• La subida de precios, acompañada de una alta ocupación, ha impulsado también los ingresos por habitación disponible o RevPAR, que se sitúa en 109€, un 14,5% más que en los seis primeros meses de 2023. Los destinos con mayor RevPAR son Marbella (154€), Barcelona (146,8€) y Madrid (129,3€).
• La ocupación media durante el primer semestre ha crecido un 3,6% respecto al mismo periodo del año pasado, pasando del 70,1% al 72,6%. Los destinos con ocupaciones más altas han sido Málaga, Valencia, Alicante, Canarias y Barcelona.. El conjunto de España supera ya las ocupaciones prepandemia.
En cuanto a destinos, Málaga, con un 82,6%, encabeza el ranking de ocupación del primer semestre de 2024. Por su parte, Marbella encabeza tanto el ADR (248€) como el RevPAR (154€). Madrid y Barcelona siguen mostrando un crecimiento robusto tanto en precio medio como en ingresos. Barcelona es el segundo destino con mayor precio medio con 189€, un 10% más que la primera mitad del año pasado, mientras que Madrid lidera el crecimiento del RevPAR con un 23% más.
Según Elvira Arjona, Account Manager Spain de STR, “los seis primeros meses confirman la recuperación total de la industria tras la pandemia, también en ocupación. El incremento de ADR ha impulsado el crecimiento a doble dígito del REVPAR. Una vez alcanzados estos niveles, la proyección nos hace pensar que la subida de precios puede moderarse en el segundo semestre del año”.
Para Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, “el destino España es muy atractivo como demuestran los indicadores operativos, y se consolida como unos de los principales mercados de inversión a nivel europeo. La buena marcha del negocio incrementa también el interés de los inversores por los activos hoteleros, especialmente en destinos urbanos - vacacionales con un mix de ocio y negocio como pueden ser Málaga y Valencia o, por supuesto, Madrid y Barcelona”.
El ADR supera los 150€ de media en los seis primeros meses del año
Dormir en Marbella entre enero y junio de este año ha costado, de media, 248€, el precio más caro de toda España. Por su parte, en Barcelona, el precio medio ha sido de 189€ y en Madrid, 169€. En el conjunto del país, los precios han subido un 10,6% respecto al primer semestre del año pasado gracias a la solidez de la demanda. El mayor crecimiento porcentual lo encontramos en Madrid, con un 16% más, seguida de Bilbao (+15,1%) y Málaga (+14,4%). También se apuntan subidas de dos dígitos en ADR Barcelona, Canarias y Sevilla, entre otras.. El menor crecimiento se da en Granada (+4,6%) y Zaragoza (+6%).
Para Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España “los buenos resultados de la primera mitad del año auguran que el tercer trimestre, que incluye la temporada alta veraniega, puede ser también muy bueno. El interés de la demanda por España se mantiene intacto y en ciertos destinos vacacionales se podrán seguir mejorando los márgenes operativos con subidas de precio, aunque estas sean más moderadas”.
El RevPAR de los hoteles españoles crece un 14,5% de enero a junio
Los buenos datos de ocupación y ADR, han impulsado también los ingresos por habitación disponible o RevPAR que ha crecido un 14,5% en el conjunto de España respecto al primer semestre de 2023. La cifra alcanzada de 109€ es un récord histórico para una primera mitad de año y ha sido posible gracias a subidas muy notables como las de Madrid (+23%), Bilbao (+20,3%) o Sevilla (+18,2%).
Los destinos con RevPAR más alto son Marbella con 154€, Barcelona, con 146,8€ y Madrid, con 129,3€. Por el contrario, los ingresos más moderados se encuentran en Zaragoza (54,6€) y Granada (75€).
Según Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, “la evolución del RevPAR es muy positiva ya que es el mejor indicador para proyectar la rentabilidad de la industria hotelera incrementando por tanto la confianza desde el ángulo inversor en el asset class hotelero”.
El Barómetro del Sector Hotelero recoge datos de 1.400 hoteles y más de 210.000 habitaciones en la Península Ibérica. El estudio es fruto de la alianza entre STR, proveedor mundial de benchmarking, analítica y conocimiento del mercado, especialmente en el sector hotelero, y Cushman & Wakefield España, firma líder global en servicios inmobiliarios.
