CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Netherlands-MarketBeat-research-hero-banner Netherlands-MarketBeat-hero-image-mobile.jpg

The Netherlands MarketBeat

Jos Hesselink • 17/04/2025

De Marketbeat-rapporten van Cushman & Wakefield analyseren elk kwartaal de Nederlandse commerciële vastgoedactiviteiten in de sectoren kantoren, winkels, industrieel en logistiek vastgoed en woningen, inclusief vraag, aanbod en prijstrends op markt- en deelmarktniveau.

Ondanks aanhoudende geopolitieke en economische onzekerheid zet de commerciële vastgoedsector voorzichtig een stijgende lijn in op basis van een verbeterd sentiment, dat sinds het najaar van 2024 steeds duidelijker zichtbaar is geworden. Hoewel de markt aanvankelijk anticipeerde op een uitgestelde eindejaarsrally die zou doorlopen in het eerste kwartaal van 2025, bleef die verwachte opleving over de hele linie uit. Het beleggingsvolume kwam uit op €2,1 miljard—nagenoeg gelijk aan het niveau van eind eerste kwartaal vorig jaar. 

Toch laten de huidige marktdynamieken een duidelijke toename van beschikbaar kapitaal zien ten opzichte van 2024. Dit zorgt voor toenemende investeringsdruk bij (institutionele) partijen, wat leidt tot opwaartse druk op de prijzen. Hierdoor wordt de 'bid-ask spread' gaandeweg kleiner, en staan vanuit vastgoedmarktperspectief inmiddels alle seinen op groen.  

De afwachtende houding die bij veel partijen nog steeds merkbaar is, lijkt vooral ingegeven door de onvoorspelbare mondiale situatie die ook in het tweede kwartaal van 2025 het sentiment op de vastgoedbeleggingsmarkt zal blijven bepalen. 

Download de rapporten voor een compleet overzicht van de Nederlandse vastgoedmarkt met alle marktgegevens per sector. 

Current Marketbeats

Netherlands-Office-MarketBeat-web-card.jpg
Netherlands Office Data

Office Marketbeat is a summary of the Dutch office property sector providing comment on recent trends as well as market data and analysis.

DOWNLOAD

Netherlands-Logistics-MarketBeat-web-card.jpg
Netherlands Industrial Data

Industrial Marketbeat is a summary of the Dutch industrial property sector providing comment on recent trends as well as market data and analysis.

DOWNLOAD

Netherlands-Retail-MarketBeat-web-card.jpg
Netherlands Retail Data

Retail Marketbeat is a summary of the Dutch retail property sector providing comment on recent trends as well as market data and analysis.

DOWNLOAD

Netherlands-Living-MarketBeat-web-card.jpg
Netherlands Living Data

Living Marketbeat is a summary of the Dutch living property sector providing comment on recent trends as well as market data and analysis.

DOWNLOAD

Insights in your inbox
Subscribe to get our latest research, thought leadership, insights, and news.
Subscribe

LOOKING FOR DATA?

Looking for more historic or specific property market data? Get in touch.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Privacy & Cookies.
MORE OPTIONS
AGREE AND CLOSE
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS