Deze vraagstukken bepalen de komende decennia de kwaliteit van onze leefomgeving en aantrekkelijkheid van ons economisch klimaat. (Binnenstedelijke) gebiedsontwikkeling, herontwikkeling, transformatie en verdichting zijn instrumenten die passen bij de schaal van deze uitdagingen. Onderbenutte gebieden en vastgoed worden nieuw leven in geblazen waardoor zuiniger (of efficiënter) met schaarse ruimte omgesprongen kan worden, bedrijven nieuwe vestigingsmogelijkheden krijgen, het economisch draagvlak voor voorzieningen wordt vergroot, woon-werkverkeer wordt beperkt en de nood voor grootschalige buitenstedelijke uitbreiding, dat ten koste gaat van landschapskwaliteit, wordt verminderd. Bovendien biedt integrale gebiedsontwikkeling de mogelijkheid een functiemix, programma en voorzieningen te realiseren die bij individuele projectontwikkeling financieel-commercieel onhaalbaar zouden zijn. Een duurzame oplossing waarbij we Nederland ook nog eens mooier maken.
Ingrediënten voor succesvolle ontwikkelingstrajecten
Gebieds-, herontwikkeling en transformatie kunnen alleen succesvol zijn als de initiatiefnemer de juiste kennis, competenties, overtuigingskracht en kapitaal voorhanden heeft óf dat om zich heen weet te organiseren. Maatwerk is vereist omdat de context van ontwikkeling altijd plaats- en tijdsafhankelijk is. De ruimtelijke economie, lokale, regionale en (inter)nationale markomstandigheden, prognoses, overheidsbeleid, het onderscheidend vermogen van de locatie en de perceptie, opvattingen en belangen van stakeholders vormen belangrijke randvoorwaarden voor succes. Deze verschillen per functie, wat multifunctionele ontwikkelingsvraagstukken nog complexer maakt.
Onafhankelijk, pragmatisch en data-gedreven haalbaarheidsadvies
Of u nu voor een grootschalige renovatie, transformatie, herontwikkeling of voor een complete nieuwbouwontwikkeling staat, wij zijn in staat u hierin te adviseren. Kennis en data vormen de basis voor veel belangrijke (vastgoed)beslissingen. Als strategisch vastgoedadviseur voorzien wij alle partijen actief in gebieds-, herontwikkeling en transformatie van strategisch advies in verschillende fases van de ontwikkelketen. Wij kunnen voor de juiste kennis, competenties, overtuigingskracht en financieringsoplossingen zorgen. Door onze pragmatische marktexpertise te koppelen aan onze kwantitatieve marktdata, verlenen wij u strategisch, onafhankelijk en data-gedreven advies om de kwaliteit van uw programma, ontwerp en proces te optimaliseren, waarna wij de ontwikkeling, realisatie, ingebruikname en exploitatie kunnen begeleiden.
De noodzaak van een gedegen fundament wint in de toekomst aan belang, vanwege de inwerkingtreding van de Omgevingswet en Omgevingsvisie waardoor het zwaartepunt doorschuift naar het vergunningsverleningstraject. Een weldoordacht fundament bevordert het doorlopen van een dergelijk traject. Tegelijkertijd zorgt onafhankelijk en data-gedreven advies dat richting stakeholders zoals overheden, aandeelhouders en consortiumpartners wordt gecommuniceerd voor meer draagvlak in het besluitvormingsproces en meer toekomstgerichte keuzes.
Omdat wij dagelijks gebruikers, beleggers en beleidsmakers in alle segmenten van de vastgoedmarkt begeleiden bij hun locatie-, huisvestings- en vastgoedvraagstukken in combinatie met onze kennis van lokale marktdynamiek, zijn wij als geen ander in staat ons data-gedreven advies te verrijken met inzichten in de meest actuele trends en toekomstige ontwikkelingen in ruimtebehoefte, gebruikerseisen en vastgoedgebruik. Zo zorgen wij voor een marktconforme en toekomstbestendige ontwikkeling omdat het eindproduct naadloos inspeelt op de marktbehoefte vanuit zowel gebruikers- als beleggersperspectief. Daar ligt onze toegevoegde waarde.
Services
Vanuit de serviceline Real Estate Strategy & Innovation helpen wij een breed scala aan opdrachtgevers met vraagstukken zoals:
- Is de gebieds-, herontwikkeling of transformatie levensvatbaar?
- Wat is de meest optimale en marktconforme programmering die past bij de gebieds-, herontwikkeling of transformatie?
- Welke invulling en verdeelsleutel van functies en segmenten passen bij de gebieds-, herontwikkeling of transformatie?
- Welke kansrijke doelgroepen passen bij de gebieds-, herontwikkeling of transformatie?
- Wat zijn de bijbehorende gebruikerseisen en wat is het ruimtegebruik van deze kansrijke doelgroepen die moeten worden meegenomen in het ontwerp en concept?
- Sluit het concept van de gebieds-, herontwikkeling of transformatie aan op de marktbehoefte?
- Wat zijn concurrerende ontwikkelingen en hoe kan deze gebieds-, herontwikkeling of transformatie zich onderscheiden?
- Wat is het onderscheidend vermogen van de locatie en welke markt(vraag) spreekt dit aan?
- Hoe lang duurt het voor de volledige programmering wordt opgenomen door de markt?
- Wat is het afzettempo van een beoogd programma en wat zijn de bijbehorende opbrengsten?
- Wat zijn herontwikkelingsmogelijkheden ten behoeve van de dispositie van bestaand vastgoed?
- Hoe kan de toekomstbestendigheid van werklocaties, kantoorgebouwen of bedrijventerreinen worden geoptimaliseerd?
- Wat zijn concurrerende ontwikkelingen en bijbehorende succesfactoren?
Nieuwsgierig hoe wij u kunnen adviseren en begeleiden bij uw strategisch ontwikkelingsvraagstuk? Download onze brochure op deze pagina.
