Thị trường nhà ở TPHCM

Trong Q4 2024, khoảng 2.719 căn hộ mới đã được ra mắt, tăng 324% theo quý và 56% theo năm. Khu vực phía Đông dẫn đầu về nguồn cung mới, đóng góp 80%. Phân khúc Cao Cấp và Hạng Sang chiếm phần lớn trên thị trường trong quý này, lần lượt chiếm 47% và 33% nguồn cung mới, nhờ vào sự ra mắt một số dự án như Opus One, Eaton Park và Masteri Grand View. Đáng chú ý, quý này đã chứng kiến sự trở lại của phân khúc bình dân với việc ra mắt dự án Conic Boulevard tại Bình Chánh. Thị trường ghi nhận lượng hấp thụ mới đạt 2.630 căn, tăng 80% theo quý và 51% theo năm, cho thấy sự phục hồi của thị trường nhà ở TP.HCM. Cũng như nguồn cung mới, phân khúc Hạng Sang dẫn đầu với 49% tổng số căn bán ra, tiếp theo là phân khúc Trung Cấp và Cao Cấp với lần lượt 23% và 22%. Giá sơ cấp trung bình Q4 2024 đã đạt mức kỷ lục mới là 3.672 USD/m², tăng 22% so với quý trước và 16% so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường nhà liền thổ Q4 2024 chỉ ghi nhận được 27 căn hộ được ra mắt từ giai đoạn bán hàng tiếp theo của hai dự án tại Huyện Bình Chánh và TP Thủ Đức, giảm 90% so với quý trước. Tuy nhiên, tính cả năm 2024 đã có 420 căn chào bán, tăng 24% so với cùng kỳ năm trước. Thị trường ghi nhận 80 căn giao dịch thành công, giảm giảm 76% so với quý trước, nhưng tăng 27% so với cùng kỳ. Giao dịch chủ yếu ở TP Thủ Đức và 2 huyện Bình Chánh và Bình Tân, chiếm lần lượt 46% và 45% tổng số giao dịch. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 10.701 USD/m², giảm 10% theo quý và giảm 28% so với cùng kỳ năm trước.


Tải báo cáo MarketBeat về thị trường nhà ở TPHCM để đọc thêm chi tiết.