Valuation & Advisory Services

Commerciële taxatiediensten

Vastgoed speelt een steeds belangrijkere rol in de maatschappij waardoor een onafhankelijke, objectieve en betrouwbare bepaling van de marktwaarde van vastgoed essentieel is.

Cushman & Wakefield’s benadering van taxaties is daarom gebaseerd op een grondig onderzoek van, en inzicht in het vastgoed. Ondersteund door een zeer uitgebreide transactiedatabase is de afdeling Valuation & Advisory op de hoogte van de actuele landelijke, regionale en lokale ontwikkelingen. 

• Meer weten over onze standaarden waarmee taxaties worden uitgevoerd?
• Lees meer over onze lokale, regionale en wereldwijde expertise in taxatie- en adviesdiensten.
• Meer weten over het type taxaties dat wij voor onze opdrachtgevers uitvoeren?
• Meer informatie over onze drie toegewijde business lines; BOG, Residential en Specials.
• Liever direct in contact komen met het taxatie- en adviesteam? Stuur een e-mail door hier te klikken.

Vakkundig en betrouwbaar 

Taxaties worden immer uitgevoerd in overeenstemming met de navolgende standaarden:

• Reglement Bedrijfsmatig Vastgoed Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT);
• International Valuation Standards (IVS), uitgegeven door de International Valuation Standards Council (IVSC);
• European Valuation Standards (EVS), uitgegeven door The European Group of Valuers Associations (TeGoVa);
• RICS-taxatiestandaarden (The Red Book);
• Cushman & Wakefield  Global Code of Business Conduct, de interne gedragscode van Cushman & Wakefield

Onze werkwijze is daarnaast transparant en controleerbaar voor onze opdrachtgevers, aangezien onze werkprocessen ISAE3402 Type II gecertificeerd zijn. Zo kunt u gefundeerde keuzes maken en voldoet uw verslaglegging in alle opzichten aan de huidige regelgeving.
Voorts worden taxatierapporten steekproefsgewijs beoordeeld op kwaliteit en compleetheid. Een beoordeling wordt uitgevoerd door een taxateur die niet bij het desbetreffende dossier betrokken is geweest. Daarnaast verklaren de taxateurs dat bij het uitvoeren van het taxatieadvies is voldaan aan de fundamentele beginselen van objectiviteit en onafhankelijkheid. De objectiviteit en onafhankelijkheid van taxatie adviseurs wordt gewaarborgd door naleving van de ethische codes.

Pro-actief en adviserend 

Onze deskundige taxatie adviseurs beschikken over een schat aan ervaring in alle sectoren, waardoor onze capaciteiten zich uitstrekken over de hele breedte van de markt. Daarbij garanderen wij een proactieve en adviserende benadering van onze taxatie experts voor onroerend goed. Zij zetten zich in om een gedetailleerd inzicht te krijgen en nauwkeurige, tijdige, deskundige en marktconforme taxaties, evenals adviesdiensten ter ondersteuning van uw zakelijke doelstellingen te leveren. Marktconforme taxaties die tot stand komen door een nauwe samenwerking met onze Capital Markets en Lease Advisory teams. 

Wereldwijde aanwezigheid met regionale expertise

Bekwaam en specialistisch

• Financiering van bestaande leningen en nieuwe financieringen. (Cushman & Wakefield is voor bijna alle banken en financiële instellingen geaccrediteerd)
• De zekerheidsstelling van bestaande leningen of nieuwe financieringen, in het kader van Capital Requirements Regulation (art. 208 par 3 CRR).
• Financiële verslaggeving.
• Voor benchmark doeleinden wordt een taxatie gebruikt om inzicht te krijgen in de performance van een vastgoedportefeuille, zowel op kwartaal- als op jaarbasis. (IPD, monitoren van prestaties)
• Bij de aankoop of verkoop van een onroerende zaak.
• Voor fiscale doeleinden kan een taxatie worden overgelegd aan de Belastingdienst ter onderbouwing van de waarde in het economische verkeer van het object. 
• Voor Wet WOZ-doeleinden wordt een taxatie gebruikt om de hoogte van de waarde van onroerende zaken (WOZ-waarde) te bepalen om als bezwaarargument te kunnen dienen tegen de door de gemeente bepaalde WOZ-waarde.

We investeren voortdurend in technologie en innovatie – bewezen door onze data-analysediensten, waarmee we onze klanten in staat stellen om, waar ook ter wereld, hun besluitvorming realtime te optimaliseren. Daarnaast beschikken onze specialisten over de essentiële marktkennis die zij ook actief delen voor marktadviesdiensten. Iedere taxateur heeft zijn eigen vastgoedspecialisme en kent de specifieke regels en voorwaarden van de sector of van het gewenste doel van de taxatie. Stuur ons vrijblijvend een mail voor een verzoek tot taxatie van onroerend goed.

Valuation & Advisory werkt met drie toegewijde business lines met een aantoonbare staat van dienst die centraal worden aangestuurd:

BOG

De business line Bedrijfsmatig Onroerend Goed bestaat uit circa 70 taxateurs die gespecialiseerd zijn in het taxeren van kantoren, retail, logistiek en bedrijfsruimten voor banken, particuliere en institutionele beleggers, voor zowel binnen- als buitenlandse partijen.

RESIDENTIAL 

De business line Residential bestaat uit circa 20 woningtaxateurs die gespecialiseerd zijn in het waarderen van residentieel vastgoed voor institutionele, internationale en particuliere beleggers alsmede woningcorporaties.

SPECIALS

De business line Specials  bestaat uit circa 20 taxateurs die zich vooral bezighouden met het waarderen van 'speciale' objecten dan wel 'speciale vraagstukken'. Denk hierbij aan hospitality, healthcare, public sector, parkeergarages, maatschappelijke- en educatieve instellingen, onteigeningen, herontwikkelingen, WOZ, herbouwwaarden en erfpachtvraagstukken.