- 940 Mio. Euro Transaktionsvolumen von Q1–Q3 2024
- Deals mit betreiberfreien Immobilien dominieren
- Spitzenrenditen weiter bei 5,50 Prozent
Cushman & Wakefield, eines der größten Immobilienberatungsunternehmen weltweit, verzeichnete von Januar bis September 2024 ein Transaktionsvolumen im deutschen Hotelsegment von insgesamt 940 Mio. Euro. Das entspricht einem Zuwachs von 114 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Das Transaktionsvolumen notierte aber trotzdem noch rund 54 Prozent unter dem 10-Jahresdurchschnitt der jeweils ersten drei Quartale. Zu den größten Transaktionen des bisherigen Jahres gehörte der Verkauf des Hotelportfolios von Accor Invest an BC Partners Real Estate.
Die Spitzenrenditen für Hotelinvestments haben sich seit Jahresbeginn nicht verändert. Sie notieren stabil bei 5,50 Prozent.
Zu den größten Abschlüssen im 3. Quartal 2024 zählten unter anderem:
- Der Verkauf des 280 Zimmer umfassenden Roomers Hotels, Autograph Collection in München an Elliott Investment Management. Verkäufer war WP Carey. Elliot Investment Management hat zudem das Max-Brown Hotel in Berlin übernommen.
- Die Veräußerung des Femina Palais in Berlin an Vivion. Das ehemalige Ellington Hotel in der Nürnberger Straße wurde aus der Signa-Insolvenz verkauft.
- Zudem konnte die Noordkant Investment Partners mit dem Erwerb des A-ROSA Collection Hotel Cêres am Meer in Binz auf Rügen die erste Akquisition für ihren neuaufgelegten Spezial-AIF für Ferien- und Stadthotels in touristischen Lagen umsetzen.
Christine Mayer, Head of Hotel Valuation Germany & Austria bei Cushman & Wakefield, zu den Aussichten für den Investmentmarkt: „Betreiberfreie Verkäufe beziehungsweise Betriebsübernahmen durch Owner-Operator prägen weiterhin den Transaktionsmarkt. Ein Anziehen der Transaktionsaktivität ist spürbar, wenngleich immer noch auf verhaltenem Niveau. Internationale Investoren waren im 3. Quartal prägend und zeigen das Vertrauen in den deutschen Markt. Dabei fand der Großteil der Transaktionen außerhalb der Top-7-Märkte statt.“
