

Naše projekty
ESG certifikace budov jako výhoda pro investory
ANDĚL PARK, ESG PŘÍPADOVÁ STUDIE - CERTIFIKACE BUDOV
1 Příležitost
Díky naší dlouhodobé spolupráci s aktivním a vstřícným vlastníkem nemovitosti Anděl Park, kterému poskytujeme ucelený soubor služeb v oblastech správy nemovitostí, řízení projektů a pronájmu, jsme mohli průběžně zvyšovat kvalitu budovy v souladu s požadavky certifikace BREEAM In-Use.
Během procesu implementace jednotlivých kroků v souladu s certifikačním stupněm Excellent jsme v roce 2021 provedli modernizace, které ovlivnily kvalitu nemovitosti z hlediska:
- VÝKONNOST A DOPAD
Zlepšení provozní výkonnosti budovy, omezení jejího dopadu na životní prostředí a úspora nákladů
- PLÁN A NÁVOD NA ZLEPŠENÍ
Stanovení jednoznačného postupu a komplexních pokynů pro postupné zlepšování kvality nemovitosti a zvyšování úrovně certifikace
- ATRAKTIVITA PRO NÁJEMCE
Zvýšení loajality a spokojenosti nájemců, udržení vysoké úrovně obsazenosti
- LIKVIDITA NEMOVITOSTI
Zvýšení atraktivity nemovitosti pro širší skupinu investorů pomocí celosvětově uznávaných pravidel ESG
2 Řešení
Certifikace je pro nás nástrojem, nikoli cílem. Před jakoukoli modernizací nebo zhodnocením nemovitosti hledáme nejlepší řešení v souladu s požadavky certifikace BREEAM In-Use. Díky tomu se nám podařilo zvýšit kvalitu nemovitosti Anděl Park v podobě:
- nového technického standardu nemovitosti
- vylepšení standardních sociálních zařízení v celé budově pomocí zařízení pro omezení spotřeby vody, LED osvětlení a spínacích čidel
- rekonstrukce zeleně na terasách
- plně vybaveného zázemí pro cyklisty včetně šaten, sprch a kolárny
- fitness studia s pravidelnými časy vyhrazenými nájemcům
- zařízení a služeb pro nájemce, např. předávací místa pro donáškové služby
- realizace plánu udržení nájemců
- programů cílených na seznámení nájemců a sousedů: zvláštní akce, grilovací party, snídaně, setkání, partnerství s lokálními dodavateli (zvláštní nabídky atd.)
- proaktivní komunikace s nájemci – setkání, akce atd.
ANDĚL PARK – INVESTIČNÍ PROJEKTY (PŘÍKLADY)
2015
- získání certifikátu BREEAM In-Use
2016
- dokumentace a specifikace nového standardu
- rekonstrukce sociálních zařízení podle požadavků udržitelného rozvoje
- zpřístupnění nové terasy všem nájemcům – terasa vybavena nábytkem, zelení atd.
- záložní systém chlazení serveroven
2018
- opatření pro úspory elektrické energie: optimalizace řízení strojních součástí a ovládacích bodů
2019
- fitness studio a zázemí pro cyklisty
- rekonstrukce terasy
- modernizace systému řízení budovy a elektronické požární signalizace
2021
- grafická vizualizace elektronické požární signalizace
- systém řízení budovy – frekvenční měniče, zvlhčovače vzduchu, rozvodna



3 Výsledek
2015
Certifikát BREEAM In-Use: Very Good – 60,8 % v ukazateli Výkonnost aktiva (Asset Performance) a Very Good – 66,2 % v ukazateli Správa nemovitosti (Building Management)
2018
Certifikát BREEAM In-Use: Very Good 65,6 % (Asset Performance) a Excellent 72,2 % (Building Management)
2021
Certifikát BREEAM In-Use: Excellent 72,2 % (Asset Performance) a Excellent 75.6% (Building Management)
Postupné zvyšování úrovně certifikace kancelářské budovy Anděl Park v Praze je výsledkem naší trvale profesionální a proaktivní správy nemovitostí, projektového řízení a odbornosti při pronájmu nemovitostí v kombinaci s našimi rozsáhlými zkušenostmi s certifikačními procesy.
Postup, který vedl k dosažení tohoto úspěchu, se prokazatelně odrazil v míře spokojenosti a udržení klientů, jak dokazují vysoké úrovně míry obsazenosti a výše nájmů přesahující standard v dané lokalitě. To zvyšuje hodnotu nemovitosti a přispívá k její konkurenceschopnosti na trhu.
MEET THE TEAM
Related News

Cushman & Wakefield slaví 30 let na českém trhu
Realitněporadenská společnost Cushman & Wakefield slaví 30 let svého působení na českém trhu komerčních nemovitostí a připomíná milníky jeho vývoje, na němž se dlouhodobě výrazně podílí.
5/30/2023

Cushman & Wakefield jmenována Best Real Estate Agency v CEE/SEE v HOF Awards 2023
V letošním ročníku HOF Awards získala společnost Cushman & Wakefield ocenění Best of the Best CEE/SEE Real Estate Agency, a potvrdila tak své vedoucí postavení na trhu i vysokou úroveň služeb v oblasti pronájmu.
5/2/2023

Náklady na vybavení kanceláří v Česku meziročně vzrostly o 10 % a nadále patří k nejvyšším v CEE
V regionu střední a východní Evropy se Praha umístila druhá (s téměř stejným výsledkem jako první Polsko), pokud jde o náklady na vybavení kanceláří.
4/11/2023

Brněnský kancelářský trh ve znamení nejistoty
Většinu kancelářských nájemců v Brně dlouhodobě tvoří především mezinárodní centra sdílených služeb a technologické firmy, v posledním desetiletí však zájem tohoto typu společností umístit zde své sídlo postupně ochladl.
3/1/2023

Manufacturing Risk Index
Česko je nejvhodnější destinací pro výrobu v Evropě. Je také ve výborné pozici pro post-koronavirový restart.
7/2/2020

Manufacturing Risk Index
V letošním žebříčku zemí s nejlepšími podmínkami pro výrobní sektor se Česká republika umístila pátá, ze všech evropských zemí zaujala nejvyšší příčku. Výhodou Česka je nízký stupeň rizika, ani provozní náklady zde nejsou vysoké.
Related Insights

MarketBeat • Insights

Research • Economy

MarketBeat • Insights

Insights • Economy
5-minute Real Estate Market Snapshot

Insights • Hospitality
The Hotel Investment Scene in CEE