De Marketbeat-rapporten van Cushman & Wakefield analyseren elk kwartaal de Nederlandse commerciële vastgoedactiviteiten in de sectoren kantoren, winkels, industrieel en logistiek vastgoed en woningen, inclusief vraag, aanbod en prijstrends op markt- en deelmarktniveau.
Ondanks aanhoudende geopolitieke en economische onzekerheid zet de commerciële vastgoedsector voorzichtig een stijgende lijn in op basis van een verbeterd sentiment, dat sinds het najaar van 2024 steeds duidelijker zichtbaar is geworden. Hoewel de markt aanvankelijk anticipeerde op een uitgestelde eindejaarsrally die zou doorlopen in het eerste kwartaal van 2025, bleef die verwachte opleving over de hele linie uit. Het beleggingsvolume kwam uit op €2,1 miljard—nagenoeg gelijk aan het niveau van eind eerste kwartaal vorig jaar.
Toch laten de huidige marktdynamieken een duidelijke toename van beschikbaar kapitaal zien ten opzichte van 2024. Dit zorgt voor toenemende investeringsdruk bij (institutionele) partijen, wat leidt tot opwaartse druk op de prijzen. Hierdoor wordt de 'bid-ask spread' gaandeweg kleiner, en staan vanuit vastgoedmarktperspectief inmiddels alle seinen op groen.
De afwachtende houding die bij veel partijen nog steeds merkbaar is, lijkt vooral ingegeven door de onvoorspelbare mondiale situatie die ook in het tweede kwartaal van 2025 het sentiment op de vastgoedbeleggingsmarkt zal blijven bepalen.
Download de rapporten voor een compleet overzicht van de Nederlandse vastgoedmarkt met alle marktgegevens per sector.