Trong năm 2024, chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu tiếp tục tăng, tuy nhiên tốc độ tăng trưởng đã chậm lại khi áp lực chuỗi cung ứng giảm dần. Trong khu vực, lạm phát chi phí xây dựng tăng 3,8% so với mức cao kỷ lục của năm ngoái, phản ánh nhu cầu mạnh mẽ trong ngành.
Việt Nam tiếp tục được ghi nhận là địa điểm hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trung tâm dữ liệu. Báo cáo chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu năm 2025 do Cushman & Wakefield thực hiện trên 90 cụm phát triển trung tâm dữ liệu của 26 thành phố cho thấy, Việt Nam có giá trung bình trong nhóm thấp nhất khu vực Châu Á Thái Bình Dương, tính trên cả giá đất và chi phí xây dựng các dự án trung tâm dữ liệu.
Chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu tại Việt Nam dao động từ 5.5 – 8.5 triệu USD/MegaWatt; Trong khi đó, giá đất trung bình cho các dự án trung tâm dữ liệu tại TPHCM và Hà Nội có vị trí ở khu vực ngoại ô đi kèm với cơ sở hạ tầng sẵn có đạt 209 USD/m2.
(xếp hạng theo chi phí tầm trung và dựa trên hạ tầng có thông số kỹ thuật trung bình)
Trong năm 2024, giá đất tiếp tục tăng do sự khan hiếm quỹ đất trống phù hợp với việc phát triển trung tâm dữ liệu, điều này thúc đẩy các nhà đầu tư chuyển hướng đến các thị trường mới nổi, đồng thời xem xét vào việc tái đầu tư vào những dự án đang bị bỏ hoang.
*Lưu ý rằng phương pháp tính toán chi phí đất của chúng tôi đã thay đổi để phản ánh giá theo cụm trung tâm dữ liệu thay vì giá theo thị trường; do đó, không có so sánh theo năm.
(xếp hạng theo giá đất tiêu chuẩn trung bình)
Trong Trung Tâm
Báo Cáo Chi Phí Xây Dựng Trung Tâm Dữ Liệu Năm 2025
Triển Vọng Thị Trường Văn Phòng Hà Nội 2025
Triển Vọng Thị Trường Văn Phòng Tp Hồ Chí Minh 2025