Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Andel Park, office building Andel Parl, office building

Naše projekty

ESG certifikace budov jako výhoda pro investory

Postupné zvyšování certifikačního skóre v kancelářské budově Anděl Park v Praze je výsledkem naší profesionální a proaktivní správy budov, projektového managementu a poradenství v oblasti nájmů v kombinaci s našimi rozsáhlými zkušenostmi s certifikačními procesy.

ANDĚL PARK, ESG PŘÍPADOVÁ STUDIE - CERTIFIKACE BUDOV

1 Příležitost

Díky naší dlouhodobé spolupráci s aktivním a vstřícným vlastníkem nemovitosti Anděl Park, kterému poskytujeme ucelený soubor služeb v oblastech správy nemovitostí, řízení projektů a pronájmu, jsme mohli průběžně zvyšovat kvalitu budovy v souladu s požadavky certifikace BREEAM In-Use.

Během procesu implementace jednotlivých kroků v souladu s certifikačním stupněm Excellent jsme v roce 2021 provedli modernizace, které ovlivnily kvalitu nemovitosti z hlediska:

  • VÝKONNOST A DOPAD
    Zlepšení provozní výkonnosti budovy, omezení jejího dopadu na životní prostředí a úspora nákladů
  • PLÁN A NÁVOD NA ZLEPŠENÍ
    Stanovení jednoznačného postupu a komplexních pokynů pro postupné zlepšování kvality nemovitosti a zvyšování úrovně certifikace
  • ATRAKTIVITA PRO NÁJEMCE
    Zvýšení loajality a spokojenosti nájemců, udržení vysoké úrovně obsazenosti
  • LIKVIDITA NEMOVITOSTI
    Zvýšení atraktivity nemovitosti pro širší skupinu investorů pomocí celosvětově uznávaných pravidel ESG

2 Řešení

Certifikace je pro nás nástrojem, nikoli cílem. Před jakoukoli modernizací nebo zhodnocením nemovitosti hledáme nejlepší řešení v souladu s požadavky certifikace BREEAM In-Use. Díky tomu se nám podařilo zvýšit kvalitu nemovitosti Anděl Park v podobě:

  • nového technického standardu nemovitosti
  • vylepšení standardních sociálních zařízení v celé budově pomocí zařízení pro omezení spotřeby vody, LED osvětlení a spínacích čidel
  • rekonstrukce zeleně na terasách
  • plně vybaveného zázemí pro cyklisty včetně šaten, sprch a kolárny
  • fitness studia s pravidelnými časy vyhrazenými nájemcům
  • zařízení a služeb pro nájemce, např. předávací místa pro donáškové služby
  • realizace plánu udržení nájemců
  • programů cílených na seznámení nájemců a sousedů: zvláštní akce, grilovací party, snídaně, setkání, partnerství s lokálními dodavateli (zvláštní nabídky atd.)
  • proaktivní komunikace s nájemci – setkání, akce atd.

 

ANDĚL PARK – INVESTIČNÍ PROJEKTY (PŘÍKLADY)

2015

2016

  • dokumentace a specifikace nového standardu
  • rekonstrukce sociálních zařízení podle požadavků udržitelného rozvoje
  • zpřístupnění nové terasy všem nájemcům – terasa vybavena nábytkem, zelení atd.
  • záložní systém chlazení serveroven

2018

  • opatření pro úspory elektrické energie: optimalizace řízení strojních součástí a ovládacích bodů

2019

  • fitness studio a zázemí pro cyklisty
  • rekonstrukce terasy
  • modernizace systému řízení budovy a elektronické požární signalizace

2021

  • grafická vizualizace elektronické požární signalizace
  • systém řízení budovy – frekvenční měniče, zvlhčovače vzduchu, rozvodna

3 Výsledek

ANDĚL PARK jako příklad ESG strategie pro investory

2015
Certifikát BREEAM In-Use: Very Good – 60,8 % v ukazateli Výkonnost aktiva (Asset Performance) a Very Good – 66,2 % v ukazateli Správa nemovitosti (Building Management)

2018
Certifikát BREEAM In-Use: Very Good 65,6 % (Asset Performance) a Excellent 72,2 % (Building Management)

2021
Certifikát BREEAM In-Use: Excellent 72,2 % (Asset Performance) a Excellent 75.6% (Building Management)

Postupné zvyšování úrovně certifikace kancelářské budovy Anděl Park v Praze je výsledkem naší trvale profesionální a proaktivní správy nemovitostí, projektového řízení a odbornosti při pronájmu nemovitostí v kombinaci s našimi rozsáhlými zkušenostmi s certifikačními procesy.

Postup, který vedl k dosažení tohoto úspěchu, se prokazatelně odrazil v míře spokojenosti a udržení klientů, jak dokazují vysoké úrovně míry obsazenosti a výše nájmů přesahující standard v dané lokalitě. To zvyšuje hodnotu nemovitosti a přispívá k její konkurenceschopnosti na trhu.

MEET THE TEAM

Tereza Jelinkova Prague
Tereza Jelínková

Associate, Project Manager
Prague, Czechia


+420 2 34603382

Stáhnout VCard

Eduard Markovič

Head of AS Operations
Prague, Czechia


+420 225023101

Stáhnout VCard

Boivoj Voknek
Bořivoj Vokřínek

Strategic Advisory & Head of Hospitality Research EMEA
Prague, Czechia


+420 234 603 603

Stáhnout VCard

Related News

graphics 30 years
Cushman & Wakefield slaví 30 let na českém trhu

Realitněporadenská společnost Cushman & Wakefield slaví 30 let svého působení na českém trhu komerčních nemovitostí a připomíná milníky jeho vývoje, na němž se dlouhodobě výrazně podílí.

5/30/2023

HOF awards, eagel
Cushman & Wakefield jmenována Best Real Estate Agency v CEE/SEE v HOF Awards 2023

V letošním ročníku HOF Awards získala společnost Cushman & Wakefield ocenění Best of the Best CEE/SEE Real Estate Agency, a potvrdila tak své vedoucí postavení na trhu i vysokou úroveň služeb v oblasti pronájmu.

5/2/2023

office, fit out, interior design
Náklady na vybavení kanceláří v Česku meziročně vzrostly o 10 % a nadále patří k nejvyšším v CEE

V regionu střední a východní Evropy se Praha umístila druhá (s téměř stejným výsledkem jako první Polsko), pokud jde o náklady na vybavení kanceláří.

4/11/2023

Brno, Castle, day
Brněnský kancelářský trh ve znamení nejistoty

Většinu kancelářských nájemců v Brně dlouhodobě tvoří především mezinárodní centra sdílených služeb a technologické firmy, v posledním desetiletí však zájem tohoto typu společností umístit zde své sídlo postupně ochladl.

3/1/2023

Industrial, auto manufacturing
Manufacturing Risk Index

Česko je nejvhodnější destinací pro výrobu v Evropě. Je také ve výborné pozici pro post-koronavirový restart.

7/2/2020

Manufacturing Risk Index

V letošním žebříčku zemí s nejlepšími podmínkami pro výrobní sektor se Česká republika umístila pátá, ze všech evropských zemí zaujala nejvyšší příčku. Výhodou Česka je nízký stupeň rizika, ani provozní náklady zde nejsou vysoké.

Related Insights

Czech Republic, Prague, Old Town Square, High Street
MarketBeat • Insights

Czech Republic MarketBeat

Cushman & Wakefield MarketBeat reports analyse quarterly Czech Republic commercial property activity across office, retail and industrial real estate sectors including supply, demand and pricing trends at the market and submarket levels.
Marie Baláčová • 5/11/2023
Prague, Czech Republic
Research • Economy

Czech Real Estate Market View

A regular update on the commercial real estate market in Czech Republic.
Marie Baláčová • 4/27/2023
C&W Lobby
Research • Office

Office Fit Out Cost Guide

V tomto průvodci vám nabízíme podrobnou analýzu nákladů na jednotlivé části fit out procesu kancelářských prostor. Více informací získáte v následujícím textu.
4/4/2023
Research, graph, table, data
MarketBeat • Insights

CEE MarketBeats

Cushman & Wakefield MarketBeat reports analyse quarterly commercial real estate activity in the CEE region (Czech Republic, Hungary, Poland, Romania, and Slovakia) across office, retail, industrial and hospitality real estate sectors including supply, demand and pricing trends at the market and submarket levels.
Marie Baláčová • 3/7/2023
woman, reception, tv
Insights • Economy

5-minute Real Estate Market Snapshot

Explore our 5-minute Real Estate Market Snapshot, a video overview of the commercial real estate market developments presenting the key trends in real estate investment, logistics, office and retail sectors.

2/9/2023
Women Hotel City
Insights • Hospitality

The Hotel Investment Scene in CEE

Welcome to our third edition of the joint Cushman & Wakefield–CMS report on the Hotel Investment scene in CEE: Overcoming the Pandemic & Bridging the Financial Gap.
Bořivoj Vokřínek • 7/1/2021

NEMŮŽETE NAJÍT, CO HLEDÁTE?

Obraťte se na jednoho z našich profesionálů.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies
MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
Save settings