Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Andel Park, office building Andel Parl, office building

Naše projekty

ESG certifikace budov jako výhoda pro investory

Postupné zvyšování certifikačního skóre v kancelářské budově Anděl Park v Praze je výsledkem naší profesionální a proaktivní správy budov, projektového managementu a poradenství v oblasti nájmů v kombinaci s našimi rozsáhlými zkušenostmi s certifikačními procesy.

ANDĚL PARK, ESG PŘÍPADOVÁ STUDIE - CERTIFIKACE BUDOV

1 Příležitost

Díky naší dlouhodobé spolupráci s aktivním a vstřícným vlastníkem nemovitosti Anděl Park, kterému poskytujeme ucelený soubor služeb v oblastech správy nemovitostí, řízení projektů a pronájmu, jsme mohli průběžně zvyšovat kvalitu budovy v souladu s požadavky certifikace BREEAM In-Use.

Během procesu implementace jednotlivých kroků v souladu s certifikačním stupněm Excellent jsme v roce 2021 provedli modernizace, které ovlivnily kvalitu nemovitosti z hlediska:

  • VÝKONNOST A DOPAD
    Zlepšení provozní výkonnosti budovy, omezení jejího dopadu na životní prostředí a úspora nákladů
  • PLÁN A NÁVOD NA ZLEPŠENÍ
    Stanovení jednoznačného postupu a komplexních pokynů pro postupné zlepšování kvality nemovitosti a zvyšování úrovně certifikace
  • ATRAKTIVITA PRO NÁJEMCE
    Zvýšení loajality a spokojenosti nájemců, udržení vysoké úrovně obsazenosti
  • LIKVIDITA NEMOVITOSTI
    Zvýšení atraktivity nemovitosti pro širší skupinu investorů pomocí celosvětově uznávaných pravidel ESG

2 Řešení

Certifikace je pro nás nástrojem, nikoli cílem. Před jakoukoli modernizací nebo zhodnocením nemovitosti hledáme nejlepší řešení v souladu s požadavky certifikace BREEAM In-Use. Díky tomu se nám podařilo zvýšit kvalitu nemovitosti Anděl Park v podobě:

  • nového technického standardu nemovitosti
  • vylepšení standardních sociálních zařízení v celé budově pomocí zařízení pro omezení spotřeby vody, LED osvětlení a spínacích čidel
  • rekonstrukce zeleně na terasách
  • plně vybaveného zázemí pro cyklisty včetně šaten, sprch a kolárny
  • fitness studia s pravidelnými časy vyhrazenými nájemcům
  • zařízení a služeb pro nájemce, např. předávací místa pro donáškové služby
  • realizace plánu udržení nájemců
  • programů cílených na seznámení nájemců a sousedů: zvláštní akce, grilovací party, snídaně, setkání, partnerství s lokálními dodavateli (zvláštní nabídky atd.)
  • proaktivní komunikace s nájemci – setkání, akce atd.

 

ANDĚL PARK – INVESTIČNÍ PROJEKTY (PŘÍKLADY)

2015

2016

  • dokumentace a specifikace nového standardu
  • rekonstrukce sociálních zařízení podle požadavků udržitelného rozvoje
  • zpřístupnění nové terasy všem nájemcům – terasa vybavena nábytkem, zelení atd.
  • záložní systém chlazení serveroven

2018

  • opatření pro úspory elektrické energie: optimalizace řízení strojních součástí a ovládacích bodů

2019

  • fitness studio a zázemí pro cyklisty
  • rekonstrukce terasy
  • modernizace systému řízení budovy a elektronické požární signalizace

2021

  • grafická vizualizace elektronické požární signalizace
  • systém řízení budovy – frekvenční měniče, zvlhčovače vzduchu, rozvodna

3 Výsledek

ANDĚL PARK jako příklad ESG strategie pro investory

2015
Certifikát BREEAM In-Use: Very Good – 60,8 % v ukazateli Výkonnost aktiva (Asset Performance) a Very Good – 66,2 % v ukazateli Správa nemovitosti (Building Management)

2018
Certifikát BREEAM In-Use: Very Good 65,6 % (Asset Performance) a Excellent 72,2 % (Building Management)

2021
Certifikát BREEAM In-Use: Excellent 72,2 % (Asset Performance) a Excellent 75.6% (Building Management)

Postupné zvyšování úrovně certifikace kancelářské budovy Anděl Park v Praze je výsledkem naší trvale profesionální a proaktivní správy nemovitostí, projektového řízení a odbornosti při pronájmu nemovitostí v kombinaci s našimi rozsáhlými zkušenostmi s certifikačními procesy.

Postup, který vedl k dosažení tohoto úspěchu, se prokazatelně odrazil v míře spokojenosti a udržení klientů, jak dokazují vysoké úrovně míry obsazenosti a výše nájmů přesahující standard v dané lokalitě. To zvyšuje hodnotu nemovitosti a přispívá k její konkurenceschopnosti na trhu.

MEET THE TEAM

Stefan de Goeij
Stefan de Goeij

Partner, Head of ESG, CEE
Prague, Czech Republic


Stáhnout VCard

Eduard Markovic
Eduard Markovič

Associate, Head of Energy Consultancy Services
Prague, Czechia


+420 225023101

Stáhnout VCard

Boivoj Voknek
Bořivoj Vokřínek

Strategic Advisory & Head of Hospitality Research EMEA
Prague, Czechia


+420 234 603 603

Stáhnout VCard

Related News

Square, buidlings, hotel, properties,water fountain
Prague’s Pařížská Street: Zero vacancy, new projects to saturate luxury retailers’ demand

Luxury retailer activity remains high and focussed on EMEA’s key luxury streets, Prague’s city centre being no exception.

5/20/2024

studio, conversation, people, camera
Praha jako prémiová destinace

V Praze již netáhne jen centrum, ale i veřejný prostor a gastronomie.

4/17/2024

Resdiential building, trees
Investice do nájemních rezidenčních projektů se v Česku meziročně ztrojnásobily

V roce 2023 se v Česku do komerčních nemovitostí investovalo celkem 1 290 milionů eur, investice do nájemního bydlení činily 167 milionů eur, což je třikrát více než v roce předchozím.

4/16/2024

Cushman & Wakefield office, reception, Quadrio, armchair
Firmy se příliš nestěhují, raději přejednávají stávající smlouvy

Náklady na vybavení nových kancelářských prostor jsou jedním z faktorů, které společnosti posuzují při svém rozhodování, zda setrvat ve stávajících prostorách, nebo se přestěhovat do nových.

4/11/2024

Industrial map, Czech Republic
Dosáhl český trh industriálních nemovitostí již svého vrcholu?

Vývoj industriálního trhu v Česku loni po letech růstu do určité míry zpomalil, jedná se však spíše o návrat k normálu po rekordní aktivitě z let 2021 a 2022.

3/20/2024

travel, mountain, woman, forrest
Investice do hotelů v CEE opět rostou, hotely ale musí zlepšit vykazování udržitelnosti a snížit uhlíkovou stopu

Společnosti Cushman & Wakefield a CMS představují hlavní zjištění ze čtvrtého vydání svého společného průzkumu hotelového investičního trhu ve střední a východní Evropě: Getting Real about ESG in Hotel Real Estate.

10/25/2023

Hotel, signage
Pražské hotely stále vykazují nízkou výkonnost, investoři o ně nadále mají zájem

Obsazenost hotelů v Praze za prvních šest měsíců letošního roku dosahovala pouhých deseti procent. Zájem investorů o jejich koupi je stále výrazný – více než třetina jich v aktuálním průzkumu Hotel Investor Beat realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield uvedla velký či velmi velký zájem o Prahu.

8/17/2021

Six Feet Office
Six Feet Office

Koncept Six Feet Office přináší pravidla a pomůcky, jež v kancelářích umožní a usnadní dodržování bezpečné vzdálenosti dvou metrů (v zahraničí se často uvádí šest stop – six feet), což zvýší bezpečnost zaměstnanců. Firmy, které tato pravidla zavedou, budou moci urychlit návrat zaměstnanců, a tedy svůj návrat do normálu.

4/22/2020

Related Insights

European Luxury REtail
Research

European Luxury Retail

Prozkoumejte dynamiku evropského trhu luxusních retailových nemovitostí.
Sally Bruer • 5/15/2024
Czech Republic, Prague, Old Town Square, High Street
MarketBeat

Czech Republic MarketBeat

Cushman & Wakefield MarketBeat reports analyse quarterly Czech Republic commercial property activity across office, retail, industrial and hotel real estate sectors including supply, demand and pricing trends at the market and submarket levels.
Kamila Breen • 4/30/2024
Cover, woman in a meeting room
Insights • Economy

5-minute Real Estate Market Snapshot

Explore our 5-minute Real Estate Market Snapshot, a video overview of the commercial real estate market developments presenting the key trends in real estate investment, logistics, office and retail sectors.

3/25/2024
Office Fit Out Cost Guide - Web card
Research • Workplace

Office Fit Out Cost Guide - Česká republika

Získejte klíčová data pro plánování a nacenění transformace vaší kanceláře v České republice ve srovnání s regionem EMEA. Náš Office Fit Out Cost Guide 2024 vám pomůžete s plánováním optimalizace vašich pracovních prostor v Praze a dalších městech!
3/20/2024
office buildings
Insights

Kompletní průvodce optimalizací nemovitostí 2024

Poznejte odborné strategie pro optimalizaci industriálních, maloobchodních a kancelářských nemovitostí, které vám umožní zvýšit výnosy a výkonnost.

2/29/2024
main streets across the world 2023
Research

Main Streets Across the World 2023

In this 33rd edition of Main Streets Across the World, we’ll explore the near-term outlook for the retail sector; headline rent and ranking changes for best-in-class urban locations across the world; key indicators and global main street rankings; and key trends to watch such as the cost-of-living crunch, e-commerce and more.
11/21/2023
Women Hotel City
Insights • Investment / Capital Markets

The Hotel Investment Scene in CEE

Welcome to our fourth edition of the joint Cushman & Wakefield–CMS report on the Hotel Investment scene in CEE: Getting Real about ESG in Hotel Real Estate
Bořivoj Vokřínek • 10/25/2023
office, statistics, laptop
MarketBeat • Economy

CEE MarketBeats

Cushman & Wakefield MarketBeat reports analyse quarterly commercial real estate activity in the CEE region (Czech Republic, Hungary, Poland, Romania, and Slovakia) across office, retail, industrial and hospitality real estate sectors including supply, demand and pricing trends at the market and submarket levels.
Marie Baláčová • 9/13/2023
Prague, Czech Republic
Research • Economy

Czech Real Estate Market View

A regular update on the commercial real estate market in Czech Republic.
Marie Baláčová • 4/27/2023

NEMŮŽETE NAJÍT, CO HLEDÁTE?

Obraťte se na jednoho z našich profesionálů.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies
MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
Save settings