La definizione di Asset Services va ben oltre la semplice gestione di un edificio. Quello che conta è il miglioramento dell’esperienza di visita per tutti coloro che frequentano e interagiscono con un immobile e con il contesto circostante. Compito della divisione Asset Services è di creare e arricchire l’esperienza di tutti quanti usufruiscono di uno spazio, non solo gli occupanti, ma la molteplicità di utenti che con quello spazio si relazionano a qualsiasi titolo.
Questo approccio, definito Placemaking, è alla base di tutte le nostre attività. Migliorando l’esperienza di visita e permanenza possiamo dare vita a luoghi più smart, spazi sostenibili, pensati a beneficio delle persone, della collettività e del pianeta.
Ponendo il focus sui clienti possiamo captare le diverse esigenze. Come leader a livello globale nei servizi di asset services possiamo offrire una consulenza basata su conoscenze approfondite e pratiche sostenibili.
Grazie ad un team di professionisti che hanno maturato esperienze uniche e articolate, operando in diversi settori, con diverse Proprietà e in diverse location, siamo in grado di massimizzare il valore di ogni investimento immobiliare commerciale.
Dall’office alla logistica, dal retail all’hospitality e al healthcare, offriamo soluzioni specializzate per migliorare le performance degli asset e l’esperienza delle persone.
Al fine di liberare il potenziale di ogni immobile, è fondamentale comprendere gli obiettivi a breve e a lungo termine di proprietari e investitori, così come è importante interpretare esigenze e aspettative di affittuari e utilizzatori finali.
Sono diverse le leve che possiamo attivare, lungo l’intero ciclo di vita dell’immobile, per incrementare i risultati e il valore della proprietà: sfruttando le opportunità in fase di leasing, migliorando i rapporti con i clienti, riducendo i costi, migliorando l’efficienza operativa attraverso servizi integrati e innovativi.
Un approccio coerente a livello EMEA ci permette di garantire uniformità di servizio in ogni mercato.
I dati sono essenziali a garantire la qualità dell’esperienza per gli utilizzatori così come l’impiego di tecnologie avanzate ed efficienza operativa. Sempre con l’impegno di portare valore e fare la differenza, per le persone, le comunità e gli asset.
Saremmo lieti di incontrarvi di valutare con voi come migliorare i vostri spazi con soluzioni pensate per produrre risultati sostenibili nel lungo periodo.
Elementi fondamentali:
LA NOSTRA ESPERIENZA spazia su 13 paesi, con un totale di 1.350 professionisti dedicati alla gestione di oltre 32 milioni di mq di superficie.
LA NOSTRA OFFERTA DI SERVIZI
Comprende un’ampia gamma di soluzioni, a partire dal servizio base di Property Management, al quale possiamo aggiungere in maniera flessibile Operational Asset Management, servizi di consulenza e implementazione in ambito ESG e Placemaking, soluzioni per la gestione a 360° dell’immobile. Grazie a un approccio personalizzato possiamo operare in maniera integrata e senza soluzione di continuità lungo tutta la catena del valore.
Property Management
Il nostro Property Management si basa sul coordinamento quotidiano di tutte le attività connesse alle esigenze di proprietà e tenant: un’offerta omnicomprensiva di servizi finalizzati al miglioramento dei risultati operativi, alla massimizzazione dell’efficienza funzionale, al rispetto dei regolamenti e delle normative in materia ambientale.
Operational Asset Management
Propone soluzioni per clienti investitori, per la conduzione di un singolo immobile come per la gestione di un portafoglio. Grazie a un “menu” flessibile è possibile personalizzare il servizio sulla base delle esigenze del singolo cliente, fondo o proprietà, a partire dall’assistenza in fase di due diligence, il miglioramento di capex e tenant, gli investimenti, la strategia e l’implementazione ESG, la strategia di commercializzazione e la gestione delle trattative con i tenant.
Soluzioni ESG
Un approccio proattivo ai temi ESG lungo tutto il ciclo di vita degli immobili ci consente di proteggere e creare valore per migliorare le performance degli asset, assicurare resilienza ai cambiamenti climatici e garantire la tenuta futura degli immobili.
Placemaking
Trasformare un servizio in esperienza richiede:
- Storytelling – comprendere a fondo la storia di un immobile e creare eventi a favore dei tenant e dei frequentatori.
- Placemaking – dare vita ad un ecosistema in cui gli utilizzatori e addetti trascorrano volentieri il proprio tempo e si sentano gratificati.
360° C&W
L’integrazione tra le diverse linee di servizio consente a Cushman & Wakefield di affiancare i clienti lungo tutto il ciclo di vita del singolo asset o portafoglio senza soluzione di continuità, a partire dagli accodi preliminari alla valutazione preacquisizione, dal leasing al supporto in fase di acquisto o cessione dell’asset, dalla ricerca al project management, dal design & build, valutazione e cessione.
LE SCELTE GIUSTE IN OGNI OCCASIONE
L’efficienza operativa, accompagnata da una reportistica solida e accurata, garantisce qualità del servizio e un eccellente rapporto qualità-prezzo.
SOLUZIONI PER IMMOBILI SMART
L’implementazione tecnologica, digitale e il data management consentono di raggiungere un livello di comprensione degli immobili impensabile fino a pochi anni fa. L’evidenza non basta più e per questo Cushman & Wakefield guarda al futuro utilizzando le proprie conoscenze per rendere gli asset ancora più smart e per sviluppare procedure operative sempre più efficaci.
LA NOSTRA VISIONE DI “WHAT’S NEXT”
Ogni singolo asset deve evolvere per rispondere al cambiamento delle esigenze degli utilizzatori come della comunità di appartenenza. La nostra conoscenza del settore ci permette di evidenziare quegli elementi che possono portare valore alla proprietà, nei tempi e nei modi giusti.
