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Nuevo edificio de oficinas de 12.000 m2 en el 22@ Norte

Jenny Pizarro • 24/02/2022
Mitsubishi inaugurará en 2022 el edificio de oficinas ‘dmoura1’ en el distrito 22@ de Barcelona. Nuestro equipo de agencia oficinas comercializa el proyecto.
El inmueble, de 12.000 m2, se sitúa en el número 121 de la calle Cristóbal de Moura, en el eje verde que unirá el Parc Central del Poblenou y el parque del Besós.

El edificio abrirá sus puertas en el cuarto trimestre de 2022 y la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield lleva a cabo su comercialización.

Cristóbal de Moura se ubica en la zona norte del 22@, un área que ha aglutinado más del 60% de la oferta de nuevas oficinas en Barcelona en 2021 y acumula la mayor parte de los proyectos que se están desarrollando en el conjunto del distrito. El inmueble contará con 10 plantas sobre rasante y una fachada de diseño muy característico que recuerda el pasado industrial del distrito, así como amplias terrazas ajardinadas. El edificio se ubica junto a la chimenea original de la antigua actividad industrial del solar. Además, dispondrá de reconocidos certificados de sostenibilidad como Leed y Well, y WiredScore, que evalúa la conectividad y la calidad de las infraestructuras de los edificios.

Según Imma Santacana, socia de Cushman & Wakefield, “estamos ante uno de los edificios más punteros en términos de sostenibilidad y conectividad de la zona norte del 22@, y estamos seguros de que ayudará a atraer el mayor talento y a grandes empresas al distrito”.

Las oficinas en Barcelona, en alza

A pesar de la situación provocada por el COVID-19, y el auge del teletrabajo, el segmento de oficinas en Barcelona cerró el año con una inversión total de 1.995 millones de euros, lo que significa un aumento importante respecto a los 755 registrados en 2020 y un 13% por encima de los 1.760 millones registrados en 2019.

La demanda total de oficinas de Barcelona en 2021 ha sido un 86% superior a la registrada en 2020 habiéndose contratado un total de 332.000 m2. En cuanto a las zonas, un 40% de esta demanda ha optado por el distrito 22@, siguiendo la tendencia de años anteriores. Éste sigue siendo el submercado que acumula mayor demanda por parte del usuario final como por parte de los principales grupos inversores.

Cushman & Wakefield ha asesorado las mayores operaciones de inversión en oficinas que se han producido este año en la ciudad. La consultora inmobiliaria asesoró la venta de Sea Towers, situada en el 22@, en junio de este año, por 185 millones de euros y del edificio del 22@ One Parc Central, en marzo, por 128 millones de euros. La consultora también ha asesorado la operación de compraventa de Diagonal 123, en marzo, por 55 millones de euros.

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Partner, Head of Business Development • Barcelona

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