NGUỒN CUNG: THÊM MỘT DỰ ÁN MỚI Ở PHÍA TÂY
Trong Q1 2025, thị trường bán lẻ Hà Nội đã chào đón một cửa hàng bách hóa mới từ quận Cầu Giấy, đó là Aeon Mall Xuân Thủy, bổ sung hơn 13.600 m² diện tích bán lẻ vào thị trường Hà Nội. Tập đoàn Aeon đã mở trung tâm mua sắm thứ chín tại Việt Nam, tiếp tục mở rộng sự hiện diện của mình trong lĩnh vực bán lẻ.
NGUỒN CẦU: GHI NHẬN MỘT SỰ SỤT GIẢM NHẸ
Trong quý 1 năm 2025, tỷ lệ lấp đầy tổng thể đạt 85,5%, giảm nhẹ 0,11 điểm phần trăm theo quý và 0,04 điểm phần trăm theo năm. Mặc dù các dự án nằm trong khu vực Trung Tâm và các khu vực Rìa Trung Tâm, đặc biệt là các dự án do các nhà phát triển nước ngoài như Lotte, Aeon và Central Retail phát triển, có tỷ lệ hấp thụ mạnh mẽ, tỷ lệ lấp đầy tổng thể vẫn giảm nhẹ. Tỷ lệ trống đáng kể được ghi nhận ở các khu vực bán lẻ ngoài khu vực Trung Tâm, do mô hình thiếu linh động và quá truyền thống, chưa tạo được sức hút trong thời kỳ suy thoái kinh tế hiện tại.
GIÁ THUÊ: CHỨNG KIẾN SỰ TĂNG NHẸ
Giá thuê trung bình tại tầng trệt đạt 46,4 USD/m²/tháng, tăng 3,3% so với quý trước và 5,7% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do sự tăng giá thuê hàng năm tại nhiều dự án ở các khu vực Rìa Trung Tâm và phía Tây.
TRIỂN VỌNG: KHU VỰC PHÍA TÂY TRỞ THÀNH TRUNG TÂM BÁN LẺ MỚI
Trong ba năm tới (2025–2027), khoảng 16 dự án bán lẻ dự kiến sẽ bổ sung thêm 253.000 mét vuông diện tích bán lẻ, với khu vực phía Tây chiếm tới 41% nguồn cung dự kiến. Các nhà phát triển bán lẻ cũng đang mở rộng sang các tỉnh lân cận, minh chứng qua các dự án như Vincom Megamall Ocean Park 2 ở Hưng Yên và Aeon Mall Hạ Long ở Quảng Ninh, cho thấy tiềm năng phát triển đáng kể trong lĩnh vực bán lẻ.
Tải báo cáo MarketBeat về thị trường bán lẻ Hà Nội để đọc thêm chi tiết.
