Thị trường nhà liền thổ Q4 2024 ghi nhận gần 3.900 nhà liền thổ đã được ra mắt, đánh dấu một kỷ lục mới. Trong Q4 2024, thành phố đã chứng kiến sự ra mắt của 1.687 căn mới, giảm 36% theo quý nhưng tăng gấp 12,5 lần theo năm. Sự gia tăng này chủ yếu được thúc đẩy bởi việc ra mắt một dự án khu đô thị tích hợp lớn tại Huyện Đông Anh, chiếm 85% nguồn cung mới. Khu vực Ngoại ô tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường nhà liền thổ, chiếm 98% nguồn cung mới. Trong năm 2024, hơn 3.000 căn đã được bán, tăng gần 11,7 lần so với năm 2023. Trong Q4 2024, thị trường nhà liền thổ của Hà Nội ghi nhận 892 căn được bán, giảm 52% theo quý nhưng tăng khoảng 10 lần so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, các quận/huyện ngoại thành khác như Hà Đông, Hoàng Mai và Thường Tín cũng cho thấy tỷ lệ hấp thụ tốt. Giá bán nhà liền thổ tăng lên 11.934 USD/m², giảm 9% theo quý nhưng tăng 101% theo năm. Sự gia tăng đáng kể trong giá bán sơ cấp trung bình của Hà Nội đánh dấu sự phục hồi đáng chú ý từ mức giá tương đối thấp vào năm 2023. Trong suốt năm này, các chủ đầu tư đã tạm ngừng hoạt động bán hàng để chờ đợi sự cải thiện của thị trường.
Năm 2025, dự kiến sẽ có khoảng 18.700 căn hộ mới và 2.100 căn nhà liền thổ được ra mắt, chủ yếu ở các Khu vực Ngoại ô như Quận Gia Lâm và Đông Anh. Các khu vực Trung tâm, Rìa trung tâm và phía Tây có khả năng sẽ chứng kiến sự thiếu hụt nguồn cung căn hộ. Các quận Ngoại ô sẽ dẫn đầu về nguồn cung mới nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và quy hoạch phát triển đô thị. Đông Anh và Gia Lâm dự kiến sẽ trở thành các Quận đô thị, tăng cường đáng kể nguồn cung nhà ở từ các dự án lớn như Vinhomes Cổ Loa và BRG Smart City.
Tải báo cáo MarketBeat về thị trường nhà ở Hà Nội để đọc thêm chi tiết.
