De Marketbeat-rapporten van Cushman & Wakefield analyseren elk kwartaal de Nederlandse commerciële vastgoedactiviteiten in de sectoren kantoren, winkels, industrieel en logistiek vastgoed en woningen, inclusief vraag, aanbod en prijstrends op markt- en deelmarktniveau.
Het afgelopen jaar heeft de markt een betere balans gevonden tussen liquiditeit en marktfundamentals. Hoewel de bezorgdheid over de internationale politieke en economische omstandigheden aanhoudt, is deze meer naar de achtergrond van de commerciële vastgoedmarkt geschoven. Hierdoor zijn, met uitzondering van de kantorenmarkt, alle sectoren van de commerciële vastgoedmarkt voorbij de keerpuntfase. De afgelopen cyclus, gekenmerkt door waardecorrecties, maakt plaats voor een periode van dalende rente en een grotere beschikbaarheid van kapitaal, wat nieuwe kansen creëert voor investeerders. Zij verkennen de markt actief en herzien hun strategieën, op zoek naar investeringsmogelijkheden van verkopers die zich hebben aangepast aan het nieuwe prijsniveau.
Beleids- en fiscale wijzigingen zullen naar verwachting invloed hebben op de investeringsactiviteit van buitenlandse (institutionele) beleggers in Nederlands commercieel vastgoed. Vanaf 1 januari 2025 is het fiscale klimaat voor vastgoedbeleggingen minder gunstig geworden, omdat Real Estate Investment Trusts (REITs) niet langer rechtstreeks in Nederlands vastgoed mogen investeren. Hiermee is Nederland een van de weinige Europese landen zonder een fiscaal gunstig regime voor vastgoedbeleggingen.
Download de rapporten voor een compleet overzicht van de Nederlandse vastgoedmarkt met alle marktgegevens per sector.
