Honig vom eigenen Dach

Rooftop Gardening sollte bereits bei der Gebäudeplanung berücksichtigt werden 

Am liebsten hätten wir unsere summenden Kollegen direkt in unmittelbarer Nähe. Aber damit sich Bienen wohlfühlen, reichen gemütliche Bienenhäuschen nicht aus. Blühende Wiesen mit vielen verschiedenen Blumen sind den kleinen Tierchen am liebsten. Weite Flugstrecken mögen die Tiere aber nicht, daher liegt der Gedanke nahe, gleich eine Wiese auf dem Dach des Bürogebäudes anzulegen. „Rooftop Gardening, also die Anlage eines Gartens auf einem in der Regel begehbaren Flachdach, wird immer beliebter“ so Axel Funke, Head of Sustainability DACH bei Cushman & Wakefield. „Doch mit ein wenig Erde auf dem Dach ist es nicht getan“, erklärt Funke. „Im Vorfeld muss immer erst die Machbarkeit überprüft werden, denn mit jedem Sack Erde, erhöht man auch die dauernden Lasten auf dem Dach. Wenn es dann noch regnet und die Erde das Wasser bindet, kann das die Tragfähigkeit beeinträchtigen. Es ist also ratsam, frühzeitig einen Statiker hinzuzuziehen, der das Bestandsgebäude bewerten kann und auch mögliche Maßnahmen zur Ertüchtigung der Statik“.

„Bei Neubauten allerdings können Grünflächen bereits bei der Planung bedacht werden. Hier muss der Bauherr nur darauf achten, dass die Wurzeln sich nicht durch die Abdichtung kämpfen und Feuchtigkeit in die Dachhaut eindringt. Der Dachaufbau wird daher etwas komplexer – heutzutage ist das aber problemlos möglich“, erläutert Funke. 

Die Sicherheit hat auch bei Dachgärten oberste Priorität

Sicherheit – sowohl für Bienen wie Menschen – ist ein weiteres Thema beim Rooftop Gardening. Auf dem Dach darf es keine Öffnungen geben, in die Bienen hineinfliegen, aber nicht mehr herauskommen können. Bäume und Kübel müssen gegen Umfallen gesichert sein. Zudem benötigen Techniker und Facility Manager weiterhin Zugang zu allen technischen Geräten wie beispielsweise der Kühlzentrale oder Antennen. Auch das Risiko, dass Personen von den Bienen gestochen werden können, muss möglichst gering gehalten werden. Zu guter Letzt dürfen sich die Nachbarn von den kleinen Nützlingen nicht gestört fühlen. „Damit es hier zu keinen Unstimmigkeiten kommt, empfehlen wir, das Vorhaben zuvor mit den Nachbarn zu besprechen, mit dem Imker eine Vorab-Begehung zu machen und das Thema „Bienen“ direkt in den Vertrag mit dem Facility Manager aufzunehmen“, rät der Immobilienexpert. Ist man nicht Eigentümer der Immobilie, sondern Mieter, ergeben sich weitere Hürden, da der Vermieter für das Projekt „Rooftop Gardening & Honigbienen“ alle Rahmenbedingungen schaffen muss.  

Zur grüneren Immobilie führen viele Wege

Sich einen idyllischen Dachgarten zu erschaffen, ist also gar nicht so einfach. Aber mit einer guten Planung ist vieles möglich. Zudem gibt es noch viele weitere Möglichkeiten, um das eigene Bürogebäude etwas grüner und umweltfreundlicher zu machen. „Mooswände und Rankepflanzen eignen sich zum Beispiel hervorragend zur Wand- und Zaunbegrünung und bilden gleichzeitig eine Hemmschwelle für unerwünschte Graffiti-Sprayer“, beschreibt Funke. „Zudem können bevorzugt umweltfreundliche Baustoffe verwendet werden – auch im Außenbereich. Zum Beispiel kosten offenporige Pflastersteine oder wasserdurchlässiger Asphalt nur minimal mehr, diese leiten aber das Regenwasser in die Erde ab. Eine weitere Idee ist die Anbringung von Photovoltaikanlagen, wobei jedoch Punkte wie regelmäßige Wartung, die Einspeisung des Stroms in das Stromnetz und Brandschutzmaßnahmen berücksichtigt werden müssen.“