• Los indicadores de la industria hotelera mantienen su tendencia alcista de los últimos informes con una ocupación del 68,5% durante el primer trimestre, un 4,9% más que de enero a marzo de 2023. Esta fortaleza de la demanda impulsa tanto el precio medio como el RevPAR (ingresos por habitación disponible) que crece un 17,1%.
• El hecho de que la Semana Santa haya tenido lugar durante el primer trimestre ha impulsado los resultados en destinos con mayor demanda vacacional, con Canarias encabezando la clasificación del RevPAR con 144,4€, Barcelona, con 107,3€ y Málaga, con 104,7€. La mayor ocupación también se ha registrado en Canarias con un 84,3% aprovechando una de sus temporadas altas.
El Barómetro del Sector Hotelero, elaborado conjuntamente por STR y Cushman & Wakefield, confirma que la actividad turística y hotelera sigue al alza en nuestro país, con excelentes resultados en todos los indicadores que crecen respecto a las cifras del primer trimestre de 2023. De enero a marzo, los hoteles españoles han logrado una ocupación del 68,5% (+4,9% respecto al mismo periodo en 2023), mientras que el precio medio diario (ADR) se ha situado en los 134,6€ (+11,7%) y los ingresos por habitación disponible (RevPAR) en 92,1€ (+17,1%).
En cuanto a destinos, Canarias encabeza la clasificación de los tres indicadores. En ocupación con un 84,3%, algo lógico ya que el primer trimestre del año es temporada alta en el archipiélago canario. Por su parte, el ADR alcanza los 171,3€ y el RevPAR, los 144,4€. Estas cifras suponen un crecimiento muy notable respecto al primer trimestre del año pasado, concretamente del 16,7% en ADR y del 22,2% en RevPAR. El hecho de que las vacaciones de Semana Santa hayan sido en marzo ha permitido a Canarias sumar visitantes de turismo nacional al ya habitual internacional de los meses de invierno.
La ocupación crece un 4,9% en toda España
Alicante y Marbella han registrado los mayores crecimientos porcentuales en ocupación durante el primer trimestre de 2024 respecto a 2023, en concreto un 15,3% más ambas. Les siguen Bilbao con un 9,4% más y Córdoba, con un 8,7% más. Los dos únicos destinos con ligeros descensos en ocupación han sido Granada (-4%) y Baleares (-1,1%).
En cifras absolutas, la mayor ocupación durante los tres primeros meses del año ha sido la de Canarias, con un excelente 84,3%, un 4,7% superior a la del año pasado. Le siguen Málaga con un 76,2%, manteniendo el buen ritmo de todo el ejercicio pasado, y Valencia, con un 75,1%. Por su parte, Barcelona y Madrid también crecen, un 1,9% y un 6,6% respectivamente, rondando ambas el 70% de ocupación. Los destinos con menor ocupación al inicio del año son los de componente más vacacional como Marbella (55%) y Baleares (49,2%).
Según Elvira Arjona, Account Manager Spain de STR, “la industria hotelera está confirmando las previsiones que apuntaban a un 2024 que podía incluso mejorar las cifras de 2023. En este primer trimestre se ha podido confirmar el alza en ocupación y, con ella, unos niveles de ADR y RevPAR excelentes para un momento del año que es temporada baja en muchas regiones”.
Por su parte Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, considera que “viendo la evolución del primer trimestre, y las reservas que se están registrando de cara a la campaña veraniega, nos permite ser optimistas respecto al ejercicio 2024. Todo ello, junto con la buena gestión operativa por parte de los operadores en la optimización de los recursos, nos lleva a una previsión de cierre muy positiva de la rentabilidad en el sector”.
El ADR alcanza los 134,5€ en el primer trimestre, liderados por Canarias, Marbella y Barcelona
Los ingresos por habitación disponible o RevPAR han registrado cifras récord para un primer trimestre ya que se ha situado en los 92,1€, un 17,1% más que los 78,7€ del mismo periodo del año pasado. El crecimiento ha sido especialmente notable en destinos como Marbella (+31,4%), Bilbao (+30%) y Alicante (+26,1%). En Alicante y Marbella también el alza en ocupación ha superado el 15% respecto al año pasado lo que explica esta excelente evolución de los ingresos.
En números absolutos, los mayores ingresos se han alcanzado en Canarias, donde se han situado en 144,4€, coincidiendo con su temporada alta. A continuación, encontramos Barcelona (107,3€) y Málaga (104,7€). Madrid, con 101,2€, es el cuarto y último destino español por encima de los 100€ de RevPAR durante el primer trimestre del año. En la franja baja encontramos a Baleares con 45€, lastrada por su baja ocupación, y Zaragoza con 49,9€.
El Barómetro del Sector Hotelero recoge datos de 1.310 hoteles y alrededor de 160.000 habitaciones en España. El estudio es fruto de la alianza entre STR, proveedor mundial de benchmarking, analítica y conocimiento del mercado, especialmente en el sector hotelero, y Cushman & Wakefield España, firma líder global en servicios inmobiliarios.
