Mặc dù dự báo tăng trưởng GDP toàn cầu giảm, Việt Nam vẫn nhận được dự báo ngày càng tăng từ các tổ chức trong nước và quốc tế. Trong khi hai dòng vốn quan trọng vào bất động sản là tín dụng ngân hàng và trái phiếu bị hạn chế, thì dòng vốn FDI tiếp tục là điểm sáng.
Kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng thứ 2 trong danh sách các ngành thu hút vốn đầu tư FDI với trên 3,5 tỷ USD, chiếm 18,7% tổng vốn đầu tư đăng ký. Con số này tăng gần gấp đôi so với 9 tháng cùng kỳ năm ngoái (gần 1,8 tỷ USD).
Thị trường bán lẻ
Tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường đạt 93% trên tổng nguồn cung tích lũy của trung tâm thương mại, bách hóa tổng hợp và khối đế thương mại là 1 triệu m2 sàn. Giá thuê mặt bằng trung bình đạt 48.3 USD/m2/tháng (tương đương 1.1 triệu đồng), tăng 5,6% so với cùng kỳ năm trước.
Từ năm 2017 đến năm 2019, thị trường bán lẻ TPHCM cung ứng trung bình 80,000 m2 mỗi năm; nhưng trong bốn năm vừa qua, thị trường không ghi nhận thêm nguồn cung mới. Tuy nhiên, các dự án bán lẻ trong tương lai đang tăng dần lên, với khoảng 140,000 m2 sàn hiện đang được xây dựng. Một số dự án điển hình như Thiso Mall tại quận 2 D2 (30,000 m2), Vincom Megamall Grand Park quận 9 (44,000 m2), Satra Centre Mall quận 6 (24,000 m2), IFC One Saigon quận 1 (6,647 m2) và The Pearl quận 1 (32,715 m2)
Trong 3 năm tiếp theo, thị trường văn phòng TPHCM sẽ đón nhận hàng loạt các dự án văn phòng mới hoàn thành có vị trí đắc địa, điển hình như The Nexus (2023), The Hallmark (2023), The Crest Tower B (2023), The Sun Tower (2024), The Pearl (2024) và IFC One Saigon (2024).
Tải báo cáo với thông tin chi tiết và nhận định từ các chuyên gia Cushman & Wakefield.
