Wie kann das traditionelle Büro angesichts veränderter Nutzerbedürfnisse, zunehmenden Desk Sharings und des damit einhergehenden geringeren Bedarfs an Büroflächen sowie wirtschaftlicher Herausforderungen und erhöhter ESG-Anforderungen weiterhin bestehen?
Der Büromarkt erlebt einen Wandel, der Eigentümer vor große Herausforderungen stellt. Auch an der Büroimmobilie selbst gehen diese Veränderungen nicht spurlos vorbei. Zu groß und vielfältig sind die Anforderungen, die Nutzer an ihre künftigen Flächen stellen. Büronutzer streben nach höchster Qualität auf allen Ebenen – der so genannte Flight to Quality. Immobilien, die das nicht bieten, werden künftig nicht mehr marktfähig, sprich: obsolet, sein. Vermieter solcher Immobilien müssen deshalb verstärkt in Nachhaltigkeit, Ausstattung und das Wohlbefinden der Mitarbeiter investieren.
Genau hier setzt unsere Studie an. Sie untersucht die Faktoren, die das Obsoleszenz-Risiko erhöhen. Und gibt Anregungen, welche Marktgegebenheiten und -anforderungen aktuell und künftig die Ausrichtung von Büroimmobilien bestimmen. Dabei geht es uns nicht nur um eine umfassende Analyse der Ursachen, sondern vor allem um einen lösungsorientierten Blickwinkel. Unser Fokus liegt auf dem „Rethinking“, dem Neudenken, und soll Eigentümer dazu ermutigen, auf sich wandelnde Marktanforderungen zu reagieren und das volle Potenzial ihrer Immobilien auszuschöpfen.
Schwerpunkte der Studie:
- Risikofaktoren für Obsoleszenz
- Rethinking: Lösungsansätze für Eigentümer, um Obsoleszenz-Risiken zu verringern
- Interviews mit Branchen-Experten
- Case Studies zu Rethinking-Projekten
