El inmueble, que ofrece excepcionales vistas sobre el Parc Central, fue diseñado por el prestigioso arquitecto francés Dominique Perrault con un equilibrado y elegante juego de volúmenes arquitectónicos que transmite una imagen de gran dinamismo que da energía y movimiento a sus espacios de oficinas.
Este singular edificio es uno de los más emblemáticos en la zona de confluencia entre la Avenida Diagonal y el Distrito 22@, el área de mayor demanda de oficinas de la ciudad. La zona, en constante mejora urbanística, se ha posicionado con éxito como un nuevo centro tecnológico y de innovación en el que se han concentrado las principales operaciones de alquiler e inversión de Barcelona.
Tras la compra, Metropolis acometerá un exhaustivo proceso de renovación y reposicionamiento del activo que incluirá el rediseño de sus espacios comunes y la implementación de mejores estándares de calidad y sostenibilidad. Todo ello teniendo en cuenta el nuevo paradigma que vislumbra un entorno de trabajo más flexible, que potencie la experiencia, el sentimiento de pertenencia y los espacios colaborativos. El objetivo de la compañía es dar la mejor respuesta a las empresas y al talento que las conforman, que, en el contexto actual, están deseando volver a las oficinas,
Actualmente, Diagonal 123 está certificado como BREEAM GOLD y ofrece 10.170 m² de oficinas y locales comerciales junto con 240 plazas de aparcamiento y amplias terrazas. El inmueble, que estuvo ocupado parcialmente por Vodafone hasta hace unos meses, fue promovido por Hines y adquirido por BFO en 2010. A día de hoy, el inmueble cuenta con una ocupación cercana al 50%.
La compra se ha realizado tras la mayor ampliación de capital de la historia de Metropolis y la incorporación de nuevos accionistas. De esta forma, la compañía consolida su estrategia de crecimiento, diversificación e internacionalización. En un contexto en el que la operativa en los mercados internacionales se ha visto muy limitada por la pandemia, el grupo ha apostado por seguir creciendo en el 22@, un distrito que se distingue por la proliferación de edificios de calidad y la amplia presencia de inversores internacionales. Además, comparte características con otros emplazamientos en Hamburgo, Düsseldorf, Berlín, Londres y París, en los que también predominan ocupantes globales con actividades de la economía del conocimiento y en los que Metropolis ya ha adquirido inmuebles con anterioridad.
Bernat y Metropolis han sido asesoradas en esta operación por Jones Lang Lasalle, Cushman & Wakefield, TBA Facilites, Cuatrecasas y Deloitte Legal. La operación ha sido financiada por CaixaBank.
Fuente: Eje Prime