Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Vietnam-Residential-MB-Q3-2022-Banner Vietnam-Residential-MB-Q3-2022-Banner

Thông tin chi tiết

Hanoi Residential Marketbeat

Giá bán sơ cấp trung bình trong quý này đạt khoảng 1.858 USD trên mỗi m2, giảm 3,1% so với quý trước.

Tải xuống báo cáo

Thị trường căn hộ

Nguồn cung căn hộ trong các quận nội đô dần hạn chế khi việc xin phê duyệt dự án ngày càng trở nên khó khăn. Do đó, nguồn cung căn hộ mới trong Q3 chỉ đạt hơn 3,000 căn, giảm 38% so với quý trước và 15% so với cùng kì năm ngóai và lượng cung chủ yếu từ các quận Nam Từ Liêm, Hoàng Mai và Gia Lâm. Trong đó, căn hộ trung cấp chiếm 84% giỏ hàng, các phân khúc khác lần lượt là bình dân 12%, cao cấp 3%, không có nguồn cung cho phân khúc sang và siêu sang. Một số dự án điển hình bao gồm: Hà Nội Melody Residence, Khải Sơn City, Grand Sunlake, MHD Trung Văn.

Kiểm soát tín dụng cũng gây khó khăn trong việc giải ngân vốn vay cho khách hàng, dẫn đến lượng bán và tỷ lệ hấp thụ đều giảm trong quý, với 4,600 căn tiêu thụ, giảm 15% so với quý trước. Để thích ứng với tình hình hiện tại, các chủ đầu tư đã cho ra kỳ hạn thanh toán dễ dàng hơn với chiết khấu lớn hoặc khuyến mãi hấp dẫn cho khách hàng nhằm tăng nhu cầu thị trường.

Giá bán sơ cấp trung bình trong quý này đạt khoảng 1.858 USD trên mỗi m2, giảm 3,1% so với quý trước. Theo ước tính của Cushman & Wakefield, sẽ có khoảng 103,000 căn hộ mới được chào bán ra thị trường trong giai đoạn Q4 2022 - 2025+.

Phân hạng căn hộ tại Hà Nội:

  • Hạng Siêu sang: > USD 10.000/m2
  • Hạng Sang: USD 4.500 – USD 10.000/m2
  • Hạng Cao cấp: USD 3.000 – USD 4.500/m2
  • Hạng Trung cấp: USD 1.500 – USD 3.000/m2
  • Hạng Bình dân: < USD 1.300/m2

Thị trường nhà liền thổ

Nguồn cung mới của nhà liền thổ Hà Nội đã giảm đáng kể trong Q3, cụ thể chỉ có 625 căn được tung ra, giảm một nửa so với Q2 nhưng vẫn tăng 4,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, tổng lượng căn được tiêu thụ là khoảng 374 căn. Dẫn đầu nguồn cung mới của Hà Nội là Mê Linh chiếm 50% và Gia Lâm với 26% với những dự án đáng chú ý như HUD Mê Linh Central và Highway5 Residence.

Giá sơ cấp trung bình được ghi nhận là 6.800 USD trên mỗi m2 đất, giảm 0,2% theo quý và tăng 43,3% theo năm. Các nhà đầu tư dần thận trọng hơn trong việc đầu tư và mua bất động sản đất nền do thiếu hụt thanh khoản và các khoảng vay.

Cushman & Wakefield ước tính tổng nguồn cung nhà liền thổ trong tương lai tại Hà Nội sẽ đạt 12,000 căn. Các dự án đáng chú ý trong quá trình triển khai từ Q4 2022 bao gồm Sunshine Heritage Resort, Hana Garden Homes, Will State.

BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG

Office Buildings CBD
MarketBeat • Insights

THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG MARKETBEAT

Nhu cầu không gian văn phòng vốn gắn liền với nền kinh tế; tăng trưởng kinh tế đồng nghĩa với việc nhiều việc làm được tạo ra, từ đó thúc đẩy nhu cầu nhiều hơn đối với tất cả các loại không gian cho người lao động, trong đó có văn phòng.

Trang Bui • 07/11/2022
Shopping Retail
MarketBeat • Insights

Hanoi Retail MarketBeat

Thị trường bán lẻ Hà Nội đã phục hồi và quay trở lại quỹ đạo tăng trưởng của thời điểm trước đại dịch.
Trang Bui • 04/11/2022
Warehouse Internal Rack
MarketBeat • Insights

Thị trường công nghiệp Hà Nội

Thị trường công nghiệp và kho vận tại 7 tỉnh trọng điểm miền Bắc bao gồm: Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương và Quảng Ninh
Trang Bui • 04/11/2022
Warehouse Internal Rack
MarketBeat • Insights

Hanoi Residential Marketbeat

Giá bán sơ cấp trung bình trong quý này đạt khoảng 1.858 USD trên mỗi m2, giảm 3,1% so với quý trước.
Trang Bui • 04/11/2022


MORE OPTIONS
Đồng ý và tắt


These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS