De publieke sector heeft een cruciale rol in hoe Nederland ruimtelijk is georganiseerd. Ruimtelijk beleid wordt decentraal vanuit provincies aangestuurd en in samenspraak met gemeenten wordt het ruimtelijke speelveld in Nederland bepaald waarop gebruikers, ontwikkelaars en eigenaren kunnen bewegen. Met goede ruimtelijke ideeën en plannen, en straks de nieuwe Omgevingswet, draagt de publieke sector als ruimtelijk beleidsmaker daarmee bij aan maatschappelijke tevredenheid, toekomstbestendigheid, omgevingswaarde, efficiëntie, innovatie en uiteindelijke economische groei.
Een goede toekomstbestendige basis
Als de basis, om Nederland te positioneren als een aantrekkelijke en concurrerende speler op het steeds sterker wordende internationale speelveld, goed is dan bewegen gebruikers, ontwikkelaars en eigenaren zoals dat het meest wenselijk is. De uitgangspositie van Nederland is goed. Onze traditionele én digitale fundamenten zijn van zeer hoog niveau. Toch is het niet altijd eenvoudig die basis te optimaliseren. Er woedt een strijd om ruimte in Nederland. Vooral in het stedelijk gebied is vanuit verschillende functies behoefte aan hetzelfde stukje Nederland. Er vindt binnenstedelijke transformatie plaats, terwijl dat stukje voor de komende decennia maar één keer kan worden ingevuld. Dat moet dan ook zorgvuldig worden gedaan. Het maken van ruimtelijk beleid is een belangrijk vak.
Ruimtelijk Beleid is een belangrijk vak waarvoor het goede gereedschap nodig is
Om een vak zo professioneel mogelijk te kunnen uitoefenen is goed gereedschap van belang. Als strategisch partner van ruimtelijk beleidsmakers reiken wij een deel van dit gereedschap graag aan. We creëren data gedreven overzicht en inzicht in de marktdynamiek. We monitoren de hele Nederlandse vastgoedmarkt sinds 1984. Dit doen we zowel bottom-up, door inzichtelijk te maken hoe ondernemers bewegen, als top-down door ook de macrotrends te vertalen naar lokale ruimtelijke impact. Dit overzicht en inzicht – én onze adviesrapporten – zijn gereedschappen die door ruimtelijk beleidsmakers ter hand kunnen worden genomen om goed gefundeerd ruimtelijk beleid te maken, om omgevingsvisies, economische visies, economische strategieën te onderbouwen en om behoefteramingen en marktprognoses te becijferen. Zo wordt hét speelveld gecreëerd waarop gebruikers en eigenaren van vastgoed optimaal kunnen bewegen.
Wij kunnen helpen de optimale programmering bij binnenstedelijke gebiedsontwikkeling of gebiedstransformatie inzichtelijk te maken en de haalbaarheid te toetsen. We kunnen adviseren over de juiste verhoudingen van segmenten, functies en volumes bij gemengde woon-werkgebieden. We kunnen duiden welke gebruikers een toenemende of een afnemende ruimtebehoefte zullen hebben. We kunnen aanwijzen op welke specifieke plekken er voor welke functie verdicht kan worden. We kunnen beredeneren welk deel van de vastgoedvoorraad overtollig is en waar herontwikkelingsopgaven zich aandienen, zoals bijvoorbeeld bij de revitalisatie van bedrijventerreinen en andere werklocaties. We kunnen meedenken in toekomstbestendige oplossingen, adviseren over klimaatadaptatie, energietransitie en circulariteit.
Het gaat om mensen, het gaat om de balans tussen werk en privé
De COVID-19 crisis heeft een enorme impact op de maatschappij. Het is nog onduidelijk hoe lang de ingevoerde contactmaatregelen in Nederland van kracht zijn. Het is duidelijk dat deze gebeurtenis een grote invloed heeft op hoe mensen werken, winkelen, wonen en recreëren. Nu én straks. Ontwikkelingen die al aanstaande waren, zijn versneld doorgezet. Mensen zullen structureel minder naar kantoor gaan. De balans tussen werk en privé wordt nu echt belangrijk. Kantoren zullen nadrukkelijker worden gebruikt om te ontmoeten, te vergaderen en te leren. Daarmee verandert de huisvesting voor organisaties en haar mensen.
Wij kunnen de publieke sector als gebruiker helpen met het selecteren van en het begeleiden naar de juiste huisvesting, die geënt is op de werknemers van de publieke sector, op de mensen die regelmatig gebruik maken van deze ruimte. Daarbij kan rekening worden gehouden met duurzaamheid, mobiliteit, werkplekconcepten en work-life-balance. Met onze GIS-analyses kunnen wij de ideale vestigingslocatie vinden voor uw personeelsbestand.
Vastgoedprestaties: economisch en ecologisch maatschappelijk verantwoord
Wij helpen de publieke sector als eigenaar van vastgoed met het optimaliseren van vastgoedprestaties, zowel economisch als ecologisch, zodat uw vastgoedportefeuille past bij de beleidsdoelen, strategische doelen en de maatschappelijke verantwoordelijkheid. Vastgoed- en gebiedsstrategie, vastgoedinvesteringen, vastgoed(her)ontwikkeling en vastgoedbeheer staan hierbij centraal. Wij hebben experts in huis die kunnen adviseren over de aan- of verkoop van vastgoed, kavels of gronden. Ook kunnen wij de waarderingen van het vastgoed uitvoeren of meedenken in de optimalisatie van gebouwen of portefeuilles.
Opdrachtgevers
Wij werken onder andere voor: de Rijksoverheid en haar Rijksdiensten, politiediensten, provincies, regionale investerings- en ontwikkelingsmaatschappijen, gemeentes, onderwijsinstellingen voor wetenschappelijk en hoger onderwijs, onderwijsinstellingen middelbaar beroepsonderwijs, voortgezet en basisonderwijs en culturele en religieuze instellingen. De publieke sector wordt ook gevormd door onder andere: ziekenhuizen, zorginstellingen en woningcorporaties. Cushman & Wakefield heeft hiervoor gespecialiseerde afdelingen die zich specifiek richten op de sectoren Healthcare en Woningcorporaties.
Services
- Overzicht en inzicht in marktdynamiek
- Strategisch advies
- Aan- en verkoopadvies
- Aan- en verhuuradvies
- Taxaties
- Vastgoedbeheer
- Beleidsevaluaties
- Ontwikkelstrategie
- Economische strategie
- Locatie analyses
- Gebiedsontwikkeling
- Gebouwontwikkeling
- Haalbaarheidsstudie
- Scenario analyses
- Masterplannen
- Marktanalyses en vastgoedmonitoren
- Portefeuille analyses
- Benchmark kwaliteit vastgoedvoorraad
- Transformatiepotentie
- Digitaliseren vastgoedportefeuille
- Dashboards
- Duurzaamheids- en energietransitie-advies
- Advies over klimaatadaptatie en circulariteit
