![Andel Park, office building](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/stories/andel-park/prague_andel_park_1_750x480.jpg?rev=af4006e5544442d09784754d3e9f0cae)
![Andel Parl, office building](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/stories/andel-park/prague_andel_park_1_2352x1040.jpg?rev=3568b511043746bb8edc321f79c173e2)
Naše projekty
ESG certifikace budov jako výhoda pro investory
ANDĚL PARK, ESG PŘÍPADOVÁ STUDIE - CERTIFIKACE BUDOV
1 Příležitost
Díky naší dlouhodobé spolupráci s aktivním a vstřícným vlastníkem nemovitosti Anděl Park, kterému poskytujeme ucelený soubor služeb v oblastech správy nemovitostí, řízení projektů a pronájmu, jsme mohli průběžně zvyšovat kvalitu budovy v souladu s požadavky certifikace BREEAM In-Use.
Během procesu implementace jednotlivých kroků v souladu s certifikačním stupněm Excellent jsme v roce 2021 provedli modernizace, které ovlivnily kvalitu nemovitosti z hlediska:
- VÝKONNOST A DOPAD
Zlepšení provozní výkonnosti budovy, omezení jejího dopadu na životní prostředí a úspora nákladů
- PLÁN A NÁVOD NA ZLEPŠENÍ
Stanovení jednoznačného postupu a komplexních pokynů pro postupné zlepšování kvality nemovitosti a zvyšování úrovně certifikace
- ATRAKTIVITA PRO NÁJEMCE
Zvýšení loajality a spokojenosti nájemců, udržení vysoké úrovně obsazenosti
- LIKVIDITA NEMOVITOSTI
Zvýšení atraktivity nemovitosti pro širší skupinu investorů pomocí celosvětově uznávaných pravidel ESG
2 Řešení
Certifikace je pro nás nástrojem, nikoli cílem. Před jakoukoli modernizací nebo zhodnocením nemovitosti hledáme nejlepší řešení v souladu s požadavky certifikace BREEAM In-Use. Díky tomu se nám podařilo zvýšit kvalitu nemovitosti Anděl Park v podobě:
- nového technického standardu nemovitosti
- vylepšení standardních sociálních zařízení v celé budově pomocí zařízení pro omezení spotřeby vody, LED osvětlení a spínacích čidel
- rekonstrukce zeleně na terasách
- plně vybaveného zázemí pro cyklisty včetně šaten, sprch a kolárny
- fitness studia s pravidelnými časy vyhrazenými nájemcům
- zařízení a služeb pro nájemce, např. předávací místa pro donáškové služby
- realizace plánu udržení nájemců
- programů cílených na seznámení nájemců a sousedů: zvláštní akce, grilovací party, snídaně, setkání, partnerství s lokálními dodavateli (zvláštní nabídky atd.)
- proaktivní komunikace s nájemci – setkání, akce atd.
ANDĚL PARK – INVESTIČNÍ PROJEKTY (PŘÍKLADY)
2015
- získání certifikátu BREEAM In-Use
2016
- dokumentace a specifikace nového standardu
- rekonstrukce sociálních zařízení podle požadavků udržitelného rozvoje
- zpřístupnění nové terasy všem nájemcům – terasa vybavena nábytkem, zelení atd.
- záložní systém chlazení serveroven
2018
- opatření pro úspory elektrické energie: optimalizace řízení strojních součástí a ovládacích bodů
2019
- fitness studio a zázemí pro cyklisty
- rekonstrukce terasy
- modernizace systému řízení budovy a elektronické požární signalizace
2021
- grafická vizualizace elektronické požární signalizace
- systém řízení budovy – frekvenční měniče, zvlhčovače vzduchu, rozvodna
![Andel Parl, office building](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/stories/andel-park/prague_andel_park_1_1560x960.jpg?rev=59374ce6ecc14d3d9ac3605dafab723e)
![Andel Park, Office building](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/stories/andel-park/prague_andel_park_3_1560x960.jpg?rev=c5c97136d07f4d1b9c8d8b354812402d)
![Andel park, office building night](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/stories/andel-park/prague_andel_park_4_1560x960.jpg?rev=a5ee9164fb154b268e84beeb2884c102)
3 Výsledek
2015
Certifikát BREEAM In-Use: Very Good – 60,8 % v ukazateli Výkonnost aktiva (Asset Performance) a Very Good – 66,2 % v ukazateli Správa nemovitosti (Building Management)
2018
Certifikát BREEAM In-Use: Very Good 65,6 % (Asset Performance) a Excellent 72,2 % (Building Management)
2021
Certifikát BREEAM In-Use: Excellent 72,2 % (Asset Performance) a Excellent 75.6% (Building Management)
Postupné zvyšování úrovně certifikace kancelářské budovy Anděl Park v Praze je výsledkem naší trvale profesionální a proaktivní správy nemovitostí, projektového řízení a odbornosti při pronájmu nemovitostí v kombinaci s našimi rozsáhlými zkušenostmi s certifikačními procesy.
Postup, který vedl k dosažení tohoto úspěchu, se prokazatelně odrazil v míře spokojenosti a udržení klientů, jak dokazují vysoké úrovně míry obsazenosti a výše nájmů přesahující standard v dané lokalitě. To zvyšuje hodnotu nemovitosti a přispívá k její konkurenceschopnosti na trhu.
MEET THE TEAM
![Eduard Markovic](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/people/eduard-markovic_640x640.jpg?rev=d22ec7324fb0449097da60a2ea2cd3cb)
![Boivoj Voknek](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/people/borivoj-vokrinek.png?rev=6b3059505fd74c8198ec8ed125965136)
Related News
![award ceremony, people](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/news/awards/img_8378_cw_750x456.jpg?rev=99e14049e5104659aafa57c98fdd5299)
Cushman & Wakefield oceněna za své úspěchy porotou CEEQA
Cushman & Wakefield získal prestižní cenu CEEQA v kategorii Capital Markets Agent of The Year 2024.
6/24/2024
![shop, store](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/news/retail/european-retail-radar-750x456.jpg?rev=ec4bb6053ccb44d4b68bd5553ba50626)
Aktivita na maloobchodním trhu roste, zvláště v sektorech módy, F&B a zboží pro zdraví a krásu
Nájemní aktivita na českém i evropském retailovém trhu v roce 2023 meziročně výrazně vzrostla, napříč sektory i zeměmi se zvýšil počet transakcí i objem pronajaté plochy.
6/18/2024
![retail park, shopping](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/news/asset/rp_750x456.jpg?rev=92178a82ebe44a70b66d885451d67222)
Spolupráce Cushman & Wakefield a CENTERSCAPE trvá již 20 let
Cushman & Wakefield spravuje většinu maloobchodních projektů CENTERSCAPE v Česku
6/10/2024
![Industrail space, warehouse](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/news/industrial/industrial-space_750x456-marcin-jozwiak.jpg?rev=6a45a4da8ce948b8872802051d773c79)
Rekordní zájem o průmyslové plochy
Zájem o průmyslové a logistické plochy v Česku byl v roce 2023 rekordní, od roku 2019 vzrostl o 50 %, což znamená milion poptávaných metrů čtverečních.
5/29/2024
![Shopping centre, city, street](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/news/asset/oc-opatovsk-1_750x456.jpg?rev=d7ce3d7282674a7bb547d56073080cec)
OC Opatovská nově ve správě Cushman & Wakefield
Realitněporadenská společnost Cushman & Wakefield převzala do správy OC Opatovská na Praze 4, jehož vlastníkem je společnost Conseq realitní fond, významný hráč na českém kapitálovém trhu.
5/22/2024
![Square, buidlings, hotel, properties,water fountain](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/news/retail/intercontinental-4_750x456.jpg?rev=f22a9838fd384d2684bca28eca8f94e8)
Pařížská ulice: žádné volné prostory, zájem luxusních retailerů uspokojí nové projekty
Aktivita luxusních retailerů v EMEA zůstává vysoká a mezi hlavními destinacemi regionu, na něž cílí, je i centrum Prahy.
5/20/2024
Related Insights
![European Luxury REtail](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/united-kingdom/insights/2024/european-luxury-retail-webcard.jpg?rev=5e6c2702894843869090fc3fcf18632b)
Research
![Czech Republic, Prague, Old Town Square, High Street](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/insights/czech-marketbeats/marketbeat_czech-rep_generic-card_750x456.jpg?rev=e24bc78299174be29c561932fcf452b2)
MarketBeat
![Cover, woman in a meeting room](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/insights/5-minutes-in-re/video-6_0324/cover_brezen24_750-x-456.jpg?rev=007b9e5d56c04c4c8a7a17bb117d0585)
Insights • Economy
5-minute Real Estate Market Snapshot
![Office Fit Out Cost Guide - Web card](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/united-kingdom/insights/2024/fitoutguideemeawebcardsmall750x456px.png?rev=1d140c75ff1541f2ad953589f5f393c3)
Research • Workplace
Office Fit Out Cost Guide - Česká republika
![office buildings](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/global/insights/2024/24020_office-web-card-750x456-min.jpg?rev=fd05d1c4e9a24c6baa820870eb36a309)
Insights
Kompletní průvodce optimalizací nemovitostí 2024
Poznejte odborné strategie pro optimalizaci industriálních, maloobchodních a kancelářských nemovitostí, které vám umožní zvýšit výnosy a výkonnost.
![main streets across the world 2023](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/apac/common/campaign-images/2023/main-streets/main-streets-across-the-world-card.jpg?rev=a6837956e86a4ba7b73b97a7e079cdce)
Research
Main Streets Across the World 2023
![Women Hotel City](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/insights/2020-cee-hotel-investment-report_750x456.jpg?rev=abc63375e9d549d78200a812bfd54195)
Insights • Investment / Capital Markets
The Hotel Investment Scene in CEE
![office, statistics, laptop](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/insights/cee-marketbeats/cee-marketbeat_generic-card2_750x456.jpg?rev=4a85e4b67bd3424eb2f72d6de91cd07b)
MarketBeat • Economy
![Prague, Czech Republic](https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/czech-republic/insights/czech-marketbeats/marketbeat-czech-republic-generic-card-750x456.jpg?rev=d50acd89141949d68865897c9928b22c)