Báo Cáo Quý – Thị Trường TPHCM

Trong quý 1 năm 2025, GDP Việt Nam ước tính tăng 6,93% so với cùng kỳ năm trước, với các ngành nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ đều cho thấy dấu hiệu tăng trưởng. Thu hút được gần 11 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Thị trường Nhà ở: Trong Q1 2025, TP.HCM ra mắt 2.392 căn hộ mới, giảm 12% theo quý. Nguồn cung chủ yếu tập trung tại các phân khúc cao cấp và hạng sang, với khu vực phía Đông dẫn đầu về tỷ lệ nguồn cung mới. Giá căn hộ tiếp tục tăng gần 28% so với cuối năm 2024. Thị trường nhà liền thổ ghi nhận 120 giao dịch mới, tăng gần 50% so với quý trước, với giá bán sơ cấp trung bình đạt 11.978 USD/m².

Thị trường Bán lẻ: Đầu năm 2025, TP.HCM chào đón thêm 15.000 m² sàn bán lẻ từ Centre Mall tại Quận 6, nâng tổng nguồn cung lên 1,2 triệu m², tăng 1,27% theo quý và 11,43% theo năm. Giá thuê trung bình ghi nhận mức tăng nhẹ 1,42% theo quý, mặc dù giảm 4,43% so với năm trước.

Thị trường Văn phòng: Trong Q1 2025, tổng nguồn cung văn phòng tại TP.HCM đạt 1.639.226m², tăng thêm gần 5.000m² từ nguồn cung mới gần sân bay. Tỷ lệ lấp đầy phân khúc hạng A đạt 89,35%, và hạng B đạt 89,96%. Giá thuê trung bình hạng A là 54,05 USD/m²/tháng và hạng B là 34,17 USD/m²/tháng.

Bất động sản Công nghiệp: Trong Q1 2025, tổng nguồn cung đất khu công nghiệp vẫn duy trì ổn định ở mức 28.500 ha, không có sự thay đổi so với quý trước. Giá thuê đất khu công nghiệp tăng nhẹ 3,51% so với cùng kỳ năm trước, đạt 177 USD/m²/thời hạn thuê. Nhu cầu thuê đất khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn vẫn tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ.

Báo cáo MarketBeat phân tích hoạt động kinh tế và bất động sản thương mại bao gồm cung, cầu, xu hướng giá cả và triển vọng phát triển của từng phân khúc thị trường.

Tải ngay báo cáo MarketBeat bên dưới mới nhất để đọc thêm chi tiết.