Trong quý 1 năm 2025, GDP Việt Nam ước tính tăng 6,93% so với cùng kỳ năm trước, với các ngành nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ đều cho thấy dấu hiệu tăng trưởng. Thu hút được gần 11 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Thị trường Nhà ở: Trong Q1 2025, Hà Nội ra mắt hơn 5.300 căn hộ mới, giảm 52% so với quý trước nhưng tăng 68% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung chủ yếu tập trung tại các khu đô thị tích hợp như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Global Gate, với các khu vực ngoại thành chiếm ưu thế. Giá căn hộ sơ cấp trung bình đạt khoảng 3.221 USD/m², tăng 10% so với quý trước và 36% so với cùng kỳ năm ngoái. Thị trường nhà liền thổ ghi nhận 1.726 giao dịch mới, tăng 93% so với quý trước và 136% so với cùng kỳ năm ngoái, với giá bán sơ cấp trung bình đạt 12.427 USD/m².
Thị trường Bán lẻ: Đầu năm 2025, Hà Nội chào đón thêm 13.600 m² sàn bán lẻ từ Aeon Mall Xuân Thủy tại quận Cầu Giấy. Tỷ lệ lấp đầy tổng thể đạt 85,5%, giảm nhẹ 0,11 điểm phần trăm theo quý và 0,04 điểm phần trăm theo năm. Giá thuê trung bình tại tầng trệt đạt 46,4 USD/m²/tháng, tăng 3,3% so với quý trước và 5,7% so với cùng kỳ năm trước.
Thị trường Văn phòng: Trong Q1 năm 2025, nguồn cung văn phòng tại Hà Nội ổn định. Văn phòng hạng B có thêm tòa ThaiSquare Caliria tại khu vực Rìa Trung Tâm. Tỷ lệ lấp đầy hạng A đạt gần 75%, hạng B khoảng 85%. Giá thuê hạng A tăng 2,2% so với quý trước, trong khi giá thuê hạng B giảm do các ưu đãi hấp dẫn.
Bất động sản Công nghiệp: Trong Q1 2025, tổng nguồn cung đất công nghiệp tại vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc duy trì ổn định ở mức xấp xỉ 16.800 ha, không đổi so với quý trước. Giá thuê đất khu công nghiệp tăng nhẹ 1,54% so với quý trước và 5,6% so với cùng kỳ năm trước, đạt 132 USD/m²/thời hạn thuê. Nhu cầu thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, với tổng diện tích hấp thụ ròng đạt 148 ha, tăng 78,3% so với quý trước.
Báo cáo MarketBeat phân tích hoạt động kinh tế và bất động sản thương mại bao gồm cung, cầu, xu hướng giá cả và triển vọng phát triển của từng phân khúc thị trường.
Tải ngay báo cáo MarketBeat bên dưới mới nhất để đọc thêm chi tiết.
Thông tin chi tiết
BÁO CÁO QUÝ – THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI
Báo cáo MarketBeat của Cushman & Wakefield phân tích các hoạt động kinh tế và bất động sản thương mại bao gồm cung, cầu, xu hướng giá cả và triển vọng phát triển của từng phân khúc thị trường.
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI Q1 2025
Tải xuống báo cáo để biết thêm thông tin chi tiết từ các chuyên gia của chúng tôi.
Tải xuống
Tác giả
BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG
MarketBeat
Thị trường Công nghiệp Vùng Kinh tế trọng điểm miền Bắc
Báo cáo MarketBeat của Cushman & Wakefield phân tích hoạt động kinh tế và bất động sản thương mại hàng quý tại Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Hải Dương, Vĩnh Phúc và Quảng Ninh.
Trang Bui • 15/04/2025
MarketBeat
Trong Q1 năm 2025, thị trường văn phòng tại Hà Nội duy trì nguồn cung ổn định so với quý trước.
Thuan Nguyen • 14/04/2025
MarketBeat
Trong Q1 2025, thị trường bán lẻ Hà Nội đã chào đón một cửa hàng bách hóa mới từ quận Cầu Giấy, đó là Aeon Mall Xuân Thủy, bổ sung hơn 13.600 m² diện tích bán lẻ vào thị trường Hà Nội.
Trang Bui • 14/04/2025
MarketBeat
Báo cáo MarketBeat phân tích hoạt động kinh tế và bất động sản thương mại bao gồm cung, cầu, xu hướng giá cả và triển vọng phát triển của từng phân khúc thị trường.
Trang Bui • 14/04/2025