allineati, circa €126 al mq. Si tratta di costi da sostenere per riportare alle loro condizioni iniziali spazi ufficio affittati: questo a conferma delle implicazioni finanziarie contenute nei contratti di locazionre in un mercato come quello italiano sempre in fermento.

La diversità dei costi di allestimento e di ripristino degli uffici evidenzia la necessità di attuare una pianificazione dettagliata dei progetti e di avvalersi di una consulenza professionale. Il team di professionisti del PDS di Cushman & Wakefield è in grado di gestire efficacemente queste complessità, garantendo la realizzazione di progetti ad uso ufficio nel rispetto del budget e dei requisiti di progettazione.

I nostri servizi

Cushman & Wakefield offre una vasta gamma di servizi per aiutare i clienti a realizzare il proprio ufficio ideale. Siamo una realtà affidabile per conduttori e investitori nella gestione degli investimenti e nella realizzazione di progetti in tutta Italia. Il nostro team è leader a livello locale e nel mondo nel fornire un servizio coerente e affidabile ai nostri clienti, accompagnandoli in tutte le fasi del progetto di allestimento, dalle fasi di concept design fino alla completa ristrutturazione.

 

Project & Development Services

Il team PDS Italia è leader nei servizi di progettazione, consulenza, project management e construction sul mercato immobiliare nazionale e internazionale.
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Global Occupier Services

Aiutare i nostri clienti a prendere decisioni strategiche intelligenti per ottenere il massimo valore dagli spazi che occupano.
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Total Workplace

Per i dipendenti di oggi, l'esperienza nel luogo di lavoro è sempre più importante.
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Perché sceglierci?

Il Team di Project & Development Services Italia è a disposizione dei clienti, siano essi conduttori o investitori, che intendono dare più valore e maggiore attenzione agli spazi ufficio sia dal punto di vista tecnico che progettuale.

Il nostro obiettivo è realizzare progetti e spazi ufficio che rispecchino le aspettative dei clienti in termini di qualità, tempi e costi. I nostri professionisti possiedono le competenze necessarie per gestire progetti, tempisitche e realizzazioni in tutti i settori di business, monitorando rischi, processi e costi. Abbiamo una visione completa del ciclo di vita dell'immobile, comprendiamo le necessità e gli obiettivi dei Clienti, interpretiamo le loro richieste nel rispetto della loro cultura aziendale.


Contatti del Team Italia

Il Team PDS è a disposizione per accompagnarvi nei vostri progetti di ristrutturazione. Per maggiori informazioni contattare il responsabile del team locale.

Lamberto Agostini Milan

Lamberto Agostini

Head of Project & Development Services and Asset Services Italy
Italiano



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In questa guida ti forniamo una ripartizione completa dei costi di allestimento dell'ufficio.

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