CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
A Developer’s Perspective hero image dektop.jpg A Developer’s Perspective hero image dektop.jpg

Thông tin chi tiết

Shifts in Vietnam’s Industrial Manufacturing Landscape: A Developer’s Perspective

This report has been authored by BW Industrial, with media support provided by Cushman & Wakefield

Vietnam’s industrial real estate sector continues to play a pivotal role in the global supply chain, driven by FDI, expanding manufacturing capabilities, and innovative market solutions. The Ready-Built Factory (RBF) market has undergone a significant transformation and is positioned for sustained growth.

Evolution of the RBF Market 

Vietnam’s RBF market has evolved from basic facilities catering to traditional industries to modern, high-specification factories designed to meet the demands of advanced manufacturing. By 2027, institutional developers are expected to contribute around 50% of the market, reflecting their influence in driving modernization and meeting global standards.

Picture 1

Tenant Base Dynamics

Vietnam’s tenant base has undergone a significant evolution, reflecting the country’s growing prominence in global supply chains. Chinese speaking regions, encompassing Mainland China, Hong Kong, Taiwan, and Singapore, has been a key driver of demand, accounting for approximately 60% of leasing inquiries. This highlights Vietnam’s appeal to tenants seeking proximity to their supply chains and alignment with Eastern business practices.

The rise of “queen bee” tenants - key players within their industries - has further shaped the market, with these industry leaders often leasing larger areas to serve as hubs for their supply chains. This shift reflects the increasing scale and sophistication of operations relocating to Vietnam.

Picture 2

Geographically, the North and South continue to dominate as the most favorable locations for tenants. The North, led by Hanoi, Bac Ninh, and Hai Phong, attracts advanced manufacturing operations due to its proximity to China and well-developed infrastructure. Meanwhile, the South, anchored by Ho Chi Minh City, Binh Duong, and Dong Nai, remains a hub for diverse industries, benefiting from its established business ecosystem and strong logistics network.

Tenants leasing RBF facilities also benefit from expedited timelines, with operations typically commencing within 6-7 months of project initiation. This efficiency, combined with Vietnam’s strategic location and growing industrial capabilities, has solidified its position as a top destination for manufacturing investment.

Emerging Trends and Future Growth

Two key trends are shaping Vietnam’s industrial real estate sector:

  1. Multi-Story RBF Facilities

    Developers are addressing land scarcity with multi-story RBF designs, optimizing space efficiency and catering to tenants with larger space needs. Features like double-story cargo lifts enhance functionality in high-demand locations.

  2. Potential for Rooftop Solar

    While large-scale adoption awaits further regulatory clarity, enjoyed by its geographic location benefits, rooftop solar remains a promising opportunity for Vietnam’s industrial landscape. Once realized, it will enhance energy efficiency and align with sustainability goals.

Outlook and Conclusion

Vietnam’s industrial real estate sector is well-positioned for sustained expansion, supported by its innovative RBF solutions, diverse tenant base, and commitment to advancing global manufacturing standards. With trends like multi-story facilities and renewable energy solutions on the horizon, Vietnam continues to solidify its role as a leading destination for global investors and manufacturers, adapting to the demands of an ever-changing industrial landscape.

This report has been authored by BW Industrial, with media support provided by Cushman & Wakefield.

THÔNG TIN CHI TIẾT

trump-2-0-first-100-days-article-banner_mobile.jpg
Research • Economy

Trump 2.0: 100 Ngày Đầu Tiên

Báo cáo "Trump 2.0: 100 Ngày Đầu Tiên" phân tích những tác động kinh tế và thị trường bất động sản thương mại dưới thời lãnh đạo của Tổng thống Trump trong giai đoạn đầu trong năm 2025.
05/05/2025
3q24-hn-industrial
MarketBeat

Thị trường Công nghiệp Vùng Kinh tế trọng điểm miền Bắc

Báo cáo MarketBeat của Cushman & Wakefield phân tích hoạt động kinh tế và bất động sản thương mại hàng quý tại Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Hải Dương, Vĩnh Phúc và Quảng Ninh.
Trang Bui • 15/04/2025
hcmc industrial
MarketBeat

Thị trường Công nghiệp Vùng Kinh tế trọng điểm miền Nam

Báo cáo MarketBeat của chúng tôi phân tích hoạt động kinh tế và bất động sản theo quý tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, và Bà Rịa – Vũng Tàu.
15/04/2025
Cover without Title Hanoi Q3 2024 EN.jpg
MarketBeat

BÁO CÁO QUÝ – THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI

Báo cáo MarketBeat của Cushman & Wakefield phân tích các hoạt động kinh tế và bất động sản thương mại bao gồm cung, cầu, xu hướng giá cả và triển vọng phát triển của từng phân khúc thị trường.
Trang Bui • 14/04/2025
HCMC-MarketBeats-card.jpg
MarketBeat

Báo Cáo Quý – Thị Trường TPHCM

Báo cáo MarketBeat phân tích hoạt động kinh tế và bất động sản thương mại bao gồm cung, cầu, xu hướng giá cả và triển vọng phát triển của từng phân khúc thị trường.
Trang Bui • 14/04/2025
SEA Outlook 2025-Homepage banner desktop.png
Research

Báo Cáo Triển Vọng Đông Nam Á 2025: Tăng Trưởng Dài Hạn Và Bền Vững

Ấn bản thứ ba của báo cáo "Triển vọng Đông Nam Á" của Cushman & Wakefield nêu bật đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của khu vực khi bước vào năm 2025. Báo cáo cung cấp thông tin toàn cảnh về thị trường bất động sản tại Singapore, Malaysia, Indonesia, Thái Lan, Việt Nam và Philippines.

Dominic Brown • 03/04/2025

KHÔNG THỂ TÌM ĐƯỢC NHỮNG GÌ BẠN ĐANG TÌM KIẾM?


Cushman & Wakefield sử dụng cookie để phân tích lưu lượng truy cập và đem đến cho khách hàng trải nghiệm tốt nhất trên trang web này. Tắt hộp thoại này để xác nhận sự đồng thuận của bạn hoặc truy cập trang này để tìm hiểu thêm:
Thông báo về cookie

MORE OPTIONS
Đồng ý và tắt

These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS