Thị trường công nghiệp và kho vận tại 7 tỉnh trọng điểm miền Bắc bao gồm: Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương và Quảng Ninh
Với dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài mạnh mẽ và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, các tỉnh phía Bắc luôn là tâm điểm cho các ngành công nghiệp. Tổng nguồn cung tích lũy đất công nghiệp toàn thị trường đạt 13,600 ha với một dự án mới được ghi nhận là KCN Phúc Điền mở rộng (diện tích 172 ha). Giá thuê đất Q3 2022 đã tăng 2% so với quý trước, đạt 111 USD/m2/kỳ hạn thuê và tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường trên 80%. Theo ước tính của Cushman & Wakefield, nguồn cung tương lai sẽ có thêm 17,000 ha với các trung tâm sản xuất mới nổi của khu vực tại Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Giang và Bắc Ninh.
Thị trường nhà xưởng xây sẵn không ghi nhận thay đổi đáng kể về nguồn cung mới đạt 2,534,000 m2, với tỷ lệ hấp thụ giảm 6% theo năm ở mức 86%. Ngược lại, nguồn cung nhà kho xây sẵn tăng 9,3% so với quý trước đạt 1,818,000 m2 nguồn cung, trong đó tỷ lệ hấp thụ nhà kho tăng 2% theo quý và giảm 15% theo năm, ở mức 78%. Mức giá chào thuê trung bình lần lượt cho nhà xưởng là 4,6 USD/m2/tháng và nhà kho là 4,5 USD/m2/tháng.
Tải báo cáo với thông tin chi tiết và nhận định từ các chuyên gia Cushman & Wakefield.
